בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, גיל רושינק [צילום: אורן קהן]
|
|
|
אלקטרה נדל"ן השיגה תשואה של 21% בטקסס
|
מכרה מקבץ דיור הכולל 268 יחידות דיור בעיירה האמריקנית קייטי תמורת 68.5 מיליון דולר ● מקבץ הדיור נרכש בינואר 2016 תמורת 40.3 מיליון דולר
|
חברת אלקטרה נדל"ן מכרה את מלוא הזכויות שהיו בידיה במקבץ דיור בעיירה קייטי שבמדינת טקסס בארצות הברית, תמורת סכום של כ-68.5 מיליון דולר. כך הודיעה (יום ד', 20.4.22) החברה לבורסה. על-פי הדיווח, מקבץ הדיור אשר כולל 268 יחידות דיור נרכש על-ידי החברה ועל-ידי משקיע מוגבל אמריקני (חברה בת) בינואר 2016 תמורת כ-40.3 מיליון דולר. ההון העצמי שהשקיעה אלקטרה נדל"ן במקבץ הדיור הסתכם בכ-10.9 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי (100%) שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-30.5 מיליון דולר. במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ-3 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסה"כ יניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ-33.5 מיליון דולר עד ליום המימוש, המשקפים שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-21% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של 3.1. ההון העצמי המקורי שהושקע על-ידי החברה כמשקיע מוגבל בעסקה זו עמד על כ-1.3 מיליון דולר, תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-5 מיליון דולר. "הרווחים, לרבות דמי הצלחה, לאחר מס שינבעו לחברה מעסקה זו, וזאת מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, הינם כ-1.1 מיליון דולר (כ-3.5 מיליון שקל), הרווחים האמורים יזקפו בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון הראשון של שנת 2022", לשון ההודעה לבורסה.
|
תאריך:
|
20/04/2022
|
|
|
עודכן:
|
20/04/2022
|
|
איציק וולף
|
אלקטרה נדל"ן השיגה תשואה של 21% בטקסס
|
|
הזמר והיוצר שלמה גרוניך עורר סערה במהלך הופעתו בפסטיבל עין גב כאשר פנה באמירה גענית לקהל ואמר: "כזה קהל אני רוצה תמיד, אין פה צ'חצ'ח אחד". מנחת הפסטיבל העיתונאית נסלי ברדה עלתה בהמשך על הבמה ונזפה בגרוניך, שעלה והתנצל על דבריו: "אני מתנצל, נפלט לי".
|
|
|
מניות חברת שירותי הסטרימינג נטפליקס צללו ב-25.73% לאחר שעות המסחר בוול סטריט, לאחר פרסום הדוחות של החברה שמהם עולה ירידה במספר המנויים. ערכה של מניית נטפליקס עמד בסוף יום המסחר על 348.61 דולר למניה והוא צנח בשיעור חד מאוד עד ל-258.9 דולר למניה.
|
|
|
שוטר מדליית אל-כרמל, המשרת ביחידה להב 433, נעצר (יום ג', 19.4.22) בידי מח"ש, בחשד שהעביר מידע משטרתי לגורמים עברייניים, ובהם ארגון הפשיעה של משפחת אבו-לטיף. על פי החשד, השוטר נכנס למאגרי המידע של המשטרה והוציא מהם מידע על גורמי פשיעה. הוא יובא מחר לדיון בעניינו בבית משפט השלום בראשון לציון.
|
|
|
"אם ראשי החמאס יחליטו לפגוע ביציבות - המהלכים שעשינו לפיתוח הכלכלה בעזה יחזרו לאחור". כך מזהיר (יום ג', 19.4.22) שר הביטחון, בני גנץ, לאחר ירי רקטה הלילה מן הרצועה - לראשונה מזה ארבעה חודשים; הרקטה יורטה בידי מערכת "כיפת ברזל". ישראל רואה את חמאס כאחראי לכל ירי מן הרצועה, גם אם הוא מבוצע בידי ארגון אחר (כמו הג'יהאד האיסלמי), משום שהוא שולט בה.
|
|
|
התחזית הכלכלית העולמית לשנת 2022 ספגה מכה משמעותית בשל הפלישה הרוסית לאוקראינה - אומרת (יום ג', 19.4.22) קרן המטבע הבינלאומית. הקרן צופה שהצמיחה השנה ובשנה הבאה תהיה 3.6% בלבד לשנה, לעומת 4.4% השנה ו-3.8% בשנה הבאה בהערכה שפרסמה בחודש ינואר. אשתקד נרשמה צמיחה מהירה של 6.1%, בשל ההתאוששות מן הקורונה ובהשוואה לשנת המיתון 2020.
|
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
מאז אסון ה-7 באוקטובר 2023, ניכר כי המושג "הפקרה" נחרת בשיח הציבורי כתיאור מצב המייצג את אשר פקד אותנו ביום המר והנמהר ההוא - קלות הבלתי נסבלת של ייחוס אשמת "הפקרה" לממשלת ישראל
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|