News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 350,908  סלולר - 286,875
   |   15:07:40
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
דרישה לחסל את קיומה של ישראל כמדינה יהודית, תמיכה במחבלים רוצחים ובבשאר אסד, השוואה של ישראל לגרמניה הנאצית וצפצוף מוחלט על חוקי הבנייה. כמה קווים מאפיינים למי שבזכותם יקבל גנץ את ...
רבקה שפק ליסק
רבקה שפק ליסק
ממשלת המנדט, שהאינטרסים האימפריאליים הם שקבעו את מדיניותה ולא הצהרת בלפור או החלטת חבר הלאומים, נקטה במדיניות שקידמה בית לאומי לערבים ולא ליהודים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
שמעון אייזנברג. "אפשר להניב הכנסה פסיבית מגיל צעיר" [צילום: יח"צ]
שמעון אייזנברג: "במקום טיול אחרי צבא - צעירים יכולים להשקיע בארה"ב"
בישראל קיימים צעירים רבים בשנות ה-20 לחייהם, ובהם גם משוחררים טריים, המחזיקים בהון התחלתי ראשוני במקום לחשוב על השקעה שתניב תשואה בטווח הארוך, רבים מהם בוחרים לבזבז אותו על הטיול הגדול או על נסיעות ובילויים שמעון אייזנברג מרילטי אקזקיוטיב: "דווקא כשיש הון ראשוני ואין מחויבות, אפשר להשקיע בנדל"ן בארה"ב מתוך מחשבה על העתיד. זו השקעה בטוחה"

>
>
>
המונח "טיול אחרי צבא" הפך בעשורים האחרונים לדבר מקובל בקרב משוחררות ומשוחררים רבים מצה"ל, שבוחרים ליהנות במדינות רחוקות, רגע לפני הכניסה אל "החיים האמיתיים", מציאת עבודה מסודרת ובניית תא משפחתי. צעירים אלו, אפילו באמצע שנות ה-20 לחייהם, צוברים הון עצמי הנובע בין היתר ממענק שחרור מתגמל, מעבודה ראשונית רווחית באזרחות, או מחסכון משמעותי מהילדות שזמין עבורם לאחר השירות הצבאי.

האם טיול ובילויים הם הדבר הנכון לעשות? "לא, אם אתם חושבים על העתיד", פוסק באוזנינו מנכ"ל רילטי אקזקיוטיב, שמעון אייזנברג, העוסק בשיווק וביזמות נדל"ן בישראל ובעולם, בדגש על ארצות הברית. "אפשר, למשל, להשקיע את הסכום שנצבר והסכום שממשיך להצטבר בשנים הראשונות לעבודה, בשוק הנדל"ן המתפתח של ארה"ב".

מענק השחרור לבדו מעניק לאזרחים הטריים 17-10 אלף שקלים. הפיקדון, שאפשר למשוך לאחר חמש שנים, נע בין 25-13 אלף שקלים. תוסיפו לזה חסכון שחסכו ההורים במהלך השנים עבור הילד ומשתחרר בגיל 18, וגם חסכון מעבודה מזדמנת, וכיום כבר באזור גיל 25, צעיר ממוצע עשוי להחזיק בהון של למעלה מ-250 אלף שקלים. "מי שמחזיקים בסכומים אלו יכולים להשקיע אותם באפיקים משתלמים ויניבו הכנסה פסיבית כבר בגיל צעיר", מציין שמעון איזנברג מרילטי אקזקיוטיב.

האפשרויות השונות העומדות בפני הצעירים
קליבלנד. אחד היעדים האטרקטיביים להשקעה ב-2019 [צילום: 123RF]
▪  ▪  ▪

לפני שני עשורים, עמדה ריבית בנק ישראל סביב 12%-10%, ולכן השארת הכסף בבנק הייתה מעין אפיק השקעה משתלם במיוחד: הון ראשוני יכול היה להגדיל את עצמו משמעותית ללא כל מאמץ מצד בעליו. מאז הריבית ירדה ובשנים האחרונות היא עמדה על שיעור מינימלי של 0.1%. רק לאחרונה נרשמה עלייה קלה בלבד בשיעור הריבית - ושיעורה כיום הוא 0.25% בלבד. המשמעות היא שהכסף לא מניב תשואה כלל אם הוא נמצא בבנק, ולכן רבים מחפשים בעשור האחרון אפיקים להשקעה שתהיה בטוחה יחסית, ותניב להם תשואה נאה.

אופציה אחרת שעומדת בפני צעירים שצברו הון ראשוני בשלב מוקדם בחייהם, היא רכישת דירה, לרוב באזור פריפריאלי או דירה ישנה המכילה מעט חדרים. אותם צעירים משכירים אותה ומניבים סכום חודשי של אלפי שקלים בודדים. אך האם הדבר מתאפשר, והאם הוא רווחי? שמעון אייזנברג מסביר כי "כמו מרבית הזוגות הצעירים, כך גם רווקים שרוצים לרכוש דירה, יצטרכו בסופו של דבר לקחת משכנתה מהבנק. בשונה מזוגות צעירים, רווקים צריכים לעמוד בקריטריונים נוספים עד שיקבלו את ההלוואה, כמו למשל יכולת החזר משמעותית וחשבון נקי מחריגות שונות".

"צריך גם לחשוב על רכישת דירה כהשקעה, בצורה מפוכחת", מוסיף שמעון איזנברג. "אם רווק רוכש דירה ב-900 אלף שקלים כיום ולוקח משכנתה על מחצית מהסכום, הוא לא באמת מרוויח בשנים הראשונות, כי הרווח מהשכירות הולך לכיסוי המשכנתא. נכון שהנכס שלו, אבל הדרך לרווחים ממנו ארוכה מאוד ועלולה לעמוד על 20-15 שנה".

השקעה באזורים חמים בארה"ב
אטלנטה. אחד היעדים החמים להשקעות נדל"ן [צילום: 123RF]
▪  ▪  ▪

אחת הבשורות הטובות עבור צעירים בעלי הון עצמי ראשוני, היא האפשרות להשקיע את הכסף בנכס מניב בארה"ב - מגמה שהלכה והתפתחה בשנים האחרונות. ההשקעות בנדל"ן בארה"ב צפויות לשמור על מגמה חיובית בזמן הקרוב. כיום, מחירי נכסים פרטיים בשווקי ארה"ב קרובים לשיא. הקשחת אמות המידה הכלכליות בארה"ב, צפויה להגביר את הביקוש לנכסים רווחיים. השקעה כיום באמצעות רילטי אקזקיוטיב באזורים כמו מיאמי, קליבלנד ואטלנטה, צפויה להניב כ-10-8 אחוזי תשואה, בעוד השקעה באמצעות גופים אחרים עלולה להניב פחות מכך.

אחת המדינות, שלדברי שמעון אייזנברג, ניתן לבצע בה השקעות נדל"ן, היא אטלנטה, ג'ורג'יה. במדינה זו נשאר שוק הנדל"ן ממוקם ברשימת 20 שווקי הנדל"ן המובילים בארה"ב, באופן עקבי, עם עלייה מתמדת בשווי השוק. הצפי הוא שאטלנטה תמשיך לצמוח ותאכלס כ-7.3 מיליון תושבים עד סוף העשור הנוכחי, מה שייצור צורך מתמיד בנכסים. "כשיש ביקוש גבוה, המחיר לא יורד אלא עולה. זה המצב באטלנטה והוא צפוי להימשך בתקופה הקרובה", מסביר שמעון איזנברג.

אזור נוסף ומומלץ להשקעה כיום באמצעות רילטי אקזקיוטיב, הוא קליבלנד, אוהיו. ערכי הבתים בקליבלנד עלו באופן משמעותי בחודשים האחרונים, ועל-פי תחזיות שונות צפויים להמשיך ולעלות גם ב-2019, ולכן מדובר בתזמון טוב לבצע רכישת נכס באזור זה. "מדובר גם באזור מתפתח שבו מרכזים רפואיים רבים המביאים לתיירות מרפא, פיתוח עירוני שצפוי לשדרג את איכות החיים, ואוכלוסייה שהולכת וגדלה ואיתה גם הביקוש לנכסים", מבהיר שמעון אייזנברג.

ליהנות לצד מחשבה על העתיד

המציאות הנוכחית בישראל של העשור האחרון, מכתיבה אורח חיים מסוים, שבו אנשים נוסעים לחו"ל, מתחדשים במכוניות ומרבים לבלות במרכזי הקניות, בשל אשראי זמין ויכולת ליטול הלוואות בקלות. גם צעירים רבים שמוקסמים ממצב זה, מוצאים את עצמם מוציאים סכומי כסף משמעותיים על בילויים, קניות ונסיעות ממושכות לחו"ל, במיוחד בתקופה שבה אין להם מחויבות כלשהי בחיים.

"זה לא אומר שהשקעה בנכס מניב בארה"ב עוצרת את החיים", מבהיר שמעון אייזנברג. "אותם צעירים יכולים להמשיך בחייהם, אך עליהם להיות בעלי מודעות לצבירת ההון העצמי הראשוני לצורך ההשקעה הזו. בסופו של דבר, השקעה מהסוג הזה צפויה להניב להם תשואה גבוהה לכל הדעות, ובתוך פרק זמן לא ארוך".

תאריך:  13/03/2019   |   עודכן:  13/03/2019
ערן דנוביץ'
מועדון הבלוגרים עוקבים: 1 לקבלת רשימות ערן דנוביץ' לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
החל מגיל מסוים, שמשתנה כמובן מאדם לאדם, מתרחשים בפנים שלנו מספר תהליכים שמקנים להן מראה מבוגר. התהליכים האלה הם בלתי נמנעים ואי-אפשר כמובן לעצור את הזמן - אבל הרפואה האסתטית מאפשרת לנו ליצור גם שינויים לטובה, כך שהחזות תהיה צעירה וקורנת יותר ובהתאם גם הדימוי העצמי ישתפר.
בספרה המרתק "רפאו את עצמכם", יוצאת הגנטיקאית וכתבת המדע ג'ו מרצ'נט, למסע עולמי בעקבות השפעת הנפש על הגוף ותוך כדי ראיונות ומפגש עם אנשים שחוו קשיים פיזיים מאתגרים, עולה ההרמוניה המופלאה בין גוף לנפש. השניים שזורים זה בזה על כך עמוק כך שגם כשנראה שאין היגיון מדעי - הנפש משפיעה על הפיזיולוגיה.
בין אם אתם שוקלים לשכור רכב לטווח קצר ובין אם חשבתם על שכירת רכב בליסינג, במאמר הבא ריכזנו עבורכם פרמטרים כלכליים ואחרים, שנועדו לסייע לכם להכריע בשאלה: האם שכירת רכב היא אכן יותר משתלמת מרכישת רכב
מאז הטלטלה שאחזה בנדל"ן האמריקני בסוף העשור הקודם, השוק במעצמה הגדולה בעולם התאושש, התקדם והתפתח. כיום, כשאנחנו מתקרבים לסופו של העשור הנוכחי - אפשר לומר בפה מלא, כי הכינוי של ארה"ב כ"ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות", מקבל משנה תוקף בכל מקרה שקשור לשוק הנדל"ן. ואם מדברים על השוק באזור המזרחי, התנופה מקבלת ביטוי במיוחד בערים קליבלנד ואטלנטה.

סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
מי יציל את ישראל מבחירות נוספות
ד"ר חיים משגב
שימוע בדלתיים פתוחות
היום לפני
סשה ארגוב ז"ל [צילום: לע"מ]
הלחן שנדם [1995]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מאיפה מתחילים? תביעה בגין רשלנות רפואית בהריון
כתיבת המומחים
בועז שוורץ: ישראל מנפיקה אגרות חוב בשווי של 500 מיליון אירו
יום הולדת
מוחסן סברי 29/9
כ"ץ (כצל'ה) יעקב 29/9
דוברת אהרן (2008-1931) 30/9
אולמרט אהוד 30/9
סלמן בן-ציון 30/9
מאיר עומר 30/9
אמוראי ג'ורג' 30/9
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il