אלומיניום - הזהב של הנדל"ן

זוכרים את הסיפורים המיתולוגים על-אודות הבהלה לזהב במאה ה-19 שהביאה לגל הגירה חסר תקדים לקליפורניה, ארץ אלדורדו? ובכן, דומה שמה שקורה בעצם ימים אלה עם האלומיניום, אחד מהחמורים הבסיסיים שקיים בכל אתר בנייה, והמשמש בעיקר למשקופי חלונות, מזכיר מאוד את הבהלה לזהב.

מרכיב האלומיניום מהווה 12-5 אחוזים ממרכיב עלות בניית הדירה והוא הפך, שלא בטובתו, במהלך חמש השנים האחרונות למרכיב המשפיע יותר ויותר על העלייה בתשומות הבנייה וגזירה חדשה שהוטלה לאחרונה על-ידי משרד הכלכלה, תהפוך אותו לזהב החדש של ענף הנדל"ן.

גזירה מיותרת וממש לא מובנת זו, מתווספת שלא לצורך להתייקרות חומרי הגלם לבנייה שנוצרה במהלך השנתיים האחרונות, זאת עקב המלחמה המתמשכת, והמצור שהטילו החותים בתימן על מיצרי באב על מנדב, מה שמחייב את הסחורה שמגיעה מהמזרח הרחוק להקיף את יבשת אפריקה, זאת במקום "לחתוך" דרך ים סוף לעבר תעלת סואץ. תוספת של 100 אחוזים למחיר ההובלה.

עד לשנת 2020, כשפרצה מגיפת הקורונה, היה האלומיניום מרכיב אזוטרי בעלויות הבנייה. כשבאותה שנה נחסם בפועל היבוא שלו מהמזרח הרחוק, ובעיקר מסין, החלה מדינת ישראל בלית ברירה לייבא אלומיניום מטורקיה, עבודה שייקרה אותו פי שלושה(!) והפכה אותו לפתע למרכיב משמעותי שהתייקרות חומרי הגלם בכלל ותשומות הבנייה בפרט.

במהלך המלחמה האחרונה הטילה טורקיה חרם על יצוא חומרי גלם לבנייה לישראל, ובתוך זה גם אלומיניום. בלית ברירה חזרה המדינה לייבא אלומיניום מסין. יבוא זה התנהל בקצב מואץ ובינואר 2025, לדוגמה, יובא אלומיניום בהיקף של כ-19.5 מיליון דולר ובכמות דומה גם בחודשים שלאחר מכן.

אולם, וזה אולם גדול, במאי השנה החליט משרד הכלכלה להטיל מה שמכונה "היטל היצף" על היבואנים. היטל זה היה אמור לצאת לפועל כבר בחודש יוני, אולם נדחה באופן זמני עקב המלחמה מול אירן, ואמור היה להיכנס לתוקף במהלך החודש האחרון. והתוצאות לא איחרו לבוא: כבר בחודש יולי, עוד בטרם נכנס היטל ההיצף לפועל, נחתך היבוא (על-פי נתוני שלטונות המכס) לכתשעה מיליון דולר בלבד וברור בעליל כי נתוני אוגוסט וספטמבר לכשיתפרסמו יצביעו על ירידה דרמטית אף יותר.

בשונה לחלוטין מהתייקרות חומרי גלם שנוצרה בעקבות הקורונה והמלחמה האחרונה, שאפשר בהחלט להגדיר כ"חוק עליון", כאן מדובר בצעד תמוה, שלא לומר דרקוני, של משרד הכלכלה, שיהפוך לאבן ריחיים על קבלנים רבים שגם כך כורעים כיום תחת נטל תשומות הבנייה. וברור בעליל כי נטל זה יוטל באופן כזה או אחר על רוכשי הדירות וייקר שלא לצורך את מחירי הדיור שגם כך יתודלקו על-פי כל הסימנים במהלך השנה הקרובה, זאת עקב הביקושים הכבושים וההיצע המדולדל.

לסיכום, הייתי מצפה ממשרד הכלכלה שיבטל לאלתר את הגזירה המשונה הזו, ובד בבד כמובן שלא נשכח כולנו את יתר הגזירות שמוטלות עלינו, הקבלנים, ובראש וראשונה הריבית של בנק ישראל שמייקרת את מימון הפרויקטים ושהביאה במהלך השנתיים האחרונות מאות חברות בנייה לקשיים כלכליים ואף לפשיטות רגל!