בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
תיקון לחוק התכנון והבנייה
|
ביום 24.06.08 עבר תיקון לחוק התכנון והבנייה ביחס לפעולתם של שמאי המקרקעין. במסגרת החוק, השמאים מכריעים בויכוחים בין בעלי הקרקע לוועדה לתכנון ובנייה, הן לעניין היטל ההשבחה והן לעניין תביעות פיצויים על פגיעה תכנונית
מוסד השמאי המכריע היה קיים בחוק גם לפני התיקון ובדרך כלל, היו הוועדה ובעל הקרקע או השמאים מטעמם, ממנים מישהו מוסכם על ידם, גם אם אותו שמאי היה ממשיך בפעילות השגרתית של משרדו. במסגרת פעילות זו קרה, לא פעם, שהשמאי המכריע ערך שומות עבור מי מהצדדים בעבר או ניהל הליכים בשם בעלי קרקע אחרים נגד הוועדה. על כן, נועד התיקון לחוק להסדיר את ניגוד העניינים הפוטנציאלי שהיה קיים לשמאים המכריעים בטרם התיקון. בתיקון לחוק נקבע כי תיקבע רשימה של שמאי מקרקעין הכשירים לכהן כשמאים מכריעים, וכל שמאי כאמור ייכלל ברשימת השמאים המכריעים ל-7 שנים. שמאי כאמור יהיה מנוע מלפעול באופן רגיל כשמאי מקרקעין וזאת כדי למנוע ניגוד עניינים פוטנציאלי. לא זו בלבד, אלא שאם במינויו סבורה הוועדה המייצגת, שהוקמה לצורך מינוי שמאים מכריעים, כי יש ניגודי עניינים שעל השמאי להסדיר, תחל כהונתו של השמאי כשמאי מכריע אך ורק אחרי שאישרה הוועדה המייצגת כי ניגודי העניינים הללו הוסרו. כמו כן, במשך כהונתו של השמאי מכריע עליו להימנע מלטפל כשמאי מכריע בכל תיק שהועבר להכרעתו אם הוא עלול להמצא במצב של ניגוד עניינים. בנוסף, יחולו על השמאי מכריע אותן הגבלות החלות על עובדי ציבור לפי חוק שירות הציבור (הגבלות לאחר פרישה) תשכ"ט-1969, והוא יהיה חייב לעבור תקופת צינון כלשהי. תיקון נוסף שנקבע בחוק, הינו השמטת השמאים מגדר מי שיכול לכהן בוועדת הערר על החלטות ועדה מקומית בעניין תביעות פיצויים והיטלי השבחה. זאת כדי למנוע מצב שבו כאשר ועדת הערר דנה בשומת שמאי מכריע, מי שידון בה יהיה שמאי אחר. תיקון נוסף שנקבע בחוק הינו קביעת מסלולים לבירור תביעות פיצויים בגין פגיעה במקרקעין (סע' 197). בתיקון לחוק נקבע כי הן הוועדה והן מי שתובע פיצויים בשל נזקי התכנון, רשאים בהסכמה לפנות ליו"ר מועצת השמאים ולבקש שימנה שמאי מכריע, אך גם יכולים לפנות ישירות לוועדת השמאים. כמו-כן נוצר בתיקון מעמד של שמאי מייעץ, שהינו שמאי מתוך רשימת השמאים המכריעים, אשר יוכל לייעץ לוועדת הערר במקרה בו היא דנה ישירות, בתביעה אשר לא עברה דרך שמאי מכריע.
|
|
הכותבים הם ממשרד אלתר עורכי דין.
|
|
תאריך:
|
03/07/2008
|
|
|
עודכן:
|
03/07/2008
|
|
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
תיקון לחוק התכנון והבנייה
|
|
מי שמחליף מחבלים חיים כשידוע לו שבתמורה הוא עלול לקבל רק גופות, ובכך מעודד את החטיפה הבאה, מלמד את כנופיות החוטפים שאין טעם לטרוח להחזיק את חטופינו בחיים, ומעניק להם השג פוליטי שיתורגם לחיזוק החזית נגדנו, הוא סמרטוט חסר אחריות. מי שמנהל משא-ומתן על חטופים בלי לוודא לפני כן שהם בחיים, ושנציג הצלב האדום רשאי לבקר אותם, הוא סמרטוט נקלה, ואיני רוצה בו.
|
|
|
תיירי הקזינו הישראלים, הנאמדים במאות-אלפים, אינם זקוקים ל"עונה בוערת" לצורך הימוריהם. הם עושים זאת במרוצת כל השנה, אם בקבוצות ואם כיחידים, ואינם בוחלים לשם כך גם ביעד מרוחק ביותר מעבר לים.
|
|
|
1) אישור עסקת החילופין של השבויים הישראלים בלבנון היה שיא ההתעללות במשפחות החטופים. במשך שבוע ימים, ללא רגע דל של שקט, המשפחות המיוסרות ניזונו מן התקשורת על גורל יקיריהם, מצבם והסיכויים שיוחזרו הביתה. אם זו לא התעללות, הרי שאין הגדרה טובה מכך. אך אין להתפלא על התנהלות הקברניטים ומקורביהם. זו המסורת הקבועה בישראל שקודם מודיעים ברדיו או בטלוויזיה ולאחר מכן פועלים, אם בכלל. מי שראה את קרנית גולדווסר המתחננת בפני התקשורת שכה עזרה לה בפעילותה, מבין היטב את הייסורים שהמשפחות עוברות. והשאלה היא מדוע חייבים לנהוג בצורה כה מטופשת, כה אכזרית? אין תשובה לכך.
|
|
|
לא בפעם הראשונה משתמש ערבי בכלי רכב על-מנת למלא את מצוות הג'יהאד. בעוד החוקרים מחפשים מניע סביבתי או לאומני למסע ההרג של הערבי תושב ישראל, הם מתעלמים במכוון מן המניע האמיתי למסעות ההרג, להתנגשויות המכוונות, לשיסוף הגרונות, לנעיצת הסכינים, להשתלטות על אוטובוס והפלתו לתהום וכל שאר התסמינים של "סינדרום הג'יהאד הפתאומי". הג'יהאד. החינוך לג'יהאד, האהבה לג'יהאד, הנאמנות לאיסלמיזם הג'יהאדי. בארץ ישראל לימוד והפנמת האיסלאמיזם בגני הילדים בתי הספר, התיכונים והמכללות היא התקן המקובל, ורצח העם היהודי היא מעשה נורמטיבי של כל ערבי מאמין שחונך על דרך הדאווה והג'יהאד.
|
|
|
אזרחי מדינת ישראל מקבלים כל כמה זמן תזכורת כואבת, כי הטרור באמצעות מתאבדים - קיים וממתין בפינה לקרבנות הבאים.
|
|
|
|