שיא ברווחי אאורה: חצי מיליארד שקל בשנת 2025

חברת אאורה, המובילה בשוק המגורים בישראל בתחום של התחדשות עירונית, מדווחת על תוצאות כספיות חזקות לשנת 2025, המצביעות על צמיחה משמעותית בכל המדדים התפעוליים. הרווח הגולמי של החברה הגיע לכחצי מיליארד שקל, כאשר שיעורו מהמכירות עלה לרמה של 26%. בתוך כך, הרווח הנקי של הקבוצה לתקופה זו הסתכם בכ-285 מיליון שקל, נתון המשקף את הדומיננטיות של החברה בתחום ההתחדשות העירונית.

איתנותה הפיננסית של החברה קיבלה משנה תוקף עם עליית ההון העצמי לסך של כ-1.9 מיליארד שקל, לעומת 1.3 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. נוסף על כך, החברה הבטיחה הון עצמי ייעודי לקידום פרויקטים בהיקף של 1.4 מיליארד שקל באמצעות שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קבוצות הפניקס וכלל ביטוח. עד כה הושקעו בפועל כ-250 מיליון שקל מתוך סכום זה, כאשר יתרת המזומנים לביצוע עומדת על כ-1.2 מיליארד שקל.

צבר עתק של פרויקטים ומימוש רווחים

שינויי תקינה חשבונאיים בפרויקטים המשלבים עירוב שימושים חשפו רווחים "כלואים" בהיקף של כ-2.2 מיליארד שקל. רווחים אלו נוצרו עוד בשלבים המוקדמים של הפרויקטים וטרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים הרשמיים. נכון למועד הדיווח, לחברה 27 פרויקטים הנמצאים בשלבי שיווק וביצוע, בהיקף של 8,288 יחידות דיור, מהם צפוי רווח גולמי כולל של כ-4.9 מיליארד שקל, כאשר רק חלק קטן ממנו הוכר חשבונאית עד כה.

מהלך השנה הקרובה מתכננת אאורה להשיק 14 פרויקטים נוספים, בהיקף של 5,411 יחידות דיור, אשר צפויים להניב רווח גולמי של כ-1.7 מיליארד שקל. סך הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקטים הנמצאים בשלבים מתקדמים מסתכם בכ-6.6 מיליארד שקל. נתון זה אינו משקלל את פוטנציאל הרווח מ-135 פרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון וייזום שונים. לחברה צבר עצום של 176 פרויקטים בכל רחבי הארץ בהיקף של למעלה מ-80 אלף יחידות דיור.

פעילות מבצעית והיקפי מכירות

היקף הביצוע של החברה צפוי להגיע בשנה הקרובה לשיא של כ-10,000 יחידות דיור בו-זמנית. בשנת 2025 מכרה החברה 1,036 יחידות דיור, וגם לאחר מועד הדוח נמשכו המכירות עם 153 יחידות נוספות, למרות אתגרי המלחמה והתנודות בשוק הנדל"ן. הנהלת החברה מייחסת את ההצלחה לפריסה הגאוגרפית הרחבה ולמיקוד בשוק של "ביקוש אמיתי" למגורים על פני שוק המשקיעים.

דברי מנכ"ל אאורה: יעקב אטרקצ'י

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים אאורה, הציג את חזון החברה לשנה הקרובה: "אאורה ממשיכה במגמה כחברת הנדל"ן המובילה, הדומיננטית והחזקה בתחום המגורים בישראל - לחברה היקף חסר תקדים של 27 פרויקטים בשיווק וביצוע ובכוונתנו לפתוח בשנה הקרובה 14 פרויקטים חדשים כך שנגיע לשיא בהיקף הביצוע עם 10,000 דירות."

"דווקא בשנתיים האחרונות מובן יותר מתמיד שמתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית הם צורך אמיתי ליצירת סביבת מגורים בטוחה ואיכותית לדורות הבאים. אנו גאים בפיתוח סביבות מגורים מתקדמות מצפון ועד דרום, דווקא בעת מלחמה, ורואים בזאת ציונות מודרנית."

"אני גאה בהצלחה ובהישגים שבאים לידי ביטוי באמון שנותנים בנו הדיירים הוותיקים והרוכשים החדשים בכל הפרויקטים של החברה ברחבי ישראל. בהסתכלות קדימה, אאורה ממשיכה לבנות את ישראל במרכז, בצפון ובדרום כך שאלפי יחידות דיור יבנו על ידינו במהלך השנה הקרובה, בכל הארץ, תוך יצירת ערך רב לבעלי המניות שלנו."

חברות הבת ונתונים פיננסיים נוספים

חברת-הבת מגידו: רשמה הישגים משמעותיים לאחר שהשלימה הנפקה ציבורית וגייסה 181 מיליון שקל לפי שווי של 781 מיליון שקל. כיום נסחרת מגידו בשווי של כ-900 מיליון שקל, והיא מבצעת עבור חברת האם שלושה פרויקטים ראשונים בהיקף של כ-930 מיליון שקל.

אאורה מרכזי מסחר: זרוע הנכסים המניבים השלימה הסכם השקעה עם הפניקס בסך של כ-140 מיליון שקל והחלה באכלוס שטחים ראשונים בחדרה ובכפר יונה.

דיבידנדים ודירוג: החברה תחלק דיבידנד כולל של 50 מיליון שקל בגין רווחי 2025. דירוג החברה על-ידי מדרוג עומד על A2.