ועדת המשנה לעררים שליד המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה סופית (יום א', 12.1.14) תוכנית לבניית 476 דירות במתחם רוזמרין, בשכונת כפר גנים ג' היוקרתית בפתח תקוה. הוועדה דחתה ערר של העירייה, שביקשה להסתפק בבניית 408 דירות בלבד. במהלך הדיון התברר, כי העירייה עצמה היא שאישרה בעבר בניית 476 דירות.

בעבר, היה מותר לבנות על המתחם, בן 80 דונם, רק 294 דירות, לפי צפיפות נמוכה של 3.6 דירות לדונם. במרס 1995 אישרה הוועדה המקומית - שהיא העירייה - תוכנית לבניית 476 דירות, תוך הגדלת הצפיפות ל-5.8 דירות לדונם. תוכנית זו אושרה במאי 2013 על-ידי הוועדה המחוזית.

העירייה שינתה דעתה בגלל "שוועות התושבים"

עתה הפתיעה העירייה, וערערה בפני המועצה הארצית על התוכנית ל-476 דירות, שהיא עצמה אישרה בעבר. העירייה העלתה נימוקים משפטיים ותקדמים לזכותה לשנות את דעתה, בין היתר לאור "שוועות התושבים בשכונה". ב-28 ביולי אשתקד נערך דיון יסודי בנושא בוועדה המקומית, ובסופו הוחלט להגיש את הערר.

הקרקע נמצאת בין היתר בבעלות דני מרכוס, אברהם קלופ, עמוס הירשפלד, רחל ילין (אולי גם אמנון סלומינסקי). הם הופיעו בוועדת הערר באמצעות עורכי-דינם, בהם דוד בסון וברק קינן, והתנגדו לכל שינוי בתוכנית. בין היתר הזכירו, כי הסכימו להגדלת ההפרשה לצורכי ציבור מתוך המגרש שלהם, לכ-4.6 דונם, כדי לאפשר בניית בית ספר גדול.

הוועדה המחוזית התנגדה לערר וטענה, אף היא על-פי נימוקים משפטיים, שאין לעירייה זכות לשנות את דעתה בנסיבות העניין.

מצד שני הופיע בישיבת ועדת הערר גם צבי בליץ, ככל הנראה נציג השכנים, שטען כי הגדלת הצפיפות תוריד את איכות החיים בשכונה.

ועדת הערר, בראשות עו"ד אורית קוטב, קיבלה את עמדתם ודחתה את הערר של העירייה. הוועדה הביאה בחשבון נימוקים לאומיים של הצורך בהגדלת הבנייה למגורים. כן ציינה הוועדה, כי למעשה ביקשה העירייה לאשר בנייה לפי 5 דירות לדונם, ובסך-הכל 408 דירות. הפער בין מספר זה לבין התוכנית שאושרה הוא רק 68 דירות, והוא אינו מצדיק התערבות של ועדת ערר ארצית בשיקול דעת של הוועדה המחוזית - קבעה הוועדה הארצית.