מתברר שתל אביב כבר לא נחשבת לעיר המועדפת על הישראלים. תל אביב רבתי הוא האזור אותו עוזבים הכי הרבה רוכשי דירות - 23% ממבקשי המשכנתאות, תושבי תל אביב רבתי, ביקשו משכנתא על-מנת לעבור לערים אחרות, בעיקר לפתח תקווה. כך עולה (יום ג', 2.8.05) מנתוני המחצית הראשונה באתר finehome.co.il.
מנתוני האתר עוד עולה כי במחצית הראשונה של שנת 2005 12% מנוטלי המשכנתאות לרכישת דירה בתל אביב רבתי ביקשו לעבור לעיר מערים אחרות.
עוד עולה, כי תל אביב רבתי מחזיקה בשיא הביקושים למשכנתאות. 21.75% מכלל המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה נלקחו עבור רכישת דירות בתל אביב רבתי. המשכנתא הממוצעת בתל אביב במחצית השנה הראשונה עמדה על 523,947 שקלים.
במקום השני בין נוטלי המשכנתאות המבקשים לעזוב את העיר נמצאת ירושלים. 19% מתושבי ירושלים שנטלו משכנתא, עשו זאת על-מנת לרכוש דירה מחוץ לירושלים. 18% מנוטלי המשכנתאות לרכישת דירה בירושלים, הגיעו מחוץ לעיר. בסך הכל 6% מהמשכנתאות שניטלו במחצית הראשונה של השנה היו עבור דירות בירושלים. גובה המשכנתא הממוצעת עמד על 514,947 שקלים.
אחריהן מובילות את אחוזי הנטישה הערים ראשון לציון-רחובות-נס ציונה. 14% מנוטלי המשכנתאות בערים אלה עשו זאת על-מנת לעבור לאזור אחר. לעומת זאת, בערים אלה נרשמה הגירה חיובית כאשר 18% מנוטלי המשכנתאות לרכישת דירות בראשון לציון, רחובות-נס ציונה, הגיעו מחוץ להן. בסך הכל 11.75% מכלל המשכנתאות במחצית הראשונה נלקחו לצורך רכישת דירה בערים אלו. המשכנתא הממוצעת עמדה על 415,580 שקלים.
עוד עולה מהממצאים, כי פתח תקווה מובילה את ההגירה החיובית בארץ - 28% מנוטלי המשכנתאות לרכישת דירה בעיר הגיעו מחוץ לפ"ת. 14% מתושבי העיר שנטלו משכנתא עשו זאת על-מנת לעזוב את העיר. בסה"כ 6% מהמשכנתאות שנלקחו במחצית הראשונה היו עבור רכישת דירות בפתח תקווה. המשכנתא הממוצעת בעיר עמדה על 388,523 שקלים.
מהנתונים עולה כי אזור השרון נמצא באיזון. 12% מנוטלי המשכנתאות, תושבי ערי השרון (רעננה-כפר סבא-הוד השרון והרצליה) ביקשו לרכוש דירה מחוץ לאזור, ו-12% מנוטלי המשכנתאות שרכשו דירות באזור הגיעו מערים אחרות. בסה"כ 15% מהמשכנתאות במחצית הראשונה נלקחו לצורך רכישת דירה בשרון. המשכנתא הממוצעת באזור עמדה 478,746 שקלים.
באשדוד ואשקלון 12% מנוטלי המשכנתאות, תושבי ערים אלה, נטלו משכנתאות לצורך רכישת דירה בערים אחרות. 20% מהמשכנתאות לרכישת דירה בערים אלו נלקחו על-ידי תושבי ערים אחרות. בסך הכל 4.25% מהמשכנתאות במחצית הראשונה נלקחו לצורך רכישה באשדוד ואשקלון. המשכנתא הממוצעת באזור עמדה על 359,923 שקלים.
בחיפה והקריות 8% מנוטלי המשכנתאות עשו זאת על-מנת לעבור לערים אחרות. 13% מנוטלי המשכנתאות לרכישת דירה בחיפה והקריות הגיעו מערים אחרות. בסך הכל 6.5% מהמשכנתאות במחצית הראשונה נלקחו לצורך רכישת דירה בחיפה והקריות. המשכנתא הממוצעת באזור עמדה על 406,882 שקלים.
מודיעין מובילה, ללא ספק, את מידרג הנאמנות של תושבי המקום. רק 6% מתושבי מודיעין שנטלו משכנתא במחצית הראשונה של השנה עשו זאת על-מנת לרכוש דירה מחוץ לעיר. לעומת זאת, 24% מנוטלי המשכנתאות שרכשו דירה במודיעין, הגיעו מערים אחרות. בסך הכל 6% מהמשכנתאות שנלקחו במחצית הראשונה היו עבור דירה במודיעין. המשכנתא הממוצעת בעיר עמדה על 436,909 שקלים.
