בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
העובדה כי הפטור ממיסוי יינתן רק לרכישת הדירה הראשונה עלולה לפגוע בזכותם של זוגות צעירים אשר קיבלו דירה או חלק מדירה בירושה, ליהנות מהפטור באופן שוויוני לזוגות אחרים
רכישת דירה היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר עבור מרבית המשפחות בישראל, בוודאי עבור זוגות צעירים שעדיין לא התבססו כהלכה. בעקבות העלות הגבוהה של דירות, בעיות כספיות והחשש מלהתחייב במשכנתא בסכומים גדולים, מעדיפים זוגות צעירים רבים לגור בשכירות במשך שנים רבות ולדחות את ההחלטה לרכוש דירה משלהם. בכדי לסייע לזוגות צעירים ולמשפחות חסרי דיור שרוצים לבנות בית משלהם, הגיש ח"כ אלחנן גלזר ביום 31.12.07 הצעת חוק לתיקון חוק מס ערך מוסף. לפי הצעת החוק יבוטלו מסים ברכישת דירה ראשונה באופן חד פעמי, באופן בו ייהנו הרוכשים מהנחה משמעותית ברכישת דירתם הראשונה, כך שמחירי הדירות יוזלו בשיעור דומה לשיעור המע"מ המוטל כחוק. במכירת דירת מגורים מידי קבלן, הפטור ממע"מ יינתן עד לסכום של 120,000 דולר, כך שהחלק העודף לא יזכה לפטור ממס. יש לציין כי הפטור ממיסוי הנו חד פעמי לרכישת דירה ראשונה בלבד . בכדי למנוע ניצול לרעה של החוק, מוצע שאם הדירה תימכר תוך חמש שנים מיום קנייתה ישולם מס ערך מוסף בגין הדירה כחוק. על פניו נראה כי הצעת החוק מבורכת ותסייע לזוגות צעירים ומשפחות אשר אין בבעלותם דירה לרכוש את הנכס שחלמו עליו כל חייהם. מעבר לכך, בשל העובדה כי רכישת דירה מאדם פרטי שאינו עוסק במילא פטורה ממע"מ, הרי שהצעת החוק מעודדת רכישת דירות חדשות מקבלנים, עובדה אשר עשויה להניע את גלגלי הצמיחה במשק בכלל ובשוק הנדל"ן בפרט. תמוהה בעינינו העובדה כי הפטור ממס יחול רק על רכישת דירות חדשות מקבלנים היות ודירות חדשות במרבית המקרים יקרות יותר מדירות ישנות, כך שהן פחות אטרקטיביות עבור זוגות צעירים. אנו סבורים כי על המדינה לסייע לזוגות צעירים גם ברכישת דירות שאינן חדשות באמצעות מתן סובסידיה, אם בדרך ישירה ואם בדרך של מתן נקודות זיכוי במס הכנסה. העובדה כי הפטור ממיסוי יינתן רק לרכישת הדירה הראשונה עלולה לפגוע בזכותם של זוגות צעירים אשר קיבלו דירה או חלק מדירה בירושה, ליהנות מהפטור באופן שוויוני לזוגות אחרים, מהסיבה שהם רשומים כבעלי דירה או חלק ממנה ובשל כך לא יהיו זכאים לניצול הפטור החד פעמי.
|
|
הכותבים הינם שותפים במשרד דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי - עורכי דין ונוטריון, המתמחה במשפט מסחרי ומיסויי.
|
|
תאריך:
|
12/04/2008
|
|
|
עודכן:
|
12/04/2008
|
|
עו"ד אלי דורון, עו"ד ירון טיקוצקי
|
|
המשקיעים הישראלים ניחנים לרב בתעוזה וביצירתיות. היזם או המשקיע הישראלי מפגין תעוזה עסקית המתבטאת באופן התנהלותו, ובאה לידי ביטוי גם בבחירת יעדי ההשקעה. אולם, נתונים אלו אינם מספיקים. על היזם לעמוד באתגרים ומכשולים לא מעטים בדרך להצלחה ולשגשוג הכלכלי. משקיעים רבים מחפשים את רשת הביטחון בדמותו של אותו אחד שכבר עשה עסקים בחו"ל, נכווה, למד ועכשיו הוא מנוסה יותר. אז עוד בטרם תצא למסע היזמות, יש מקום לשים לב למהמורות הנסתרות בדרך.
|
|
|
הוצאת לשון רע היא עוולה אזרחית, אך כל המעיין בחוק איסור לשון הרע, לא יכול להתעלם מסעיפיו הפלילים של החוק.
|
|
|
בעיתוני סוף השבוע מצוטט הנשיא הקודם של בית המשפט העליון, אהרן ברק, הוא טוען שהמאבק של השר פרידמן בבית המשפט העליון הוא מאבק אישי בנשיאה ביניש. ברק מוסיף ואומר כי בעבר היו עימותים ופערים בין השר לנשיא, אך הם נסגרו בדרך של פשרה והבנה.
|
|
|
הפילוסוף המהולל קרל פופר דרש בספרו הנודע, "החברה החופשית ואויביה", במסגרת הפרק "הצדק הטוטליטרי", כי "אויבי החופש תמיד האשימו את מגניו בחתרנות. וכמעט תמיד הצליחו לשכנע את התמימים ואת בעלי הכוונות הטובות". ואמנם, האין זכורים לכם דבריו של ראש הממשלה אהוד אולמרט, אשר הוא, אנשיו ועיתונאיו אמרו לא פעם ולא פעמיים כי היציבות השלטונית חשובה יותר מכל דבר אחר בעת הזו. חשובה יותר מנשיאה באחריות. חשובה יותר מתרבות פוליטית, כמו גם מוסרית, של שכר ועונש, מחדל ותשלום. חשובה יותר מדעת הקהל העוינת אותו ואת ממשלתו. חשובה יותר ממנהיגות ראויה המכבדת את שולחיה.
|
|
|
לרבים מאיתנו משמש הכלב - ידידו הטוב והנאמן של האדם - בן-לוויה צמוד במשך מרבית שעות היממה, אם כחיית-שעשועים אהובה ואם לצורך שמירה והרתעה. הוא אהוד בקרב בני שני המינים, קטנים כגדולים, ומקורות רכישתו הם בעלים פרטיים, חוות-גידול, או חנות לממכר בעלי-חיים. גיל הרכישה המקובל נע בין שישה לשמונה שבועות.
|
|
|
|