קבוצת חג'ג', בשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', חתמה (יום ד', 1.4.20) על מזכר הבנות לרכישת קרקע בגודל 14.5 דונם בשכונת בבלי שבצפון תל אביב. את הקרקע ירכשו, בכפוף לאישור דירקטוריון החברה, מאיש העסקים יצחק תשובה. כתב ההבנות בין הצדדים ייכנס לתוקף רק לאחר אישור ההסכם בדירקטוריונים של חג'ג' ושל תשובה, בתוך 7 ימים.

במקום זכויות בנייה מאושרות בתב"ע להקמת שני מגדלי מגורים בני 44 קומות כל אחד. במסגרת הפרויקט, ועל-פי הזכויות על הקרקע, תוכל חג'ג' להקים כ-380 יח"ד על שטח עיקרי כולל של כ-50 אלף מ"ר, מעל לקומת כניסה אחת בכל מגדל. לפי הדיווח של החברה לבורסה לניירות ערך בתל אביב, בכוונת הקבוצה גם לממש על הקרקע את הקלות שבס וכחלון, שכבר הוגשו לגביה, ואם יתקבלו לבנות עוד 120 יח"ד, במגדלים בני כ-50 קומות, ובסך-הכל כ-500 יח"ד.

קבוצת חג'ג' תשלם תמורת הקרקע סכום של בין 380 ל-410 מיליון שקלים. הסכום המדויק ייקבע בהתאם למספר יחידות הדיור הנוספות שיהיו - ככל שיהיו - בפרויקט, מכוח הקלות כחלון. נכון למועד זה, סוכם בין הצדדים כי סך של 90 מיליון שקל מתוך התמורה הכוללת ישולם למוכר על-ידי החברה עם חתימת הצדדים על הסכם מחייב ומועדי תשלום יתרת התמורה ייקבעו בהסכם המפורט, ככל שייחתם, בין הצדדים. עוד סוכם במסגרת מזכר ההבנות כי תשובה יישא בתשלום ההשבחה בגין הזכויות הקיימות ויישא במחצית מסכום ההשבחה בגין הזכויות הנוספות, ככל שתהיינה כאלה.