לבית המשפט המחוזי בתל אביב הוגשה (יום ה', 4.9.03) תביעתו של בנק לאומי לישראל בע"מ נגד איש העסקים אבי רואימי, משום שלא סיפק ביטחונות לאשראי שהועמד לו על-ידי הבנק. סכום התביעה: 56,638,774 ש"ח.
הבנק טוען, כי רואימי הפר את התחייבויותיו כלפי הבנק, הטעה אותו והציג מצגים כוזבים, הכל כדי למנוע מהבנק לממש מניות של חברת מאקפל תעשיות בע"מ, ששועבדו על-ידו להבטחת אשראים שהועמד לרשות רואימי. בכך, הפר רואימי לכאורה את החוזה ואת התחייבויותיו האישיות מכוחו, נהג בחוסר תום-לב, הפר חובה חקוקה, הציג מצג שווא רשלני וכן את חובת האמון והזהירות שלו כלפי הבנק, ואף התעשר על חשבונו.
בתביעה, שהוגשה על-ידי עורכי הדין אורי גאון ושרון לובצקי ממשרד בנימין לוינבוק ושות', נטען כי הבנק העמיד אשראי לרואימי לצורך רכישת מניות חברת מאקפל בתחילת שנת 2000. בהסכם בין הבנק לבין רואימי נקבע, כי להבטחת האשראי שמועמד לרואימי, ישועבדו מניות חברת מאקפל וכי במידה שהאשראי לא ייפרע, הבנק יהיה רשאי לפרוע את החוב רק על-ידי מימוש המניות.
עם הידרדרות מצבה הכלכלי של החברה, פנה רואימי ללאומי וביקש מן הבנק כי לא יממש את המניות וכי הוא יעמיד לבנק בטוחות חלופיות. בנוסף הודיע רואימי לבנק, כי הוא מחויב אישית להסכם עם הבנק וכי בכל מקרה הבנק לא יינזק מכך שהמניות לא תמומשנה.
בנק לאומי נעתר לבקשתו של רואימי ולא מימש את המניות, למרות זכותו לעשות כן על-פי ההסכם. עם הידרדרות נוספת במצבה של מאקפל, חזר בו רואימי מהתחייבויותיו, לא סיפק ביטחונות כפי שהתחייב, ולא פרע את האשראי שהועמד לו.
ת.א. 2039/03 בנק לאומי לישראל נ' אברהם רואימי
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
