החוקר המיוחד לתוכנית מערב ירושלים, גדעון ויתקון, ממליץ לאשר עקרונית את התוכנית לבנית 18,700 עד 25,200 דירות, ועוד 575 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, בשני רכסי הרים ממערב לירושלים, כך מתברר מתזכיר מפורט שהגיש למועצה הארצית לתיכנון ובניה, העומדת לדון מחר (יום ג', 6.12.05) בתוכנית. עם זאת הוא ממליץ להכניס בתוכנית הסתיגויות שונות, המרוקנות אותה במידה רבה מתוכנה.
הקואליציה להגנה על הרי ירושלים הודיעה בתגובה, כי אינה מקבלת את ההמלצות, וכי מחר בבוקר תערך הפגנה לפני משרדיה של המועצה. התוכנית עוררה התנגדות עזה בין תושבי ירושלים, והוגשו לה 90 התנגדויות, חתומות על-ידי 16,000 איש. ויתקון, בעבר מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, אגרונום במקצועו, מונה לחוקר, על-ידי המועצה הארצית, בדצמבר אשתקד.
התוכנית לבניה במערב ירושלים, על רכסי הר חרת והר לבן, נדונה מזה 14 שנים על-ידי רשויות התיכנון, עברה מועדה לוועדה וכן הוכנסו בה שינויים שונים, שהקטינו את היקף הבניה למגורים מ- 22,500 ל- 18,700 דירות. על-פי התוכנית הנוכחית, מדובר על שטח בן 24,000 דונם, ש- 11,000 ממנו הם בתחום שיפוט ירושלים (רמות, עין כרם, הר נוף, קריית מנחם), והיתרה בשטח רשויות שונות.
התוכנית מציעה לבנות 18,700 דירות - 11,000 ברכס לבן, 7,200 מ"ר בהר חרת, 500 בשטח בית החולים הדסה. ועדות התיכנון יהיו רשאיות להגדיל את היקף הבניה ב- 35%, כלומר עד 25,250 דירות. כן מוצע לאשר בנית 500 אלף מ"ר לתעשיה, מלאכה ותיירות ועוד 15 אלף מ"ר מסחר בהר חרת, ו- 50 אלף מ"ר לתעשיה, מלאכה ותיירות ו- 10 אלפים מ"ר מסחר ברכס לבן.
השטח הבנוי הכולל יהיה 5,800 דונם, מזה 3,600 דונם למגורים. יתרת השטח, יותר מ- 18,000 דונם, מיועדת לגן לאומי, שמורות טבע, פארקים וכדומה.
החוקר ויתקון ממליץ לקבל את התוכנית באופן עקרוני, אך להכניס בה את השינויים הבאים:
1) הבניה תהיה בשלבים. לפני תחילת כל שלב, יהיה צורך להכין תסקיר, שיבדוק מה מצב עתודות הקרקע בירושלים, והאם ניתן לבנות לפי שעה במרכז העיר או ממזרח, מצפון ומדרום, תוך הבאה בחשבון של המצב הפוליטי.
2) תסקיר נוסף, לפני כל שלב, יבדוק את ההשפעות הסביבתיות והאקולוגיות של הבניה.
3) לפני תחילת הבניה יש להכין תוכניות לפארקים סמוכים גדולים, בעיקר בעמק ארזים.
4) תבוטל התוכנית לסלול כביש טבעת וכביש מספר 16. הכבישים בתוך שטחי התוכנית יהיו שכונתיים בעיקרם.
5) מוצא עלית תוצא משטח התוכנית. אבן ספיר תמשיך להיות ישוב כפרי.
6) התקבלה התנגדות האוניברסיטה העברית לתיקון גבולות התוכנית.
7) התקבלה התנגדות התאחדות התעשיינים, ובאיזורי התעסוקה לא תותר הקמת תעשיה מזהמת.
8) לפני כל שלב בניה יהיה סקר אתרי עתיקות.
9) התקבלו גם התנגדויות, טכניות בעיקרן, של חברת החשמל, חברת הגז, משרד התשתיות ומקורות.
10) המרכזים המסחריים יהיו שכונתיים ולא עירוניים, כלומר לא תותר הקמת קניונים.
11) התוכנית לא תקבע את הגבול המוניציפלי של ירושלים, מאחר שאין זה תפקידה. מבשרת ציון תמשיך להיות יישוב עצמאי, בן 30,000 תושבים.
ויתקון גם דחה טענות מינהליות ומשפטיות נגד התוכנית.
הקואליציה לשמירת הרי ירושלים הגיבה אמש על התוכנית באמרה, כי ויתקון לא הכריע בשאלה העיקרית, הנתונה במחלוקת בין הרשויות, האם בשנת 2020 יהיו בירושלים 850 אלף תושבים, או 959 אלף תושבים. ברור, גם מדברי ויתקון, שאם התחזית הנמוכה היא הנכונה, יש בעיר וסביבה די עתודות קרקע, ואין צורך לבנות כלל במערב ירושלים. התוכנית רלוונטית רק אם התחזית הגבוהה יותר היא הנכונה, אך ויתקון לא הכריע בשאלה זו.
עוד אומרת הקואליציה, כי ויתקון מצא למעשה מגרעות רבות בתוכנית "אך לא היה לו האומץ ללכת עד הסוף, ולומר שיש לדחות את התוכנית כולה. הוא העדיף להעביר את ההכרעה לגבי עתיד התוכנית לעתיד, למוסדות תיכנון כמו הוועדה המחוזית לתיכנון ובניה". הקואליציה סבורה, שוועדה מחוזית וגופי תיכנון דומים לא יוכלו בסופו של דבר למנוע את מימוש התוכנית, ולכן היא קוראת להפגין מחר נגדה, כדי לדחותה.
