|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מצוקת הדיור: מה צריך באמת לעשות
|
הפתרונות שנתניהו ואנשיו עומדים לשלוף היום יקלו אולי את המחסור בדירות, אבל רק בעוד שנים ● שליפה מהירה בסגנון המערב הפרוע ובפאניקה איננה עוזרת ● מה צריך באמת לעשות? הנה פתרונות אפשריים: החזר תשלום על מגרשים, קיצור הליכים, בונוסים לקבלנים המהירים
|
|
|
"שלוש מהפכות בתחום הדיור"
|
|
עופר וולפסון, איציק וולף
|
|
ראש הממשלה הכריז במסיבת עיתונאים כי ממשלתו תביא לשיווק יותר קרקעות ותסיר חסמים ביורוקרטיים שגרמו למחסור בדירות למגורים * הודיע על שורת הטבות לזוגות צעירים, לחיילים משוחררים, לסטודנטים ולחסרי דיור * החסמים יוסרו באמצעות חוק הוד"לים, שיאפשר אישור בנייה בהליך מקוצר, ורפורמה במינהל מקרקעי ישראל * "מצוקת הדיור בישראל היא מצוקה אמיתית ולא משהו שמישהו מפברק ולא בעיה מלאכותית"
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
אין ספק שראש הממשלה בנימין נתניהו מבקש באמת לפתור או להקל על מצוקת הדיור, אם מתוך דאגה אמיתית לציבור הרחב, ואם משיקולים פוליטיים. הצרה היא, שהוא שולף פתרונות מהמותן, לאחר כמה ישיבות בהולות בשלושה ימים. כך לא עובדים כלכלנים רציניים. שליפה מהירה טובה לסרטי המערב הפרוע, ולא לבעיות הניצבות בפנינו. הפתרון האמיתי היחיד הוא להגדיל את היצע הדירות. בשנה האחרונה הלכו בנק ישראל והאוצר בדיוק בכיוון ההפוך, בסדרת חוקים ותקנות מוזרים, שביקשו להגביל את הביקוש במקום להגדיל את ההיצע. צעדים כמו העלאת הריבית, הגבלת משכנתאות ומיסים חדשים היו פשוט לא לעניין. מוזר, שגם טובי הכלכלנים בשלטון עשו בדיוק ההפך ממה שצריך לעשות. כדי להגדיל - ומהר ככל האפשר! - את היצע הדירות, יש לנקוט בין השאר בצעדים הבאים: |
|
איך אפשר לבנות דירות בשנה וחצי
|
|
- מכירת מגרשים בבעלות המינהל בהנחה גדולה, על-פי השיטה הבאה: הזוכה יציע מחיר ריאלי, ואם יתחייב לבנות תוך זמן קצוב, נניח 18 חודש, יחזיר לו המינהל 50 אחוז מהתשלום בעד המגרש. איך בונים כל-כך מהר? ראה שלושת הסעיפים הבאים.
- קיצור הליך הדיון בהתנגדויות, כדי שהתוכניות יאושרו תוך שבועות ולא חודשים. הוספת תקנים ופקידים לוועדות, לא בפה ולא על הנייר, אלא באמת, ומיד.
- חוק שיחייב רשות מקומית להוציא התרי בנייה תוך זמן קצוב, 90 יום, ורצוי 60 יום. זה ימנע את הסחבת הנוראה השוררת כיום בעיריות רבות, כי הפקידים אף פעם אינה ממהרים.
- ייבוא מהיר ומיידי של אלפי עובדים זרים, שיציפו את השוק ויספקו די והותר ידיים עובדות לכל קבלן. הממשלה החליטה אומנם על ייבוא כזה, אך בהיקף קטן ובהדרגה תוך שנתיים וחצי(!).
- מתן בונוסים לקבלנים שיבנו מהר. למשל: הנחה במס הכנסה או מס שבח, ערבות ממשלתית לכך שימצאו די קונים לדירות.
- הוספת כוח-אדם למכון התקנים, כדי שיפקח על איכות הבנייה, כך שהמהירות לא תבוא על חשבון האיכות והבטיחות.
|
|
- אם מחוסרי הדיור יראו לפניהם תוכנית ברורה, עם צעדים מיידיים בשטח, ייתכן מאוד שיותר קל יהיה להם לשאת בעול שכר הדירה הגבוה. הם יידעו, שמדובר בתקופה קצרה, ועוד מעט יוכלו ללכת ולקנות דירה. זה יקל על הלחץ.
- בעלי הדירות, מצידם, שירגישו גם הם בתמורה בשטח, יתחילו לתת הנחות בשכר הדירה, כדי להציע לצעירים להמשיך ולגור בשכירות, במקום לקנות דירה.
- חשוב לזכור: אסור לתת משכנתאות ביד נדיבה וללא תקרה. זה עלול להכניס חלילה את השוק ואת הבנקים למשבר כמו שעבר על ארצות הברית. הפתרון הוא הגדלת היצע הדירות, דבר שיביא מיידית להוזלתן!
|
|
| תאריך:
|
26/07/2011
|
|
|
עודכן:
|
26/07/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
מצוקת הדיור: מה צריך באמת לעשות
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
הניה
|
26/07/11 18:45
|
|
|
|
2
|
|
סתם_1
|
27/07/11 15:33
|
|
מה קרה לנו? איך הגענו למצב הזה? איך נתנו לזה לקרות? מצוקת דיור שנמשכת שנים יוקר מחייה שמטפס ועולה ואנו עסוקים בשלנו.
|
|
|
|
|
מי זכאי ליהנות מהליכי זירוז? ערבים כן, יהודים לא! השיקול אינו על בסיס מצוקת דיור אלא על בסיס לאום. תופסים?! קוראים לאפליה הזו "העדפה מתקנת" אלא שחסרים בה המאפיינים של אוכלוסיות מוחלשות, שהן הבסיס וההצדקה לשימוש בהגדרה. עילה מעולה לבג"צ
|
|
|
|
|
1. מטענים ושנאים המחוברים לשקע צורכים חשמל גם כשאינם בשימוש, לכן אל תשאירו אותם מחוברים לחשמל שלא בעת הצורך.
|
|
|
|
|
אז כן חרם או לא חרם - זה ממש לא משנה או משנה מאוד, תלוי את מי שואלים. אבל בעיני התופעה הקשורה בחקיקת החוק היא המשמעותית.
|
|
|
|
|
לו ממשלת ישראל הייתה נוהגת על-פי הכתוב בתורה, לא היה כל צורך במחאת הדיור. על הממשלה ללמוד מתורת משה שארץ ישראל שייכת לעם ישראל, אשר על כן - כל זוג המקים בית בישראל בחו"ק כדת משה וישראל, ישתתף בהגרלה ויקבל בחינם, מתנת חתונה, נחלה עליה יבנה ביתו. לחלופין, יקבל דירה כשעלות הקרקע תופחת ממחירה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה  ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
בעבר אנשי ציבור הכחישו שחטאו בעבירות של הצווארון הלבן, לקחו כסף? לא ולא עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
