|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עמדה חדשה של רשות המיסים, עליה הוכרז לאחרונה, בכל הנוגע לניכוי פחת במכירת דירת מגורים עשויה להקל במקרים של תקלת מס שהתגלעה בשנה האחרונה
|
על-פי עמדה חדשה של רשות המיסים עליה הוכרז לאחרונה תיושם הוראת ביצוע מחמירה בנושא פחת מפברואר 2007 אך ורק ממועד פרסומה ואילך. חשיבות ההנחייה היא בהכרה של רשות המיסים באינטרס ההסתמכות של הנישומים על הוראות מקצועיות.
עמדה חדשה של רשות המיסים, עליה הוכרז לאחרונה, בכל הנוגע לניכוי פחת במכירת דירת מגורים עשויה להקל במקרים של תקלת מס שהתגלעה בשנה האחרונה. להלן יוצגו הדברים:
ביום 27.2.07 פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע (מס' 5/2007) במסגרתה נקבע כי כאשר נמכרת דירת מגורים שהושכרה, הרי שגם כאשר מדובר בהשכרה הפטורה לחלוטין ממס, עדיין ייחשב הדבר כאילו נדרש פחת במהלך שנות ההשכרה. כתוצאה מכך, עלות הדירה במכירה תקטן באופן משמעותי, ועשוי לגדול הרווח (שבח) ובהתאמה המס בגין המכירה.
נישומים רבים, שמכרו דירות מגורים בלא פטור ממס, בין מאחר שלא היו זכאים לפטור ובין מאחר שבחרו שלא ל"בזבז" פטור בסברם שבמכירה לא גלום רווח משמעותי, הופתעו לגלות שבניגוד לציפיותיהם הראשונות חל חיוב לא מבוטל במס כתוצאה מהמכירה, עקב הוראת הביצוע האמורה של רשויות המס.
התקלה אירעה גם במקרים של מוכרים שהיו מיוצגים במכירה על-ידי עורכי דין - ולא עקב רשלנות או חוסר תשומת לב: זאת, כיוון שהוראת הביצוע היוותה לא רק שינוי של נוהג ששרר מזה שנים, אלא גם שינוי של הוראה מפורשת של נציבות מס הכנסה משנת 1990 (ה"ב 14/90) שהכירה בכך שכאשר דירה הושכרה בפטור ממס - לא יילקח בחשבון פחת בחישוב המס.
ביקורת קשה
שינוי ההוראה בשנת 2007 והשומות שיצאו בעקבות כך, עוררו לפיכך ביקורת קשה בשני מישורים: המישור העקרוני ומישור תחולת ההוראה.
לגבי המישור העקרוני ניתן לטעון נגד תקפות ההוראה: כך לדוגמה ניתן לטעון שכאשר ביקש המחוקק להתחשב בפחת גם כאשר לא נדרש בפועל עשה זאת במפורש (לדוגמה ביחס להשכרה החייבת במס של 10% לפי סעיף 122 לפקודת מס הכנסה), בעוד בענייננו לא נעשו כך הדברים. ניתן גם לטעון כי אין מקום להכיר בניכוי פחת נגד הכנסה פטורה, בדיוק כפי שאין מקום לקזז הפסדים נגד הכנסה פטורה (ע"א 2/69 לה נסיונל).
לגבי המישור שעניינו תחולת ההוראה- התעוררו טענות רבות (ומוצדקות) לפיהן לא ייתכן שנישומים שפעלו בהתאם למדיניות קודמת של רשות המיסים, נתקלים בשינוי מדיניות הפוגע בהסתמכותם באופן רטרואקטיבי.
ואכן, לאחרונה הודיעה רשות המיסים כי בכוונתה לשנות את תחולת ההוראה, כך שתחול רק החל ממועד פרסומה - 27.2.2007. דהיינו - במקרים של מכירת דירה שהושכרה בהשכרה פטורה בהם בוצעה המכירה קודם למועד זה - לא יילקח בחשבון פחת כלל, ואילו במקרים בהם בוצעה המכירה לאחר מועד זה - יילקח בחשבון פחת רק החל מיום 27.2.2007.
אף שאנו חולקים גם על תחולת ההוראה לעתיד (על בסיס נימוקים משפטיים), אין לנו אלא לברך על ההחלטה שלא להחילה באופן רטרואקטיבי. מן הראוי שציבור הנישומים יוכל להסתמך על הוראות הביצוע והחוזרים המוצאים על ידה כמשקפים את עמדת הרשות. לפיכך -כל סטייה מאלה מן הראוי שתיעשה במפורש ותוך תחולה פרוספקטיבית - ממועד הפרסום ולהבא.
לצערנו, בעבר ניסו גורמים ברשויות המס להתנער מן ההוראות המקצועיות של רשות המיסים בנימוק שהמדובר בפרשנות בלבד שאינה בגדר דין מחייב, ובחלק מהמקרים עמדה זו אף התקבלה ע"י בתי המשפט. אכן, ההוראות כשלעצמן אינן דין מחייב (ועל כן הנישום רשאי לטעון נגדן), ואולם מקום בו הביעה הרשות את עמדתה באופן ברור ומוגדר - רשאי נישום שהסתמך על הדברים לפעול בהתאם להם - ומן הראוי הוא שנישום שפעל כך לא ייתקף ע"י רשות המיסים עצמה. דומה כי גם רשות המיסים, בהודעתה האחרונה, מסכימה לגישה זו, ואין לנו אלא לברך על הדברים ולקוות כי ייושמו בעתיד באופן עקבי גם במקרים אחרים.
|
|
הכותבים הם ממשרד אלתר עורכי דין.
|
|
| תאריך:
|
14/05/2008
|
|
|
עודכן:
|
14/05/2008
|
|
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
פנים רבות למשבר הנוכחי בלבנון ואת החשובות שבהן סיקר צבי מזאל בבלוג "התחזקות החיזבאללה בלבנון - שעת מבחן לקהילייה הבינלאומית". כהשלמה לניתוח של מזאל, ראוי לתת את הדעת להיבט נוסף הקשור בדרך הפיכתו של חיזבאללה לאיום מבית על הסדר הפנימי בלבנון.
|
|
|
|
|
כמו קאטו הזקן, שוב ושוב חוזר הפרופסור יחזקאל דרור על אותו המסר: "אין מדינה דמוקרטית אחרת שבה טיב הממשל קריטי לעתיד כבישראל, וטיב הממשל תלוי רבות בתפקודו של ראש הממשלה" (ידיעות-אחרונות / 12.5.08). בפברואר הוא כתב: "מאחר שהאחריות העליונה להבטחת עתיד המדינה מוטלת על הדרג המדיני, הרי שהבטחת טיבו של דרג זה, היא משימה עיקרית של הציבור והמערכת הפוליטית" (הארץ / 8.2.08). עוד ציטוט מאותו מאמר: "מכאן החשיבות הקריטית להחלטות הציבור במי לבחור כמנהיגים". חודש וחצי אחרי, התראיין הפרופ' בערוץ 10, וזה מה שאמר: "אין מדינה דמוקרטית בעולם שבה טיב הממשלה כל כך חשוב" (לונדון וקירשנבאום / 31.3.08).
|
|
|
|
|
פגשתי לראשונה את בני גאון בספטמבר 2002, במסדרונות האגודה למלחמה בסרטן, כאשר מוניתי לדוברת. בני גאון, שימש כבר אז כנשיא האגודה למלחמה בסרטן והשתתף בכל ישיבות הועד המנהל, תפקיד אשר מילא עד יומו האחרון. יצא לי לפגוש אותו עוד מספר רב של פעמים, אולם רק בחודש מרץ 2004 כעבור כשנתיים, זכיתי להכיר אותו באמת. זה היה בטקס הסיום השנתי של מבצע הקש בדלת. טקס שבו מעלים מידי שנה על נס את פועלם של מתנדבי האגודה למלחמה בסרטן אשר הובילו מגוון פעילויות למען גיוס הכספים, במהלך מבצע ההתרמה.
|
|
|
|
|
רק סופר מדע בדיוני יכול היה לתת את הכיסוי הספרותי הנכון למה שקרוי "בעיית הפליטים הערביים", עשרות שנים מחדירים הערבים את הבדיה נטולת השחר על מקורותיה של בעיית הפליטים, עד שאפילו חלק מהישראלים, כבר הסכימו לקבל כמוסכמה את השקר שכאילו היהודים פתחו בהתקפה על הערבים השלווים שוחרי השלום, גירשו אותם, וכך הקימו את מדינת ישראל, כמה גורשו על-פי גרסת הערבים? ובכן... כל מספר תופס, מיליון, שנים עשר מיליון, הצדק מחייב שיוחזרו הפליטים לבתיהם, ועד אז חייב העולם... כלומר, כל העולם פרט לערבים, לדאוג להחזקתם.
|
|
|
|
|
דור של מנהיגים קם לנו, מנהיגים נבובים, מנהיגים חלולים - מנהגים שבחברה בריאה לא היו עוברים את הסף המינימלי כאנשים, בני אדם.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם  שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
|
|
אלי אלון
המתחם המיועד לשימור נבנה בשלבים במהלך המחצית השנייה של המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20 על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אם נתניהו אינו כשיר מה זה אומר? שאילו היה צעיר במצבו האישיותי עתה היו דוחים את גיוסו לצה"ל? מונעים את קבלתו ליחידת אבטחה של השב"כ?
|
|
|
|
|
עמנואל בן-סבו
הלילה הזה הוא אנחנו, עם עבדים מזה רעב, מוכה, חבול ומובס, העומד לרגלי הר סיני העשן וכאיש אחד בלב אחד זועק "נעשה ונשמע", אוסף שבטים שהתלכד לכדי עם, העם היהודי שהביא לעולם את הצדק, הח...
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
למרות שאיילת שקד אינה נושאת בתפקיד ציבורי, היא חייבת לתת הסבר לציבור על השיחה המביכה שיחה שלמעשה הכתימה את דרכי פעולתה של מערכת המשפט בישראל, והיא מעיבה על המערכת גם היום
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
