בית המשפט המחוזי בת"א מינה בשבוע שעבר את עו"ד מור נרדיה, ממשרד דורית לוי-טילר, לכונס נכסים למרכז המסחרי "שופינג רמת גן", ברחוב הרוא"ה פינת הרצל, במרכז העיר. השופטת ורדה אלשיך מינתה את הכונס על-פי בקשת בנק הפועלים, ששופינג חייב לו 15.2 מיליון שקל. לבנק הפועלים יש משכנתא ראשונה על הנכס, החל מיולי 1996.
שופינג רמת גן הוא בן 2,430 מ"ר שטח מניב. הוא נמצא בבעלות יואל גפני 60%, מיכאל גרינברג 30%, מאיר שם טוב 10%. ה'שופינג' החל לפעול במרס 1997, לאחר שקיבל הלוואה מבנק הפועלים למימון ההשקעה.
הבנק החל בהליכים נגד החברה לפני יותר משנה. במאי אשתקד הושג הסדר פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין, שלפיו תציג החברה תוך 6 חדשים תוכנית עיסקית ישימה. החברה טענה, כי הציגה תוכנית כיאות, אך הבנק טען עתה כי התוכנית לא היתה ישימה "והתבססה על ציפיות ומשאלות לב". השופטת אלשיך דחתה את טענות בעלי ה'שופינג'. היא קבעה, כי 'שופינג' לא פרע את חובו לבנק, ונוכח פסק הדין ממאי אשתקד, אין בית המשפט יכול למנוע מבנק הפועלים לממש את זכותו למנות כונס נכסים.
במהלך הדיון בבקשת הכינוס ביקשה חברת שופינג לממש את הנכס תוך מכירתו בשוק החפשי, ולא דרך כינוס. הבנק דחה את ההצעה ואמר, כי החברה מנסה זה שנתיים למכור את הנכס, ללא הצלחה. אלשיך: "לאור תשובה זו, לא אוכל להעתר לבקשה שלא למנות כונס".
מסמך פנימי, שהגיע לידי Nfc, מוסר את הפרטים הבאים על מצבו העיסקי: כ-80% משטח ה'שופינג' מושכרים, ומכניסים 31,400 דולר לחודש - 16,800 דולר בדמי שכירות, ו-14,600 דולר בדמי ניהול. השוכר הגדול ביותר הוא מכון הכושר פיזיקל, 1,100 מ"ר בשתי קומות. שוכרים גדולים אחרים הם מסעדת מקדונלדס 192 מ"ר, מסעדת "מפגש הכיכר" 186 מ"ר, חנות הפאות דוד פרץ (שוכר חדש) 120 מ"ר, אורי גז המפעיל את מסעדת "הבלינצ'ס של שושנה" 90 מ"ר ואחרים. רשות הדואר קנתה בעבר 375 מ"ר בבנין, והשכירה אותם לפייזקל כחלק משטחו הכולל.
מסמך פנימי אחר מגלה, כי חברת 'שופינג' הציעה באחרונה למכור את הנכס ב-1.7 מיליון דולר, בתנאי שהבנק יסכים למחוק את יתרת החוב. הבנק דחה את ההצעה.
