"ספק אם בוימלגרין תוכל להמשיך להתקיים"

"קיימים ספקות משמעותיים אם חברת בוימלגרין קפיטל תוכל להמשיך ולהתקים כעסק חי" - כותבים רואי החשבון של החברה, ברייטמן-אלמגור, בהערת עסק חי חמורה שצורפה לדוחות החברה ל-2008, שפורסמו באיחור של שלושה ימים (3.4.09).

החברה הפסידה אשתקד 437 מיליון ש"ח, ויש לה גרעון ענק של 357 מיליון שקל בהון העצמי. תזרים המזומנים אשתקד היה שלילי ב-227 מיליון שקל.

רואי החשבון כותבים עוד, כי לחברה עלולים לחסור 384 מיליון שקל - מחציתם השנה ומחציתם ב-2010 - כדי לפרוע אג"חים. החברה נמצאת בשליטת איש העסקים ישעיהו בוימלגרין.

החברה עצמה מודה, כי ספק אם תוכל לפרוע במועד אג"ח, העומדים לפרעון חלקי במהלך חודש זה. הסיבות: העיסקה למכירת בתי המלון לא יצאה לפועל, ויש קשיים גם במימוש מגרש אסותא של החברה בת"א. בוימלגרין הודיעה, כי היא עומדת לנהל מו"מ עם בעלי האג"ח ולהציע להם הסדר, שטיבו לא פורט.

במקביל, הודיעה החברה שתמשיך לנסות ולממש נכסים, וכן לחפש שותפים. החברה פועלת זה מספר חדשים בכיוון זה, אך לפי שעה ללא תוצאות. לפני כחודש וחצי ניהלה מו"מ למכור את השליטה בחברה, או חלק ממנה, ליזם יגאל דמרי (שדיווח השבוע על רווחים נאים בשנת 2008), אך המגעים נפסקו.

הפסדי הענק של בוימלגרין קפיטל נובעים בעיקר מהוצאות מימון גבוהות מאוד, שהגיעו נטו אשתקד ל-462 מיליון שקל, לעומת 305 מיליון שקל ב-2007. בנוסף, ההוצאות של בוימלגרין קפיטל ברוב שטחי פעולתה גדלו בשיעורים גבוהים יותר מההכנסות.

דווקא בנושא הפחתת שווי נדל"ן לא הייתה לחברה בעיה, והיא אפילו העלתה את שווי הנכסים של בכ-55 מיליון שקל לעומת שנה קודמת. הגידול היה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2008, וחלק ממנו קוזז על-ידי הפחתת שווי של כ-50 מיליון שקל ברבעון הרביעי.

בוימלגרין קפיטל היא החברה האם של חברת הנדל"ן והבניה אזורים ושל חברת הנדל"ן אנגל-לנגא. החברה בונה בישראל ובשורת מדינות בארה"ב, מזרח אירופה, קנדה, ברזיל ועוד. בבעלות החברה קרקעות יקרות ערך, ובהן מיתחם עלית בר"ג, ויש תוכניות לבנות עליהן בהיקף גדול - אם החברה תוכל לפעול כעסק חי.

דוחות בוימלגרין קפיטל פורסמו רק עתה, באיחור של שלושה ימים לעומת התאריך האחרון הקבוע בחוק. החברה אומרת כי הדבר נובע מכך שהיא חיכתה לקבל הערכות שווי מעודכנות של נכסיה בכמה תחומים.