השותפות יסודות א' נדל"ן ופיתוח וחברת הביטוח אילון מבקשות (24.1.21) מבית המשפט המחוזי בתל אביב למנות כונס נכסים זמני לשלושה פרויקטים של תמ"א 38 בשלבי ביצוע סופיים ברחוב הנביאים בבת ים, אותן מימנו והמשועבדים לטובתן. הבקשה הוגשה בהסכמת בעלי המניות של שלוש החברות הייעודיות שהוקמו לפרויקטים אלו, בבתים 5, 47 ו-63 באותו רחוב.
בבקשה נאמר כי חובותיהן של שלוש החברות למבקשות בגין אשראי לשלושת הפרויקטים עומדים על 29 מיליון שקל, ואילו חובותיהן בגין פוליסות חוק מכר וערבויות עומדים על 77 מיליון שקל.
שלוש החברות נקלעו לשיתוק וחדלות פירעון ואינן מתפקדות, תחילה עקב סכסוכים קשים בין בעליהן, ולאחר מכן עקב הסתבכויות כלכליות וחדלות פירעון של חלק מבעלי המניות והערבים לחוב. אחד הבעלים, שחר אלוני, ברח מן הארץ ככל הנראה; יניב האפט הגיש בקשה הסדר נושים בשל טענה לחדלות פירעון; ונגד קבוצת ענדב ופרויקט שער הים בבת ים הוגשו לאחרונה בקשות לצו פתיחת הליכים על-ידי נושיהן.
לדברי המבקשות, החברות הפרו זמן רב את הסכמי המימון בכך שלא עמדו בלוחות הזמנים, חרגו מן התקציב, מכרו דירות בניגוד להסכם המימון, אפשרו לרוכשים לפלוש לדירות ולא ביצעו את הבנייה כמוסכם. המצב אינו מאפשר את השלמת הפרויקטים, ומינוי הכונס נחוץ כדי להשלים את הבנייה, קבלת טופס 4, מסירת הדירות לרוכשים ופרעון החובות לפחות בצורה חלקית. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד חגי אולמן ונועה סולומון.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
