|
|
סיון פרץ, סמנכ"לית שיווק בוני התיכון [צילום: אפרת מזור]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן בוני תיכון, שבשליטת עמי פרץ (49.42%) מדווחת על מכירת 330 יח"ד במחצית הראשונה 2020. זאת, לעומת מכירה של 191 יח"ד בכל שנת 2019. היקף המכירות הכספי מתחילת 2020 עמד על 345.6 מיליון שקל.
"מכירות השיא מגיעות בין השאר מהתאמת שיטת המכירה, גם במהלך התפרצות הקורונה. אנו ממשיכים לראות ביקוש במשרדי המכירות ושיעורי סגירה גבוהים. בהסתכלות קדימה, עם הקורונה או בלעדיה, בישראל קיים ביקוש חזק לדיור למגורים מצד אחד, והיצע שאינו מספק מנגד", אמרה סיון פרץ, סמנכ"לית שיווק ומכירות, בוני התיכון.
בוני תיכון מקדמת בימים אלה מספר פרויקטי פינוי בינוי. בקריית אונו, השלב הראשון של פרויקט הפינוי בינוי כולל 243 יח"ד, מתוכן 80 יח"ד לבעלי הזכויות, החברה מכרה במתחם זה כ-38 יח"ד. כמו-כן לפרויקט היתר הריסה, חפירה ודיפון והחברה צופה להתחיל בעבודות באוגוסט 2020, זאת לאחר שכל הדיירים פונו, הסכם מימון נחתם והועמד כל ההון העצמי. הכרה בהכנסות מהפרויקט צפויה החל מהרבעון הרביעי של 2020.
החברה מקדמת גם יזמות של כ-19 פרויקטים בתחום פינוי בינוי שהמתקדם ביניהם הוא בקריית אונו, בו ייבנו כ-1,077 יח"ד ושטחי מסחר בשטח של כ-2,400 מ"ר. פרויקט זה הוא מהותי לחברה וצפויות בו הכנסות כוללות של 1.6 מיליארד שקל ורווח גולמי כולל של כ-250-260 מיליון שקל. צפי לתחילת בניית המתחם הראשון בפרויקט הוא רבעון שלישי של 2020.
בנוסף מקדמת החברה פרויקטים נוספים בתחום הפינוי בינוי באיזורי הביקוש, בהיקף צפוי של למעלה מ-14,000 יח"ד. כמו-כן, לחברה מספר פרויקטי מחיר למשתכן. בפרויקט מחיר למשתכן באשקלון, החברה מכרה 168 יח"ד מתוכן 161 יח"ד לזכאי מחיר למשתכן ו-7 יח"ד המיועדות לשוק החופשי. בכל הפרויקט יימכרו 342 יח"ד, הביצוע בגינו החל והחברה צופה הכרה בהכנסות מהפרויקט החל מהרבעון השלישי של 2020. במודיעין, פרויקט המחיר למשתכן של החברה הוא בהיקף של 155 יח"ד, מתוכן 108 יח"ד לזכאי מחיר למשתכן ו-47 יח"ד המיועדות לשוק החופשי, כאשר גם בפרויקט זה הביצוע והמכירות החלו והחברה צופה הכרה בהכנסות מהפרויקט החל מהרבעון השלישי של 2020. בכרמי גת, פרויקט המחיר למשתכן של בוני תיכון כולל 268 יח"ד, מתוכן נמכרו 233 יח"ד (118 יח"ד נמכרו בשנת 2020) ושיעור ההשלמה ההנדסי של הפרויקט עומד על 39%. פרויקט המחיר למשתכן של החברה בגדרה כולל 172 יח"ד, מתוכן נמכרו 171 יח"ד ושיעור ההשלמה ההנדסי של הפרויקט עומד על 83%.
עוד מקדמת בוני התיכון ייזום ושיווק של כ-962 יח"ד ב-6 פרויקטי נדל"ן למגורים בירושלים, נתניה, גדרה, כרמי גת, מודיעין ואשקלון. כמו-כן החברה מחזיקה במלאי יח"ד גמורות בפרויקט ויסטה בנתניה ובפרויקט טופ ארנונה בירושלים. מתוך סך של 196 יח"ד בשני הפרויקטים, מכרה החברה 171 יח"ד.
