חברת קפיטל גרופ, בשליטת ישעיהו (שעיה) בוימגלרין, רכשה בערב החג, מגד זאבי ודני גולדשטיין, את מיתחם אסותא, ז'בוטינסקי 62, ת"א. היא תשלם 52 מיליון דולר, ולא 47 מיליון דולר כפי שהודיעה לפני שלושה שבועות. בוימלגרין לא הסביר מדוע ישלם 5 מיליון דולר יותר מכפי שתיכנן לשלם עד לאחרונה. המגרש מיועד לבנית 240 דירות יוקרה בשני מגדלים.
בוימלגרין הודיע כי ישלם בעד המגרש במספר תשלומים, בתאריכים המכונים בפיו "אבני דרך". נראה כי בוימלגרין מבקש לדחות את עיקר התשלומים והעברת החזקה בנכס עד לסוף 2006, מועד שבו יסתיים פחות או יותר חוזה שיתוף הפעולה בינו לבין אפריקה-ישראל, על בניה בחו"ל. מגדלי המגורים בצפון ת"א אמורים להתחרות, בין היתר, במגדלי מגורים יוקרתיים שאפריקה-ישראל בונה בר"ג. נראה, כי דחיית התשלומים היא לפחות אחת הסיבות להעלאת המחיר.
המיתחם הוא בן 9 דונם. שווי הפרויקט במחירי מכירה מוערך בכ- 150 מיליון דולר לפחות. פירוש הדבר, שבוימלגרין ישלם בעד המיחתחם 34% או פחות מתמורת המכירה של הדירות.
בנייני בית החולים אסותא הותיק, הנמצאים על המגרש, מושכרים כיום לחברת מרכזים רפואיים אסותא, בשליטת קופת חולים מכבי. החברה משלמת דמי שכירות של 3 מיליון דולר בשנה, תשואה נמוכה יחסית של 6%. חוזה השכירות הוא עד יולי 2007, עם אופציה של אסותא להאריכו בשנתים. חברת אסותא הודיעה באחרונה, כי היא מבקשת להאריך את החוזה עד סוף 2008, ככל הנראה בדמי שכירות דומים. הדבר נובע מכך שהבנין החדש של אסותא, הנבנה ברמת החי"ל על-ידי יוגן נדלן (חברות אוסיף ואלוני-חץ), לא יהיה מוכן עד לאמצע 2007.
העיסקה מותנית בהסכמת בנק הפועלים, מאחר שהמגרש משועבד לו תמורת הלוואות שקיבלו בזמנו בעליו הקודמים של המגרש. על-פי הערכות, יעביר בוימלגרין בעתיד את המגרש לבעלות חברת אזורים, שלפני כשלושה שבועות רכש את השליטה עליה ב- 318 מיליון דולר. מגדלי היוקרה אמורים להיות פרויקט הדגל של אזורים בשנים הקרובות.
