דלק נכסים תקים מרכז מסחרי בדימונה ב-50 מיליון שקל

דלק נכסים הודיעה כי רכשה מגרש זמין לבנייה בשטח 4.5 דונם בדימונה, בכניסה לשכונת השחר החדשה, לצורך הקמת מרכז מסחרי שכונתי בהיקף של כ־3,000 מ"ר. התמורה עבור הקרקע עומדת על 20 מיליון שקל, והחברה מעריכה כי סך ההשקעה בפרויקט, כולל הקמה, יסתכם בכ־50 מיליון שקל. לפי החברה, שכר הדירה התפעולי הצפוי בנכס יעלה על כ־4 מיליון שקל בשנה, המשקף תשואה לפרויקט הגבוהה מ־8%. הרווח היזמי הצפוי נאמד בלמעלה מ־10 מיליון שקל, מגלם רווח יזמי של מעל כ־21%. לפרויקט קיים היתר בנייה בתוקף, והקמה מתוכננת להתחיל בתחילת או אמצע שנת 2026.

במקביל לרכישה קיבלה החברה הצעה מחייבת מרשת קמעונאית מובילה לשכור שטח גדול של 1,200 עד 1,400 מ"ר, שיותיר את הרשת כעוגן המסחרי של המרכז. יתר השטחים מתוכננים להשכרה לרשתות מסחר ומזון, לרשתות פארם ולמרפאות וקופות חולים, בהתאם למשא-ומתן המתנהל מול הגופים הללו. החברה מציינת כי המגרש ממוקם בלב שכונת השחר הכוללת כ־3,500 יחידות דיור שרובן מאוכלסות, עם נגישות גבוהה לשכונה, למרכז העיר ולצירים ראשיים, ובסביבה שיש בה תוכניות לפיתוח אלפי יחידות דיור נוספות.

את מימון הפרויקט מתכוונת דלק נכסים לבצע בשלב הראשון מהון עצמי, ובהמשך באמצעות אשראי בנקאי בהיקף של כ־35 מיליון שקל. לפי החברה, תשואת ההון העצמי לאחר המימון הבנקאי צפויה לעמוד על כ־15% לשנה. מנכ"ל דלק נכסים, פליקס שופמן, מסר כי פיתוח המרכז בדימונה הוא חלק מהאסטרטגיה של החברה לפיתוח מרכזי קניות משרתי צרכי אוכלוסייה, לצד אלפי המ"ר שמשווקים ומוקמים כעת בפרויקטים נוספים ברחבי הארץ.