דורסל החזקות רוכשת מתחם לוגיסטי ותעשייתי באנגליה בכ-8.5 מיליון ליש"ט

חברת הנדל"ן המניב דורסל החזקות הודיעה (יום א', 12.10.25) כי חברה בת בבעלות מלאה, שהוקמה באנגליה לצורך העסקה, התקשרה לרכישת מתחם תעשייתי־לוגיסטי בעיירה תטפורד שבמחוז נורפוק, בשטח קרקע של כ-68 דונם ובשטחים בנויים כוללים של כ-28 אלף מ"ר. המתחם כולל שטחי לוגיסטיקה, אחסון, ייצור, מעבדות ומשרדים, וכן 232 מקומות חניה. העסקה מבוצעת עם צד שלישי שאינו קשור לחברה או לבעל השליטה בה.

התמורה בעסקה עומדת על כ-8.5 מיליון ליש"ט, ולצידה הוצאות נוספות המוערכות בכ-900 אלפי ליש"ט, הכוללות בין השאר מס בולים, תיווך והוצאות משפטיות. חלקה של חברת הנכס יעמוד על 75 אחוזים, ויתרת הזכויות תירכש על ידי שותף שאינו קשור לחברה או לבעל השליטה. עם החתימה הועברה מקדמה בגובה 5 אחוזים מהתמורה, המוחזקת בנאמנות עד להשלמת בדיקות הקרקע.

במתחם פועל זה כ-50 שנה מפעל הייצור ומשרדי ההנהלה הראשיים של חברה אנגלית ותיקה המייצרת מוצרי ניקיון, המעסיקה באתר כ-250 עובדים. דמי השכירות השנתיים עומדים על כ-1 מיליון ליש"ט, וההסכם מול השוכר הוא עד יוני 2033 מסוג FRI, במסגרתו תחזוקת המבנה וביטוחו באחריות ועל חשבון השוכר. הליך עדכון דמי השכירות מתקיים אחת לחמש שנים כלפי מעלה בלבד בהתאם למחירי השוק, כשהעדכון הבא צפוי ביוני 2029.

בחברה מציינים כי המקדמה מומנה בהלוואת בעלים שהעמידה דורסל לחברת הנכס. במקביל נבחנת אפשרות לקבלת מימון בנקאי באנגליה בהיקף של עד כ-50 אחוזים משווי הנכס, לצורך השלמת הרכישה. השלמת העסקה צפויה בתוך מספר שבועות ממועד החתימה, אך זו כפופה לתוצאות בדיקות הקרקע, ואין ודאות שתושלם או שתושלם במועד.