|
|
שוק הפשפשים [צילום: לע"מ]
|
|
|
|
|
שיא במחירי מגרשים הושג שלשום (יום ד', 18.6.08): היזמים יניב חיוני וגיא גריצמן, זכו במכרז של עמידר, ויקנו מגרשון בן 8.7 מ"ר ברחוב פינחס בן-יאיר 11, בשוק הפשפשים ביפו. הם ישלמו 1.28 מיליון שקל - מחיר שלא היה כדוגמתו בתולדות הנדל"ן בישראל. מתמודד נוסף הציע "רק" 1.1 מיליון שקל.
הסוד מאחורי מחיר-השיא הוא, שעל המגרשון עומד בית ישן, שיש לו עוד שותפים. על-פי התב"ע, יוכלו הזוכים לבנות, ככל הנראה יחד עם השותפים, כ-900 מ"ר על גג הבנין. מכרז זה, ואחרים המנויים בהמשך, הוצאו באמצעות מינהל מקרקעי ישראל, הנותן שירותי מכרז לעמידר.
אין זה המקרה היחיד שבו נמכרו מגרשונים קטנטנים במחירי-שיא, אולם המחיר שישלמו חיוני וגריצמן גבוה פי כמה ממה ששילמו יזמים עד כה בעד מגרשונים דומים. לדוגמא, באותו יום מכרה עמידר גם מגרש בן 9 מ"ר ברחוב יהודה הימית 58 ביפו, רחוק משוק הפשפשים וקרוב לים. הקונה, ישראל ירושלמי, ישלם 157 אלף שקל. גם כאן הסיפור דומה: מדובר בחלק מבית ישן, עם אפשרות לבנות, יחד עם השותפים, פנטהאוז על גגו, כמובן לאחר חיזוק הבית.
אורית פישר קנתה מעמידר מגרש בן 38 מ"ר ברחוב סגולה 8 ביפו, ותשלם 370 אלף שקל. רוני סיון קנה מגרש בן 47 מ"ר ברחוב אלגאני ביפו, וישלם 450 אלף שקל.
ירדן רהב יקנה מעמידר מגרש "רגיל" בן 550 מ"ר, ברחוב יעסור 6 ביפו, המיועד לבניית בית דירות יוקרתי. הוא ישלם 3.65 מיליון שקל. תוצאות מכרז זה, ומכרזים דומים אחרים, מצביעות שוב על ביקוש גואה למגרשים לבניני מגורים כמעט בכל פינה בתל אביב וביפו.
המגרשים והבניינים היו שייכים בעבר לתושבים ערבים ביפו, שעזבו את העיר והמדינה בשנת 1948. הנכסים הועברו לניהול רשות הפיתוח הממשלתית, ומשם הועברו לבעלות חברת השיכון הממשלתית עמידר.
