בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
הפרסומים האחרונים, לפיהם בוצעו במהלך החודשים האחרונים עסקות בתחום המשרדים ברמות מחירים הנמוכות בכ-35-30 אחוזים לעומת רמות המחירים לפני פרוץ הקורונה, לא הפתיעו אותנו ככל ועיקר
איכשהו כל הנושא של הסבת 30%-25% משטחי בנייני משרדים למגורים אשר הצעתי כבר לפני יותר משנה, כעת מתפרסם מעת לעת, אולם עובר אצל מקבלי ההחלטות "מתחת ל"רדאר". אם נבדוק את כמות ההצהרות בנושא זה, החל מפרוץ מגיפת הקורונה בחודש פברואר האחרון, נמצא כי רובן ככולן נותרו בזירת המלל בלבד.
מדובר, אדגיש, בפתרון הזמין והאפקטיבי ביותר שקיים כיום בשוק הדיור לבעיה הקריטית של העדר היצע בנייה למגורים. אם נשקלל יחדיו בנייני משרדים ותיקים שנבנו במרוצת עשרות השנים שחלפו, יחד עם מגדלים חדישים, שחלקם נמצא כבר בשלבי בנייה מתקדמים, נגיע באזור הביקוש במרכז הארץ למיליוני מ"ר עודפי בניה למשרדים ותעסוקה.
הפרסומים האחרונים, לפיהם בוצעו במהלך החודשים האחרונים עסקות בתחום המשרדים ברמות מחירים הנמוכות בכ-35-30 אחוזים לעומת רמות המחירים לפני פרוץ הקורונה, לא הפתיעו אותנו ככל ועיקר. הם מעידים כאלף עדים לא על גחמה רגעית או מצב זמני, אלא בהחלט על מגמה עיקבית שתמשך במהלך התקופה הקרובה, ובכלל וזאת כדי לפתור בעיה של חוסר דירות למגורים מזה כעשור ואשר ימשיך הלאה עוד עשור אחד נוסף.
קצת קשה לאמוד כמה ישראלים בדיוק יעברו בסופו של דבר לעבוד מהבית בעקבות מגיפת הקורונה. כעת, כשאנחנו מתנדנדים בין סגר לסגר, המספר כמובן עצום כשמדובר על כ-80-70 אחוזים העובדים מהבית. בהערכה זהירה אחוז זה יתייצב בסופו של דבר על כ-60-50 אחוזים, כלומר פחות שני מיליון וחצי(!) ישראלים שיעבדו מהמשרד.
אם נשקלל את הנתון הזה בירידה בביקושים למשרדים, נגיע לנתון המדהים לכשעצמו של כמחצית מהביקושים שהיו בטרם מגיפת הקורונה, כלומר במקום כמיליון מ"ר משרדים בקירוב לשנה, כמחצית מכך ואולי אף פחות. בראש סולם העדיפות
ואם נתרגם את הנתון הזה לדירות, ובמיוחד דירות קומפקטיות החסרות כאוויר לנשימה במרכז הארץ, נגיע לכ-250-200 אלף דירות שניתן יהיה להוסיף להתחלות הבנייה בשוק הדיור במהלך העשור הקרוב, כלומר עוד כ-25-20 אלף דירות נוספות לשנה.
למען הסר ספק: איני סבור כלל ועיקר כי נושא המשרדים הינו "פאסה". נהפוך הוא. פירמות גדולות, בינוניות וקטנות ימשיכו ברובן הגדול לעבוד ממשרדים. אולם, וזה אולם גדול, עיקר העובדים במשרדים יהיו הנהלות או צוותי עבודה שיצטרכו את הממשק המיידי בתוך משרד, זאת שעה שחלק נכבד מהעובדים יעבדו רוב הזמן מהבית, ומפעם לפעם יקפצו למשרד, בין אם לישיבה שבועית או להתייעצות אחרת.
אישית אני סבור שיותר ויותר מגדלי משרדים יעברו לעירוב שימושים, כ-30% חלק מהקומות ייועדו למגורים וחלק האחר למשרדים לעומת הכוונה המקורית. יהיה בכך יתרון נוסף של קיצור משמעותי של יוממות נסיעה אותם מאות אלפי ישראלים "שורפים" בפקקים, כשמדובר בעלות של מיליארדים למשק הישראלי ובזבוז שעות ארוכות מדי יום לאותם עובדים. וזיהום אוויר מיותר.
תל אביב, בת-ים, חולון, דוגמת הבורסה ברמת גן, רמת החיל, BBC בני ברק וכו', יהפכו לשוקקי חיים 24/7 ולא יהפכו למשמימים לעת ערב לאחר סגירת המשרדים. יהיה בכך, ללא ספק, חיזוק משנה לעירוניות הישראלית שאיבדה במרוצת השנים את קיסמה, במיוחד עקב הנהירה של מאות אלפי ישראלים לעבר הפרברים. כמו-כן, במקרים רבים מדובר בפרויקטים זמינים שלא יהיו כרוכים בהליכים ביורוקרטים של היתרים ואישורים על פני שנים רבות, זה כמובן יתרון גדול לכשעצמו.
על כן, ומכל הסיבות הללו, אני קורא למקבלי ההחלטות בממשלה וברשויות המקומיות להציב את נושא המעבר ממשרדים למגורים בראש סולם העדיפות, מכל הסיבות האפשריות! וכן קבלת הבהרה בחוק התכנון והבניה להליך מקוצר להחלפת השימושים ו/או הרחבתם בתב"ע כתוספת שימושים לתב"ע המותרת ובהפקדה ל-90 יום.
הכותב הוא נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו".
סגן שר הבריאות ביקש לאפשר את המשך השימוש בכלי המעקב של שב"כ גם כאשר רמת התחלואה בקורונה יורדת מתחת לרמה של 200 חולים חדשים ביום ▪ הבקשה עוררה ביקורת: ההתמכרות לאיכון השב"כ גורמת יותר נזק מאשר תועלת, במקום למסד חקירות אפקטיביות מאתרים מגעים ברמת הפרט בלבד (ח"כ קיש. להוריד את ההדבקה בכל עת [צילום: דוברות הכנסת])
משטרת ישראל והוציא צו סגירה מכח ס' 32ב לסמכויות מיוחדות (צווים מנהליים) נגיף קורונה, למשך 7 ימים, לבית כנסת באשקלון שפעל תוך הפרה בוטה ובניגוד לצו בריאות העם ותקנות לשעת חירום למניעת הפצת נגיף הקורונה.
בעקבות דיווחים שהתקבלו במשטרה, מצאו השוטרים למעלה מ-60 אנשים, אשר ישבו סביב שולחנות באולם בית הכנסת, סעדו, שתו ובמקום ניגן נגן, וזאת בניגוד לאיסור הפעלת מקומות מסוג אולמות אירועים/גני שמחות וללא שמירה על כללי הריחוק החברתי. למחזיק המקום נרשמה הודעת קנס 5000 ש"ח והוא זומן לשימוע.מפקד משטרת אשקלון הורה על סגירת המקום בצו סגירה מנהלי. ([צילום: דוברות המשטרה])
סגן שר הבריאות יואב קיש הבטיח לבדוק עם שר הבריאות את הדרישה לקריטריונים ואמר כי "תעודת מחלים" תצא בקרוב ותאפשר הקלות בבידוד ▪ שרת התיירות: "החוק נותן מענה לכ-60% ממספרי הלינות במדינת ישראל; אילת נמצאת במשבר חברתי וכלכלי חריג שבחריגים וכל יום שעובר הוא בבחינת דיני נפשות" (ח"כ אשר. "יוצרים מלחמות יהודים על הפרנסה" [צילום: דוברות הכנסת])
הצעת החוק שאישר קבינט הקורונה אושרה בהתנגדות השר דרעי ותובא לאישור בכנסת, אך לא היום ▪ יהדות התורה הודיעה שתתנגד להעלאת הקנסות וגם שס הביעה מחאה חריפה, מה שמעמיד את אישורן בספק (נתניהו ואדלשטיין [צילום: יונתן זינדל, פלאש 90])
כוחות המשטרה חשפו הלילה חתונה שהתקיימה בניגוד לתקנות באולם של אחד מבתי המלון בירושלים - זו לא הייתה ההפתעה היחידה שציפתה לשוטרים. כוחות משטרה סמויים איתרו חתונה שמתקיימת באחד האולמות בהשתתפות למעלה מ-100 איש, בניגוד לתקנות תוך שחלקם אינם עוטים מסכות כנדרש.
השוטרים עיכבו במקום את מפעילי המקום, הזמר, ואדם נוסף, ורשמו נגדם קנסות. במקביל האורחים החלו לעזוב את המקום.
ההפתעה שציפתה לשוטרים, התרחשה מספר קומות מעל האולם. בסריקה שערכו, איתרו מספר חדרים, שהושכרו לאזרחים השוהים במקום בתקופת הבידוד עקב נגיף הקורונה. בוצע שימוע לבעל המלון, במסגרתו נבחנת אפשרות לסגירתו למשך 7 ימים.
יו"ר ועדת חוקה יעקב אשר על החלטת הקבינט להעלות את קנסות הקורונה: "משרד הבריאות מנותק לצערי מהפרקטיקה ומהחיים. מדובר בהחלטה אומללה שלא תורמת דבר למאבק בתחלואה. השר דרעי היטיב להסביר את הדברים בקבינט וחבל שעמדתו לא התקבלה. אנחנו נתנגד להצעה".
משטרת ישראל הוציאה צו סגירה לשבעה ימים לעסק באשקלון, אשר פעל בניגוד לצו בריאות העם ותקנות לשעת חירום תוך סיכון שלום הציבור ובריאותו. במהלך פעילות אכיפה ובעקבות דיווחים שהתקבלו במשטרה הגיעו שוטרי משטרת אשקלון לתחומי בית העסק - סטודיו לשיעורי כושר בעיר אשקלון, עסק אשר הפעלתו נאסרה בתקנות, כאשר בשטח העסק נכחו כ-20 נשים אשר קיימו בליווי מדריכה שיעור ספורט במקום. לבעל העסק נרשמה הודעת קנס 5,000 ש"ח והוא זומן לשימוע.
בדיון בוועדה לביקורת המדינה בדוח המבקר על חוסר היעילות בהפעלת מערך החקירות האפידמיולוגיות, סיפרה בשפת הסימנים שירלי פינטו - חירשת מילדות כי 850,000 כבדי שמיעה בישראל לא יכולים לעבור חקירה אפידמיולוגיות בטלפון ואין להם כל מענה.
ביממה החולפת רשמה המשטרה 1,837 דוחות בגין הפרות הקורונה. מרביתם בגין אי-עטית מסיכה במרחב הציבורי - 1,638 דוחות, ובהם גם 32 דוחות בגין הפרות חובת הבידוד והדיווח וכן 83 דוחות בגין הפרות שונות של בתי עסק.
השוטרים ערכו ביקורים וביקורות אחר יישום התקנות ב-1,943 בתי עסק. כאמור עשרות בתי עסק נקנסו בגין ההפרות השונות, ניתנו 62 אזהרות, וב-79 מקומות בוצע דילול קהל. 19 בתי עסק נסגרו למספר ימים בתום שימועים בגין הפרות. כמו-כן בוצעו בדיקות של הימצאות בבידוד ל-2,347 חולים מאומתים המאושפזים בבית ומחויבי בידוד בכל רחבי הארץ.
עם תחילת יציאתה של ישראל מהסגר השני, עדיין חלוקות הדעות לגבי האופן בו יש למגר את המגפה: באיזו מידה אכן משקפות הבדיקות את המצב? כיצד ניתן לעודד את הציבור לשתף פעולה? עד כמה מסכן ציבור סורר את כלל האוכלוסייה? והאם קיימים סימנים מעידים שניתן להציג באופן שוטף כדי לבחון את מגמת התחלואה? ([צילום: יוסי זלינגר/פלאש 90])
חברת המשביר 365 הודיעה לבורסה כי היא שוקלת לעתור לבג"ץ נגד המדינה בטענה כי המדינה מפלה לרעה עסקים בעלי מחזור של 400 מיליון שקל בכך שהיא אינה תומכת בהם במשבר הקורונה ▪ עובדי החברה ממשיכים ברובם לשהות בחל"ת ▪ המנכ"ל ובעל השליטה, רמי שביט, ויתר על שכרו (רמי שביט. מספר עובדים ומנהלים במטה החברה)
בבדיקות שבוצעו ביממה האחרונה בבית הסוהר ״גלבוע״, נמצאו חיוביים לנגיף קורונה 11 כלואים. מצבם טוב והם הועברו לבידוד רפואי בהתאם להנחיות משרד הבריאות. מבוצע חקר אפידמיולוגי ומהרלוונטים ילקחו דגימות. חיטוי יסודי מבוצע באגף ובכל השטחים הציבוריים בהם שהו האסירים. עדכונים נוספים יפורסמו בהמשך ככל ויהיו. שב"ס ממשיך בביצוע כל הפעולות הנדרשות על מנת למנוע את התפשטות הנגיף בתוך מתקני הכליאה מתוך אחריות לבריאות ולחיי הכלואים והסגל.
לאור פניות רבות של הורים ואנשי חינוך בנוגע לחובת עטית המסכות לתלמידי כיתות א'-ב' לאורך כל יום הלימודים, בכיתה ובהפסקות, שר החינוך יואב גלנט ושר הבריאות יולי אדלשטיין סיכמו על הקמת צוות מיוחד משותף שיבחן מחדש את דרישת גורמי המקצוע במשרד הבריאות על עטיית מסכות. זאת בשים לב להגבלות ולהנחיות הבריאותיות הנדרשות לשמירה על בריאות התלמידים וצוותי החינוך.
לאחרונה התפרסם מידע לפיו עטיית מסכה במרחב הציבורי על-ידי שני אנשים השומרים על מרחק של כשני מטר זה מזה מעניקה רמת מיגון של 95%. כלומר, אם אחד מהשניים נושא את הנגיף (ואינו יודע על כך) הסיכוי שידביק את רעהו הוא 5%. אם אלה פני הדברים, מדוע יש צורך בסגר? הצידוק לצעד זה הוא שאנשים אינם מצייתים להנחיות ולא כולם עוטים מסכות. סוגיית ההתמגנות הופכת אם כך לסוגיית משמעת ואכיפה בשלושה סוגי מפגשים אפשריים עיקריים:
חברת המשביר 365 הודיעה לבורסה כי היא שוקלת להגיש עתירה נגד מוסדות המדינה בטענה לאפליה אסורה, בשל הימנעות המדינה מתמיכה כלכלית בעסקים שמחזור הפעילות שלהם גבוה מ-400 מיליון שקל בשנה.
שר הבריאות יולי (יואל) אדלשטיין הציג (יום ב', 2.11.20) את מהפכת תוצרת הארץ בבדיקות הקורונה. כבר היום המערכת שמפותחת במשרד הבריאות מוגדרת "מבצעית" ובתוך שבועות ספורים היא תיכנס לפעילות המעבדות ובתי החולים.
מרכז המידע והידע הלאומי למערכה בקורונה של אמ"ן עדכן (יום ב') כי הירידה בתחלואה בקורונה ככל הנראה האטה ואף נעצרה. עם זאת, הממוצע השבועי של מספר החולים החדשים במצב קשה ושל מספר המתים ממשיך להצטמצם ביחס לשבוע שעבר.
שר הבריאות יולי אדלשטיין קבע (יום א', 1.11.20), לאחר התייעצות עם אנשי המקצוע של משרד הבריאות, על ניסוי לקיצור ימי הבידוד מ-14 ל-12 יום, למי ששהה בקרבת חולה מאומת. אנשי המקצוע יגבשו את המתווה המדויק בימים הקרובים. הניסוי יתקיים במשך כחודשיים עד 31.12.20.
מעקב אחר חלק מתוכניות החדשות של ערוץ 12 הוא בבחינת "דע את האויב" הערוץ הוא הארסי ביותר בביקורתו המעוותת נגד ממשלת ישראל וראשה ולדעתי משמש בידי האופוזיציה הפנימית והחיצונית למדינת...
ביידן מחצין אינטליגנציה רגשית גדולה (אביגיל..), אך בגלל מחדלו גואה במשמרתו האנטישמיות בקמפוסים כשיחזרו חטופים, נראה אנשים שבורים גופנית ונפשית; סינוואר ימשיך להחזיק חלק מהחטופים ...