חברת IBC מבני תעשיה, מקבוצת
אליעזר פישמן, הציגה (יום ה', 21.11.13) את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2013 מהם עולה כי הרווח הנקי שלה עלה ב-47% לכ-78 מיליון שקל לעומת רווח של 53 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ברווח הנקי נובעת, בין היתר, ממכירת חלק מזכויות מבני תעשיה בפרויקט בתאילנד, ממכירת קרקע בניו-יורק ומעליית ערך מניית כלכלית ירושלים.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים הסתכם ב-124 מיליון שקל בהשוואה לכ-129 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נבע, בעיקר, ממימוש נכסים בחו"ל שבוצע על-פי אסטרטגיית החברה ומירידה בהכנסות מדמי השכירות בחו"ל, שנגרמה בשל ירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים למול השקל. במקביל, המימושים שבוצעו סייעו בהקטנת החוב הפיננסי ובמקביל להפחתת הוצאות המימון של החברה.
הכנסות החברה מנכסים מניבים ברבעון הסתכמו ב-162 מיליון שקל, בהשוואה לכ-173 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. את מרבית הירידה יש לייחס לפעילות בחו"ל - מימוש נכסים בחו"ל וירידה בשערי חליפין. קיטון זה קוזז על-ידי גידול בהכנסות מדמי שכירות בישראל, אשר נבע מסיום בנייתם של פרויקטים מניבים (עפולה, קריית שמונה ומצפה ספיר) ומהצמדת מרבית חוזי השכירות בישראל למדד.
שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד נכון לסוף הרבעון על כ-1.77 מיליון מ"ר, (מתוכם כ-474 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ-86.2%. מספר חוזי השכירות של החברה עמד על כ-4,417 חוזים.
סך מאזן החברה נכון לסוף ספטמבר הסתכם לסך של כ-10.2 מיליארד שקל. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-2 מיליארד שקל, לעומת כ-2.04 מיליארד שקל בסוף 2012. ההון העצמי למניה הסתכם בכ-6.9 שקלים למניה.
המנכ"ל פורש לאחר כהונה ארוכת שנים
במקביל לפרסום הדוח, מנכ"ל החברה משה מורג הודיע על סיום כהונתו בסוף שנת 2013. דירקטוריון החברה הודיע על מינוי דודו זבידה, המכהן כיום כמנכ"ל כלכלית ירושלים ודרבן השקעות, כמחליפו, כחלק ממהלך כולל לניהול משותף של חברות הנדל"ן בקבוצה.
מורג כיהן כמנכ"ל החברה במשך 12 שנים עד סוף שנת 2006, לאחר מכן כיהן כמנכ"ל חברת מירלנד (זרוע הנדל"ן של אליעזר פישמן ברוסיה) במשך ארבע שנים. מורג חזר לכהן כמנכ"ל החברה לפני שלוש שנים.
משה מורג אמר היום: "במהלך השנים האחרונות פעלנו במטרה לחזק ולהגדיל את תזרים המזומנים ולשפר את יחסי כיסוי החוב של החברה. התוצאות החיוביות של הרבעונים האחרונים הן תוצאה של יישום אסטרטגיה זו, שהבשילה ונותנת את פירותיה. אני גאה לסכם תקופה ארוכה ולהשאיר אחרי חברה יציבה, ממוקדת ועומדת ביעדיה. אני מאמין שמנועי הצמיחה שהשכלנו לבנות הכוללים בין היתר, ייזום ופיתוח נכסים מניבים בתחום המשרדים, מסחר ותעשיה, ימשיכו לתרום לה בהמשך דרכה".
