חזיונות השווא של יאיר לפיד

אפשר להניח ששר האוצר, יאיר לפיד, מעוניין באמת ובתמים לבנות עוד ועוד דירות, למכירה ולהשכרה, לפתור את מצוקת הדיור ולסייע לציבור הרחב. אלו תוכניות נאצלות. אבל דירות לא בונים בדיבורים או בחזיונות. במקרה שלנו, תוכנית הדיור הלאומית שפרסם משרד האוצר בנויה על חזיונות שווא.

מדוע? נתחיל בפרט קטן, לכאורה: כדי לממש את התוכנית יש להכניס שורת תיקונים, כמה מהם רציניים, בשבעה חוקים, ואולי גם לחוקק חוק חדש (נגד קק"ל). יש להתקין שורה ארוכה של תקנות, וכן להעביר שורת החלטות חשובות במועצת מקרקעי ישראל. ועוד לא דיברנו על הצורך לתאם את כל הפעילות מול עשרות ומאות גורמים ואנשים הפעילים בענף.

אבל נניח, שכל זה יסתדר איכשהו. חלקים עיקריים מהתוכנית עצמה, למרבה הצער, פשוט לא יעבדו. מדובר ברעיונות "מרחפים", שאינם נטועים במציאות הכלכלית ובעובדות בשטח. אסתפק כרגע בכמה דוגמאות בולטות:

• "רשות מקרקעי ישראל תשווק עד סוף 2014 מגרשים לבניית 50,000 דירות, מהן 30,000 באזורי הביקוש". היכן יש בכלל מגרשים בהיקף כזה? בחודשים האחרונים כמעט שאין הרשות מצליחה למכור מגרשים, והיא "מגרדת" מגרש פה, מגרש שם, כדי להראות סימני פעילות.

• נניח שהוועדות לדיור לאומי (וד"לים) יאשרו תוכניות לבניית 50, 100, או 200 אלף דירות. זה חסר משמעות. הצעתו של לפיד אומרת שהיזם שיקנה את הקרקע יחויב להתחיל בבנייה בתוך 5 שנים. סליחה, לא להתחיל בבנייה, אלא להתחיל בעבודות תשתית ל-25% מהשטח. אין שום תאריך יעד לבנייה!

• לפיד רוצה לחייב את קק"ל להעביר מיליארד שקל מתמורת המכירות של המגרשים (המנוהלים על-ידי הרשות) לסלילת כבישים. הרשות מפנה את כל הכספים ממכירת מגרשים לכיסוי הוצאותיה ולתכנון מגרשים חדשים, ואת העודפים לוקח האוצר, כדי לסתום קצת מהגרעון בתקציב. מישהו מאמין שהממונה על התקציבים יעביר מיליארד שקל לסלילת כבישים חדשים, אחרי שהצליח לצמצם את סלילתם בהצעת התקציב? נו באמת.

• "ייבנו אלפי דירות על ארבעה ממחנות צה"ל באזור תל אביב". נא לא לשכוח: מדובר במחנות העומדים לעבור לנגב בשנת 2019, אולי בשנת 2017. אחר כך יהיה צורך לתכנן את המחנות, לפצלם למגרשים ולהוציא מכרזים. על מה ועל מתי אתה מדבר, יאיר לפיד?

• יטילו מס של 8% ממחיר המגרש על יזם, שקנה מהרשות מגרש ל-200 דירות ויותר ולא התחיל בבנייה. הקבלנים זועמים על ההצעה בעניין זה, שכבר פורסמה בעבר. הם אומרים שאין להענישם על הסחבת באישורי תב"ע והיתרי בנייה. אם יטילו את המכס, יגיבו הקבלנים בצורה פשוטה: הם יקטינו את השתתפותם במכרזי הרשות, וזו תמכור פחות מגרשים...