|
|
[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
הקבלן והיזם יגאל דמרי קנה (יום ה', 8.1.09) מחברת דמרי, הנמצאת בשליטתו, פנטהאוז בן 225 מ"ר, ועוד מרפסת בת 168 מ"ר, בקומת הגג של "מגדלי קרן", ברחוב בגין, באר שבע. הוא ישלם 1.4 מיליון שקל. בדיקת העסקה מגלה, כי החברה נתנה לדמרי הנחה של 100 אלף שקל "בגלל מצב השוק". העסקה טעונה אישור אסיפה כללית של החברה, שתיערך ב-15 בפברואר.
הדירה היא בת 225 מ"ר בנוי (לפי גירסה אחרת: 218 מ"ר), ועוד מרפסת בת 168 מ"ר. עסקות אחרונות במגדל: פנטהאוז בן 194 מ"ר נמכר ב-1.45 מיליון שקל, פנטהאוז בן 189 מ"ר נמכר ב-1.36 מיליון שקל, פנטהאוז בן 178 מ"ר נמכר ב-1.15 מיליון שקל. לאחר עסקה זו, נותרה דירה אחת למכירה.
השמאי הרמת-גני אביב גלעד, שהוזמן על-ידי חברת דמרי לשום את ערך הדירה, קבע, על סמך העסקות האחרונות, ששווי הפנטהאוז הוא 6,675 שקל למ"ר. מכאן, ששווי דירת-הגג הוא 1.5 מיליון שקל. עם זאת, קובע גלעד כי שווי הדירה ירד ב-100 אלף שקל, שהם כ-7%, "בגלל תנאי השוק בחודשים האחרונים", ולכן קבע ששווי הפנטהאוז רק 1.4 מיליון שקל. דמרי חתם על חוזה הרכישה על-פי מחיר זה.
דמרי קנה את הפרויקט לפני כשש שנים מכונס נכסים. יש בו שני מגדלים, שבכל אחד מהם 90 דירות. הבנייה נמצאת בשלבי סיום.
כבר לפני שנתיים קנה בן משפחת דמרי דירה מהחברה: אופיר, בנו של יגאל דמרי, קנה מהחברה דירת 4 חדרים באשדוד ב-860 אלף שקל. החברה בדקה בזמנו את החברה, מצאה שהמחיר סביר, ואישרה אותה.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
