"אפשר לעקוף את המס על דירה שלישית"

תגובות חריפות להצעת החוק של שר האוצר משה כחלון, המבקש להטיל מס על בעלי דירה שלישית, החל ב-1 בינואר הקרוב. המס יהיה 18,000 שקל לשנה, או 1% משווי הדירה הזולה מבין השלוש - הנמוך מבין השניים. עורכי דין כבר החלו להסביר, איך אפשר לעקוף את החוק. בעלי מקצוע מתחו (יום ד', 3.8.16) ביקורת נוקבת על הצעת החוק המתגבשת ואומרים כי היא לא תוסיף דירות ולא תביא להוזלתן.

עו"ד ליאת קירסי אומרת שבעלי שלוש דירות יוכלו לעקוף את המס, על-ידי כך שיעבירו את הבעלות על אחת הדירות לחברה פרטית. הדבר יעשה על-ידי מכר ללא תמורה, הפטור ממס או חייב במס מינימלי. אומנם רשויות המס יכולות לגלות מי הם בעליה של החבר, אך לדעת עו"ד קירסי, הדבר יהיה קשה.

שיטה אחרת לעקוף את חובת המס היא למכור אחת הדירות לבן משפחה, בדרך זו או אחרת. עורכי דין אומרים כי המנוסים שבהם ימצאו עוד דרכים מתוחכמות כדי לה-מנע, חוקית, מתשלום המס.

שמואל בן-אריה, מנהל ההשקעות בחברת פיוניר, אומר כי משקיעים יקנו שתי דירות גדולות במקום שלוש קטנות, כדי להימנע מתשלום המס. פעילים בשוק ההון מצביעים על אי-הצדק, לדעתם, בהצעה: מי שבבעלותו שלוש דירות קטנות ישלם מס, ומי שבבעלותו שתי דירות יוקרה יהיה פטור.

ענת שביט (משרד פישר-בכר-חן) אומרת כי מכיוון שרוב הדירות הללו מושכרות, יפצו בעלי הדירות את עצמם על-ידי העלאת שכר הדירה. דעה דומה השמיעו גם פעילים אחרים בשוק ההון.