שתי תביעות כספיות בסכום כולל של 3.88 מיליון שקלים הוגשו בשבוע שעבר נגד חברת ההשקעות בנדל"ן פאונדרס טי אם רייל ואחד ממנהליה, אורי עצמון. שתי התביעות, שהגישו משקיעים בחברה, מעלות טענות קשות על מצגי שווא, הטעיה והתנהגות שלא בתום לב מצדה של פאונדרס, שהביאו להפסדים כספיים.
פאונדרס עוסקת באיתור ובהשקעות בנכסי נדל"ן בחו"ל, באמצעות כספים של משקיעים פרטיים. החברה, שהוקמה ב-1997, פועלת בין היתר בקנדה, וייטנאם וארה"ב.
התביעה הראשונה, על סך 3.5 מיליון שקלים, הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב על-ידי עורך הדין ארנון גרפי ויחזקאל הרשמן ממשרדו. בתביעה טוענים 14 משקיעים חרדים ודתיים, שרכשו דירות דרך פאונדרס בפרויקט צ'אפל היל בלאס וגאס, כי החברה ועצמון יצרו "תוכנית מושלמת לכאורה שיש בה מחד כדי לגזול את כספם", וכי "נכנסו לעסקת 'עוקץ' שנועדה מראש לכישלון, כאשר מטרתה של פאונדרס היא להוציא כמה שיותר כספים מהתובעים".
בתביעה נטען כי ב-2004-2003 רכשו התובעים דירות בפרויקט תוך הבטחה לתשואות שנתיות של 12% במהלך חמש השנים הראשונות להשקעתם, ולתשואה של 9% במשך חמש השנים שלאחר מכן. בפועל, נטען בכתב התביעה, פאונדרס לא עמדה בהתחייבויותיה כבר מהחודשים הראשונים, לאחר שרכשו באמצעותה את הנכסים בפרויקט תמורת עשרות אלפי דולרים. לטענתם, "במרס 2006 מכרו הנתבעים את דירותיהם של התובעים, ללא ידיעתם והסכמתם, לידי חברה זרה הרשומה בארה"ב אשר כלל לא מכירה בתובעים ו/או בזכויותיהם בנכסים שרכשו".
עוד נטען בכתב התביעה, כי מתחילת 2008 הקשר עם החברה ומנהליה רופף, וכי האחרונים "הפסיקו לשתף את התובעים בנתונים, מנעו מהם באופן גורף את חלקם ברווחים וחדלו מהעברת כספי התשואה המובטחת לידי מי מהתובעים".
התביעה השנייה הוגשה בשבוע שעבר לבית משפט השלום בתל אביב, גם היא על-ידי עורכי הדין גרפי ויחזקאל. בכתב התביעה דורשים בני זוג מאלון שבות פיצוי בסך 385 אלף שקלים מפאונדרס. מהתביעה עולה כי השניים רכשו באמצעות החברה דירה בלוס אנג'לס תמורת 343 אלף שקלים תוך ציפייה לתשואה שנתית גבוהה, ואולם "בחלוף כשנה וחצי מיום החתימה על ההסכם פנו הנתבעים אלינו בהודעה חריגה ומפתיעה לפיה אי-אפשר להמשיך בתוכניות המקוריות של הפרויקט עקב משבר הנדל"ן שפרץ בארה"ב", נכתב בכתב התביעה.
לדברי התובעים, עד היום לא עלה בידם להחזיר לידיהם את השקעתם, והם מבקשים "לחייב את הנתבעים בנזקים שנגרמו נוכח הפרת הסכם אופציה לרכישת דירה בארה"ב, הפרת התחייבויות נוספות, הצגת מצגי שווא, הטעייה, התרשלות, התנהגות שלא בתום לב במהלך משא-ומתן ובמהלך קיום הסכמים מצדם של הנתבעים".
לפני שנה הוגשה תביעת פיצויים אחרת בנוגע לאותו פרויקט. את התביעה, בגובה חצי מיליון שקלים, הגיש תושב תל אביב שקנה דירה בפרויקט. הוא טען כי פאונדרס הפרה את ההסכם עמו וטען "להטעיה" מצד החברה. תביעה זו מתבררת כיום בבית המשפט.
מפאונדרס נמסר בתגובה: "התביעה שהוגשה נגד חברת ווסט נוואדה האמריקנית (היזמית) בהקשר לפרויקט בלאס וגאס היא תביעה הזויה שאין לה כל מקום, בודאי שלא כנגד פאונדרס או עצמון המשווקים. נראה כי היא משקפת גחמות פנימיות של בעלי אינטרסים זרים מתוך מטרה ליצר כותרות ולזכות בפרסום תוך פגיעה בפאונדרס. פאונדרס תגיב בבית המשפט כפי שתמצא לנכון".
בנוגע לתביעה השנייה, נמסר כי "מדובר בהמשך של תביעה ישנה. במקרה הזה התאגדו משקיעים לתביעה כנגד היזם הבריטי, פרט לשני אנשים שבחרו ללכת בדרך לא מועילה ולתבוע את המשווקת".
