אב-גד החזקות החלה בהריסת המבנים בבלפור 81 בבת ים לקראת הקמת מגדל בן 25 קומות

חברת אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיימה אמש (שבת, 22.11.25) את אירוע ההריסה המסורתי עם תחילת העבודות בפרויקט מגורים ברח' בלפור 81 בבת-ים, במסגרתו ייהרסו 2 מבנים ובהם 31 דירות ויוקם מגדל מגורים חדש בן 25 קומות. כבר אתמול, בזמן האירוע, החלו עבודות חישוף וכריתה בשטח המגרש, והריסת הבניינים עצמם צפוייה להתבצע במהלך השבוע הקרוב.

מדובר בפרויקט עירוב שימושים הכולל שטחי מסחר בקומת הקרקע והגלריה, 2 קומות משרדים, קומת משרדים לטובת העירייה ו-105 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור בפרויקט, 31 יחידות דיור יושבו לבעלים כדירות תמורה ו-74 יח"ד החדשות משווקות בשוק החופשי. המגדל החדש ייבנה מעל חמש קומות מרתף לחניון תת-קרקעי קונבציונאלי, בעבודה מורכבת בסביבה רווייה מי תהום.

מגדל אב-גד ברחוב בלפור מוקם בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה בקו האדום, הנמצאת במרחק של כ-200 מטרים מהבניין, דבר המקנה נגישות גבוהה למרכז תל אביב ולמעשה לכל גוש-דן.

הקבלן הראשי בפרויקט היא חברת א. נתיבי פיתוח, חברת בת בבעלות של אב-גד, שהיא בעלת סיווג ג(5) בלתי מוגבל. את ביצוע הפרויקט מובילים במשותף יו"ר החברה המבצעת אילן מליחי, המנכ"ל שלום כברה והמהנדס הראשי של אב-גד עודד רצון.

מגדל אב-גד ברח' בלפור 81 בת ים הוא אחד מבין שבעה פרויקטים של אב-גד המקודמים כיום בעיר בת ים. בפרויקט הנוכחי שותפה חברת הביטוח הפניקס, כחלק מהסכם ההשקעה עליו חתמה עם אב-גד להעמיד סכום מסגרת להשקעה בסך 250 מיליון שקל לתקופה של ארבע שנים למימון ההון העצמי הנדרש בפרויקטים. הפניקס התחייבה להעמיד לחברת הפרויקט הון עצמי השווה לשיעור של בין 60% ל-75% מסך ההון העצמי הנדרש לפרויקט הרלוונטי. בתמורה להעמדת חלק הפניקס בהון העצמי הנדרש לפרויקט, הוקצו להפניקס זכויות בהון חברת הפרויקט, המהוות בדילול מלא מחצית משיעור חלק הפניקס בהון העצמי, לרבות זכות לקבלת רווחי הפרויקט בהתאם לשיעור החלק היחסי של הפניקס בהון חברת הפרויקט.