אקרו נדל"ן ואשדר זכו במכרז לבניית 412 יח"ד על המגרש הישן של מכבי יפו

קבוצת אקרו נדל"ן זכתה יחד עם חברת אשדר במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית פרויקט מגורים על השטח שעליו פעל בעבר אצטדיון גאון של מכבי יפו.

מדובר במגרש בשטח של כ-8,952 מ"ר המצויים במזרח יפו, אשר יועברו לאקרו נדל"ן ולאשדר במצבם הקיים. בהתאם לתב"ע הקיימת, אמור היזם שזכה במכרז להקים במתחם פרויקט אשר יכלול כ-412 יח"ד בשטח כולל של כ-35,020 מ"ר עיקרי למגורים ו-1,400 מ"ר עיקרי למסחר.

שתי החברות יידרשו לשלם לרשות מקרקעי ישראל ולעיריית תל אביב-יפו דמי חכירה בסך של כ-378.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ. עוד יידרשו לשלם 7.5 מיליון שקל כולל מע"מ על הוצאות הפיתוח של המתחם. על-פי הודעת קבוצת אקרו שנמסרה לבורסה (יום ג', 16.4.24), החברות צפויות לשלם כ-53 מיליון שקל על חשבון התמורה כבר בימים הקרובים. יתרת התמורה והוצאות הפיתוח ישולמו בתוך 90 יום ממועד האישור.

על-פי תנאי המכרז של רמ"י, בטרם יוכלו לבנות את הבתים החדשים על המגרש יידרשו אקרו נדל"ן ואשדר לפנות חמישה דיירים המחזיקים נכון למועד זה, למיטב ידיעת החברה, בשטח של כ-1,760 מ"ר, ולהרוס את המבנים הקיימים במקרקעין, כמפורט במסמכי המכרז. להבטחת ביצוע הפינויים וההריסה התחייב היזם להעמיד ערבויות בסך של של כ-11 מיליון שקל בתוך 90 יום ממועד האישור.

עוד קובע המכרז כי על היזם להשלים את בניית ה פרויקט בתוך 60 חודשים ממועד האישור. המועד להשלמת הבנייה במגרש 109 שבמתחם יחול בתוך 60 חודשים ממועד השלמת כלל הפינויים החלים על היזם. חוזה החכירה כולל הוראות הנוגעות להפרת החוזה על-ידי היזם וכן סעיפים שהפרתם תחשב הפרה יסודית שבעטיה תהא רשאית רמ"י לבטל את החוזה.

אקרו נדל"ן הוסיפה בהודעתה לבורסה הערכה כי מלבד עלויות הקרקע, שצפויות להגיע לסך של כ-450.3 מיליון שקל כולל מע"מ, אומדן ההשקעות הנוספות הצפויות בפרויקט עומד על כ-863 מיליון שקל בתוספת מע"מ, אשר מביא את ההשקעה הצפויה ליותר ממיליארד שקל עבור 100% מהפרויקט. "מטבע הדברים מדובר בהערכה ראשונית בלבד אשר יכול ותתממש בפועל באופן שונה מהערכות החברה דהיום", לשון ההודעה לבורסה.