מזרחי יפסיד 65 מיליון מהלוואתו ליורוקום

בנק מזרחי-טפחות יפסיד 65 מיליון שקל מהלוואה שנתן בעבר לחברת יורוקום נדל"ן, של שאול אלוביץ, שנקלעה לקשיים ונמצאת בפירוק. החברה חייבת לבנק 275 מיליון שקל לפחות, ואילו תחזית הגבייה הנוכחית היא 210 מיליון שקל.

הנכס העיקר שהבנק יכול לממש הוא 37.5% מחברת מידטאון, הבעלים של מגדל בשם זה בדרך בגין בתל אביב. בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר (יום א', 27.1.19) נכס זה לחברת ישראל-קנדה ב-140 מיליון שקל.

נכס נוסף בידי הבנק הן מניות שמחזיקה יורוקום נדל"ן בחברת חלל תקשורת, ששווי השוק שלהן עומד על 70 מיליון שקל.

הבנק יפעל לאיתור נכסים נוספים, אך לא ברור עד כמה יצליח. נציג הבנק, עו"ד חגי אולמן, אמר היום, בעת דיון בבית המשפט על מכירת מניות מידטאון", כי "הבנק לא יפרע את מלוא החוב".

עוד התגלה היום, שחמש חברות נדל"ן מובילות, לפחות, דחו את הצעתו של הכונס אולמן לרכוש את מניות יורוקום במידטאון. חמש החברות הן היום מליסרון (קבוצת עופר), סלע קפיטל, אשטרום, הכשרת הישוב, איי.די.בי. אולמן פנה לחברות נוספת, ששמותיהן לא פורטו. הכונס ואנשיו קיימו ישיבות עם חלק מהחברות, לפחות, אך המגעים הסתיימו בכל המקרים בלא כלום.

מדון נדחתה הצעה גבוהה יותר

הקבלן התל אביבי בני נחמיה הציע לרכוש מיורוקום נדל"ן ב-145 מיליון שקל. הכלל הוא, שנכס יימכר לכל המרבה במחיר. הכונס אולמן הסביר - ובית המשפט קיבל את טיעוניו בעיקרם - מדוע יש בכל זאת לדחות את ההצעה:

• הצעת נחמיה הוגשה ב-24 בינואר, באיחור וממש ברגע האחרון.

• להצעה לא צורפה ערבות בגובה 10% מהסכום המוצע, כפי שנדרש מכל מציע.

• ההצעה מדברת על רכישת הנכס בעוד שלושה חודשים; בזמן זה תצטבר על החוב לבנק ריבית, השקולה כמעט כמו כל ההפרש בין הצעת נחמיה להצעת ישראל-קנדה.

• ההצעה מותנית בעריכת 4 בדיקות - נאותות (הכדאיות הכלכלית של העסקה), משפטית, תכנונית, הנדסית. אין ביטחון שבתום הבדיקות, בעוד שלושה חודשים, יחליט נחמיה לרכוש את הנכס ובמחיר שהציע.