News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 666,548  סלולר - 1,607,876
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין  |  
ישראל נאלצה להילחם על קיומה עוד לפני ההכרזה על הקמת המדינה, וביתר שאת - שעות אחדות לאחר הטקס במוזאון תל אביב    נתוני הפתיחה היו עגומים ביותר וסכנה מוחשית של כליה, שלוש שנים בלבד לא...
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
איום פנימי קיים תמיד והוא אויבה העיקרי של המערכת; מנהיגים מנצלים איומים חיצוניים, לעיתים מפוברקים, כדי ללכד את בני עמם ולשמר את שלטונם; המדינות בינן לבין עצמן נמצאות במצב של מלחמת ...
מפגינה בביירות. על המסיכה: "מהפכה" [צילום: חוסיין מאלה, AP]
מכון ירושלים לביטחון ולאסטרטגיה
המגמות שנראו במזרח התיכון לפני פרוץ המשבר נשארו בעינן, כולל החתרנות האירנית במדינות האזור והאצת פרויקט הגרעין, כמו גם הפרובוקציות של טורקיה במזרח הים התיכון ומעורבותה במלחמת האזרחי...
נתניהו. התנ"ך - "ספר הספרים" [צילום: מסך]
בנימין נתניהו  |  
נאום ראש הממשלה בחידון התנ"ך העולמי לנוער [ה' באייר תש"ף, 29.04.2020]
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
איש הנדל"ן של השבוע
איציק תשובה מנתניה בונה גם בת"א
כבר לא "תשובה הקטן" [צילום: רותי ברמן/בלינקר]

החשד: טובות הנאה לפיירברג
בספטמבר אשתקד נעצר איציק תשובה לחקירה, בחשד שנתן טובות הנאה לראש העירייה מרים פיירברג-איכר, ואולי גם לבכיר נוסף בעירייה. גם אביו אברהם נעצר באותם ימים. שתי החקירות קשורות לחקירה הגדולה בחשדות נגדה.

הסיפור של איציק תשובה סובב סביב פנטהאוז בראש אחד משלושת המגדלים של מיזם טי-טאואר, שהוזכר למעלה. תשובה רכש את הפנטהאוז יחד עם עו"ד צפריר פיינברג, בנה של ראש העיר. העובדה שרכשו במשותף מעידה ככל הנראה על רכישה לצורך השקעה, ומכירה ברווח בעתיד. המשטרה חשדה, שהיה כאן מקרה של מתן טובות הנאה לפיירברג תמורת זכויות בנייה מוגדלות. ככל הידוע, החקירה הסתיימה בלא כלום. עורכי דינו אמרו כבר אז, שידיו נקיות.

אחיינו של יצחק תשובה הוא יזם גדול בפני עצמו, והקבלן הגדול ביותר בנתניה עכשיו נכנס גם למיזם שני בתל אביב, ואולי זה איתות על כוונותיו בעתיד

▪  ▪  ▪
"נולדתי וגדלתי בנתניה, כמעט כל המיזמים שלי הם בעיר זו, בדקתי הצעות רבות לבנות גם בתל אביב, אך עד עתה בניתי בה רק בניין קטן אחד". כך אמר לפני כשלוש שנים, בראיון עיתונאי, הקבלן איציק תשובה, כיום בן 48. אבל באחרונה שינה כיוון, ונכנס למיזם שני בבירת הנדל"ן של ישראל: תשובה בונה ומשווק בניין בן 23 דירות יוקרה בחצר האחורית של "בית הסופר" ברחוב קפלן 6, ליד הקריה בתל אביב. המחירים הם כמו בתל אביב. דירת 5 חדרים נמכרה בימים אלו ב-7 מיליון שקל, שהם כ-47,500 שקל למ"ר, יקר בעשרות אחוזים ממחירי נתניה.

איציק תשובה הוא אחיינו של יצחק תשובה "הגדול". איציק הוא בנו של אברהם תשובה, קבלן בניין ותיק בפני עצמו, ואברהם הוא אחיו של יצחק. אבל שני היצחק פועלים בנפרד. תשובה בעסקי גז טבעי וביטוח, איציק בבנייה למגורים וגם נכסים מניבים. פעם קראו לו "תשובה הקטן", אבל לאור הגידול בהיקף פעילותו, כינוי זה אינו מתאים. כדי להבדיל בין שניהם, סוכם במשפחה שהאחיין ייקרא "איציק".

איציק תשובה קיבל את ברכת "ברוך הבא לתל אביב" לפני שנתיים וחצי, כאשר רכש את בית הסופר והמגרש הצמוד מחברת "העיר הלבנה" של דרור הלוי. הוא שילם 46 מיליון שקל (לפי גרסה אחרת: 54 מיליון שקל). בימים אלו, לאחר סיום הליכי התכנון, הרישוי והמימון, החלו המכירות. תשובה מכר בימים אלו, כמעט בבת אחת, את רוב הבניין, 12 דירות, כנראה לקבוצת רכישה.

העסקה הזו מאותתת אולי על-כניסה בהיקף גדול יותר לתל אביב, אך לא מבטלת את הזיקה, גם רגשית, לעיר הולדתו. "אני מאוד משתדל לבנות רק בנתניה". כך אמר באותו ראיון - "מכל הבניינים ומאות הדירות שבניתי בעיר, חביב עלי במיוחד בניין שבניתי בשכונת הולדתי".

הכל נשאר במשפחה

איציק תשובה הוא אחד מחמשת ילדיו של אברהם תשובה. כל החמישה קשורים לעסקי נדל"ן, כך שהכל נשאר במשפחה הבנים רמי ואילן עוסקים בניהול נדל"ן. הבנות צחית וגלית הן אדריכלית ומשווקת נדל"ן. איציק עצמו מוכר כיום כקבלן הפרטי הגדול ביותר בנתניה.

בצעירותו, היה איציק עוזרו ויד ימינו של אביו הקבלן. בשנת 2005, והוא בן 36, נכנס לפעילות עצמאית. עד היום בנה על-פי הערכה כ-800 דירות, אולי יותר, כמעט כולן בנתניה. רוב הבניינים הם במתחם "עיר ימים" וקרוב ככל האפשר - במגבלות חוק החופים - לחוף הים. שם קל למכור דירות. אחד המיזמים הבולטים שבנה הוא טי-טאואר - שלושה מגדלי דירות לא רחוק מחוף, ובהם יחד 215 דירות בגדלים שונים. כל הדירות נמכרו. מיזם זה הכניס את איציק תשובה לחקירות ולחשד, שהופרך ככל הנראה, לעבירה פלילית [ראו משמאל].

תשובה מגייס את האמצעים הדרושים ממכירת דירות, מהון עצמי, ממימון בנקאי. שיטה נוספת היא הכנסת שותפים. אחד המיזמים הגדולים של תשובה בעיר הוא בשותפות עם חברת אזורים הציבורית. מיזם אחר הוא בשותפות עם חברת קורל. בשני המקרים, השם המסחרי של מגדל המגורים הוא על שם השותף, ולא על שם תשובה.

השותף - המנכ"ל לשעבר של משהב"ט

מיזם הדגל של איציק תשובה, כיום, מרוחק במקצת מחוף הים. גם מיזם זה הוא בשותפות עם גורם חיצוני, במקרה זה פינחס בוכריס, לשעבר מנכ"ל משרד הביטחון. השנים רכשו מפרטיים מגרש ברחוב הרב קוק 2, במרכז נתניה. תב"ע מקורית אישרה לבנות 36 קומות. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, שהיא-היא עיריית נתניה, אישרה להגביה את המגדל ל-40 קומות.

המגדל בבנייה. הדירות הן בגדלים שונים. בשמונה הקומות העליונות יהיו פנטהאוזים, שאפשר כמקובל למכור אותם ביוקר, במקרה של נתניה ב-4 עד 5 מיליון שקל.

תשובה הסתגל לרוח התקופה, המעודדת קבוצת רכישה. על כך יעיד מיזם אחר שלו לפני שנים בנה שני מגדלי דירות ליד גשר האר"י, המחבר את מזרח נתניה למערב העיר, לדבריו, מכר את כל הדירות בשני המגדלים, בתוך 10 חודשים, לקבוצות רכישה.

עכשיו גם נכסים מניבים

לפני כשנה ורבע הפתיע איציק תשובה, כאשר נכנס לתחום חדש בעבורו, נכסים מניבים. הוא רכש, בכ-30 מיליון שקל, מגרש ברחוב החלוצים פינת רחוב פתח תקוה, ואמור לבנות עליו בניין בן 10,000 מ"ר - 8,000 מ"ר משרדים ו-2,000 מ"ר מסחר (לפי אחד הפרסומים יהיה הבניין בן 12,000 מ"ר). תשובה מעריך, שאפשר יהיה לשווק את המשרדים בכ-10,500 שקל למ"ר. זהו מחיר נמוך לעומת המחירים הממריאים (תרתי משמע) של משרדים בתל אביב. פער המחירים עשוי להקל על מכירת המשרדים, אולי גם כאן לקבוצת רכישה.

לפני כן, שיווקה חברתו של תשובה בניין משרדים שבנו אלקטרה נדל"ן והיזם בן אפרים במרכז נתניה. זהו ככל הידוע מקרה בודד, שבו תשובה איננו היזם או הקבלן הראשי, אלא רק המשווק. הנהלת החברה יושבת בעיר ימים ברחוב שזר 1, קרוב למיזמים העיקריים של החברה.

פעילות בחוץ לארץ?

תשובה (בראיון שפורסם בעבר): "בניתי קצת בצרפת, והרווחתי. בפעילות בארה"ב, למשל, יש סיכון ניכר. מרכז הפעילות שלי היה ונשאר בישראל, בעיקר בנתניה". בנוסף לעסקיו בנתניה, בנה לפני שנים בניין בן 17 דירות בקצה המערבי של רחוב יהודה הלוי בתל אביב, ובניין מגורים ברמת השרון.

לא הולך לבורסה

האם תנפיק מניות בבורסה?

תשובה: "בעבר, בדקתי אפשרות להיכנס לשוק המניות על-ידי רכישת שלד בורסאי. הרעיון לא יצא לפועל". תשובה הוא עד היום בעל 100% מחברתו.

עבדת עם דודך?

תשובה: "עבדנו פעם יחד, אבל זה שנים שכל אחד הולך בדרכו. היחסים האישיים והמשפחתיים טובים מאוד".

לאיציק תשובה חמישה ילדים, משתי מערכות של זוגיות. בעבר פורסם שהוא מתגורר לפי שעה בבית בשכירות, בהרצליה פיתוח. מצד שני, רכש לפחות פנטהאוז אחד, עם שותף, ככל הנראה להשקעה, באחד המגדלים שבנה [ראו משמאל].

לפני שלוש שנים העריך תשובה שמחירי הדירות לא יירדו. התחזית התבררה כנכונה, לפחות עד היום. מה בעתיד? לגביו, תלוי אולי היכן יבנה. האם ימשיך לבנות בעיקר בנתניה, או יעביר פעילות גם לערים אחרות, תל אביב למשל, בהמשך למיזם "בית הסופר".

כל הנדל"ן בכף-ידך
תאריך:  27/10/2017   |   עודכן:  27/10/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
איציק תשובה מנתניה בונה גם בת"א
הודעות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
רונן552
27/10/17 11:38
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
אנשים רבים הם בעלי יכולות אנליטיות וריאליות. מנגד הם מתקשים בתחום החברתי. הם מתקשים להבין אנשים אחרים. התנהגותם נראית להם לעיתים קרובות לא הגיונית. הם מתקשים להבין סיטואציות חברתיות ולעיתים לא מבינים מדוע אנשים כועסים עליהם. כל-כך קל להם לפתור שאלות מתמטיות ומנגד התחום החברתי הוא תעלומה עבורם.
26/10/2017  |  קרן אלמוג  |   כתבות
"כנר על הגג", המחזמר הנודע חוזר בימים אלה על במת בית צבי בתיאטרון רמת גן, כשהוא תוסס, מרגש ומענג. הבמאי עידו רוזנברג הצליח להפיח רוח רעננה וחוויה מוזיקלית ותיאטרלית במחזמר שהפציע לראשונה בשנת 1964 ובזכות להקת שחקנים -זמרים מוכשרת, אנו זוכים ליהנות שוב מאחד מנכסי צאן הברזל של עולם המיוזיקל עם הילה יהודית נוסטלגית.
26/10/2017  |  חיים נוי  |   כתבות
"חוק ביבי 2" - מכנה ידיעות אחרונות (26.10.17) את ההצעה לפיה ייאסר על המשטרה להמליץ על הגשת כתב אישום. מותר לשער, שמניעיו של ח"כ דוד אמסלם בהצעתו הם אכן לפגוע בחקירות נגד ראש הממשלה. אלא שבמקרה הזה יש להפוך את דבריו של ר' יהודה הלוי ולומר: כוונתך אינה רצויה, מעשיך רצויים.
26/10/2017  |  איתמר לוין  |   כתבות
חגי עלה לארץ בשנות ה-30 והתחנך בחברת נוער בקיבוץ עין חרוד. בשנות ה-40 הצטרף לפלמ"ח, הוא היה פעיל במוסד לעליה ב' והיה שותף להעלאת מעפילים רבים לארץ. לאחר קום המדינה היה קצין מודיעין בפיקוד דרום. חגי היה מראשוני המתיישבים בהר הנגב, הוגה ויוזם הקמת הישובים שדה בוקר ומצפה רמון. בהמשך הצטרף לקיבוץ משאבי שדה. בשנים 1969-1964 היה ראש המועצה האזורית רמת הנגב. בשנותיו האחרונות היה אקונום במטבח קיבוצו משאבי שדה. הוא חלה בסרטן, ובספטמבר 1972, בגיל 50 הלך לעולמו. סיפור חיו של חגי אבריאל שזור בתולדות תקומת מדינת ישראל.
26/10/2017  |  אלי אלון  |   כתבות
בנוף הקולינרי הישראלי זוכה המטבח התאילנדי לפופולריות רבה כבר שנים, ועל כך יכול רק להעיד מספרן הגדול של המסעדות המייצגות בארץ את מאכליו. אלא שבים המסעדות הזה לא הצלחנו, עדיין, למצוא מסעדה תאילנדית אחת, העומדת ממש על הגובה.
26/10/2017  |  ראובן לייב  |   כתבות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
יעקבי - מ"מ פרקליט המדינה
איתמר לוין
חיות: הרכבת הממשלה היא הליך חוקתי
היום לפני
שחרור המחנה
המחנה האחרון [1945]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
7 "הדיברות" לבחירת בית השקעות
כתיבת המומחים
סדרות דרמה מומלצות
יום הולדת
גולדברג יוסף 6/5
שריר מיכל 6/5
לוי גבריאלה (דה-ליאו) 6/5
טוני בלייר 6/5
נהרי משולם 7/5
דהן נסים 7/5
שקד איילת 7/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il