|
נושא התגובה |
|
שם הכותב |
|
שעה תאריך |
|
| 1 |
|
|
רr |
|
17/12/10 15:03
|
|
|
|
|
מותר לי לשאול :
מי שילם למי עבור הכתבה הזו?
מה הכתבה באה ללמד אותנו?
שצריך להיות אצן מרתון כדי להיות "מתווך" של תמ"א 38?
האם כדי לרוץ בין מישרדי העירייה - חייבים להיות בכושר לרוץ 30 ק"מ?
איך היא מתגאה ומתפארת בזה שהיא נתנה ידה לשפץ בניין ולהשאיר "חור" של מירפסת שמכער את הבניין?
מה חידשתם לנו בכתבה הזו של "אשת הנדל"ן של השבוע"?
שבכל מיקצוע חייבים להזיע קצת?
שבעירייה יש בירוקרטיה?
לפי התמונה של האצנית - התסריטים והסרטים : "תעלת בלאומליך" סלאח שבתי ועוד כניראה לא מוכרים לה כי היא נולדה אחריהם- מה שהיה זה מה שיהיה
אנא NEWS1
שנים אני נהנה להכנס לאתר שלכם -
בבקשה אל תתחילו עכשיו לרדת ברמה ולפגוע באינטיליגנציה של הקוראים
שבת שלום
|
|
|
כתוב תגובה ל-
רr
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
רr |
|
17/12/10 18:41
|
|
|
|
|
בשאלה מי שילם עבור הכתבה כוונת השואל היא-
האם ממשלת דובאי?ממשלת רוסיה? אירגון הטייחים? הבנאים?
אגודת הספורט בישראל?
כי עדיין ככל שאני קורא את המוטו: "היא רצה - וגם בונה - למרחקים ארוכים"
אני לא מבין? האם היא בונה גם למרחקים ארוכים? עד רוסיה? עד דובאי? או שרצה 30 ק"מ לתוספת של שתי קומות? לגינה ולפחי הזבל? מכיוון שהכל לפי הבנתי מעורבב ככל שאני קורא יותר אני נישאר עם עוד שאלות מתשובות!
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
רr
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
חושף הרעלות |
|
18/12/10 22:32
|
|
|
|
|
|
צודק רז. מדוע לא מרחיבים ודנים למשל על הפגיעה בזכות הקנין, על הפגיעה בקנין עצמו (16 דיירים במקום ארעה או שמונה), ההשלכות העתידיות לריבוי השותפים וכיו"ב.
האדרת שמה של רצת במרתון במסלולי הבירוקרטיה - כמוה כפרסומת לכל דבר. אני מקווה שהיא שילמה על ודורש מיואב יצחק שיידע אותנו.
יואב, אתה דורש שקיפות מכולם. נאה דורש, נאה מקיים. או שכתבות האתר יטפלו בנושא לעומק או שתיידע את הקוראים כי מדובר בפרסום, יחסי ציבור וכיו"ב דברים ניסתרים מן העין.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
חושף הרעלות
|
|
|
|
|
|
| 2 |
|
|
סטזxyz |
|
17/12/10 15:14
|
|
|
|
|
גבר צעיר נשוי עם ילדים בא לרופא שלו לבדיקה שנתית
הרופא שואל אותו שאלות והגבר מתלונן שהכושר שלו בירידה כי הוא הפסיק להתעמל.
הרופא מייד פסק שעל הבחור להתחיל לרוץ 10 ק"מ כל יום ואחרי חודש להתקשר אליו ולספר לו איך הוא מרגיש?
הבחור שומע בקול הרופא ומתחיל לרוץת
אחרי חודש בדיוק הוא מתקשרומבקש לדבר עם הרופא - הרופא מרים את הטלפון ומתחיל לשאול אותו שאלות:
איך אתה מרגיש - התשובה מצויין -
האם הכושר שלך עלה - התשובה בהחלט - ככה המשיכו השאלות והתשובות ואז שואל הרופא את הבחור - תגיד לי עכשיו - ומה שלום המישפחה שלך?האישה והילדים?
עונה לו הבחור - מאיפה לי לדעת- אני 300 ק"מ רחוק מהבית!
אתם שם בNEW1
הבנתם את זה?
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
סטזxyz
|
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
ljgd |
|
17/12/10 17:52
|
|
|
|
|
תמהני -
האם לא היה עדיף לפרסם את הכתבה הנ"ל במדור ספורט? במקום במדור נדלן?
הכתבה מתחילה (כולל המוטו)
וניגמרת ביכולתה יוצאת הדופן של קארן כאצנית למרחקים ארוכים.
לכן היה נאה שהכתבה תתפרסם במדור הספורט ולא במדור נדלן.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
ljgd
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
תמי38 |
|
17/12/10 18:51
|
|
|
|
|
[1] אין כל נסיון השוואתי בעולם בענין עמידות בפני רעידות אדמה בין בתים בני 3-4 קומות בעלי שלד בטון [רוב הבתים במרכז משנות ה70 וה60] לבין נסיונות 'חיזוק' ע"י מעטפת חיצונית. שלא ימכרו לכם בובעמייסס
[2] איש אינו יכול להתנבא כיצד יתנהג הבנין שמתחת למעטפת. אין ספק שהקומות החדשות הבנויות על המעטפת תשרודנה אך אין ספק כי הגבהת מבנה בכמעט מחצית תגביר את התנודה של כלל הבנין ואת המחיר ישלמו אולי בסדקים קשים דיירי הקומות הותיקים, אלה שויתרו בתמימותם על איכות חייהם כדי 'לחזק'...
[3] העיריות רוצות ארנונה ולא מתענינות בבעיות החניה והתעבורה וגם לא למשמעות של איבוד קווי בנין והצמדת הנינים זה לזה וחריגות לפי ליבו הטוב של פקיד מחלקת ההנדסה והבנתו לליבו של 'היזם'...
[4] לובי הקבלנים רוצה פרנסה ולוחץ על הכנסת בנימוק של בטחון מרעידות אדמה. כך כל שיפוצניק בעל רשיון מציף את תיבות הדואר בפרוסקטים מטכם 'המומחים ליזום נדל"ן ופרויקטי תמ"א' ולמרות שמעולם לא הרים אפילו בנין רגיל אחד ולעיתים לא קרא מעולם מאמר על חוזק מבנים. כל שכן רק למתי מעט יש את היכולת ההנדסית הידע והנסיון ליצב מבנים בפני רעידות אדמה ואלה בד"כ לא יכנסו כחאפרים לפרוייקטי תמ"א קטנים.
[5]בעיותיות לדיירים בתום הבניה [אם מגיעים לסוף]: דיירי הקומות הראשונות מוצאים עצמם גרים מעל מגרש חניה המכיל כפלים מכוניות ומשלמים בעבור מעלים שלא חפצו בה. בעלי הדירות העליונות מוצאים עצמם באמצעו של בנין סואן פי 2 ומאבדים את היכולת שייתה בידם פעם להרחיב דירתם לידי דופלקס או להוסיף חדר על הגג. דיירים קשישים שדי להם במה שיש להם משלמים יותר ארנונה והחפצים למכור משלמים מס שבח גם בטרם הרוויחו שקל אחד
[6] בעיתיות תוך בניה: מתן זכות הערת אזהרה לקבלן עם תחילת הפרוייקט. זהו הסיוט של כל אדם המזמין שיפוצניק ויודע כי לעולם אין להפקיד את מלוא הכסף במזומן בידי הבנאי טרם ישום כל שלב ושלב. מרגע שיש בידו את ההערה - הוא יקבע את הקצב, הוא זה שיכול לתקוע אתכם לשנים עם פיגומים לתוך דירותכם המאובקות, הוא זה שיוכל לסחוט מכם ויתורים שכן הפרוייקט בצורתו זו אינו משתלם לו לפתע. הכל בידיים שלו. גם אם תרצו להפטר מהדירה מרגע שגלגלתם את העסק - מי יקנה מכם חתול [ואפילו סיאמי ומלוקק] בשק? מי ירצה לקנות דירה העומדת להפוך לאתר בניה מעיר תינוקות ומחריד קשישים? ומצב זה יכול להמשך שנים גם אם הגבלתם את הקבלן בחוזה.
[7] רוצים מעלית ושפריץ? תבדקו לבד כמה זה עולה.. הרבה פחות מערך המגרש שויתרתם מראש על מחציתו בחלוקתו מחדש ע"י כפליים דיירים... זה קצת מטופש להתחמם על ידי שריפת הרהיטים בדירה רק מאחר ואין לכם כסף לסולר
רוצים חיזוק מרעידות אדמה? שיראו לכם איפה בארה"ב או באירופה משתמשים בפטנט הישראלי המהולל של תריס רץ/בנין משופץ כמצעי חיזוק....
כתבת יחצ"נות ותו לא.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
תמי38
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
סתם אחד |
|
18/12/10 07:28
|
|
|
|
|
הגזמת
לכל היותר מוסיפים שליש דיירים
הקבלן נותן ערבות בנקאית ואם הוא חורג מלוח הזמנים עף מהביניין כחלק מהחוזה
הקבלן לא מקבל הערת אזהרה על הביניין ואפילו בעלי הדירות החדשות לא מקבלים שום רישום בטאבו עד **גמר** הבנייה
בתחום המקצועי איני מבין אבל לפי החד צדדיות שלך אני מפקפק גם בטיעונך בנדון
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
סתם אחד
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
תמי38 |
|
18/12/10 08:39
|
|
|
|
|
הערה על חלק הרכוש המשותף היא למעשה הדבר היחיד [והגדול] שיש לו ביד עד תום הליך המכירה...
מחוזה בעולם הנדל"ן לא 'עפים' כל כך מהר אפילו אם גיבית את עצמך בסעיפים הראויים. גם בפעולת רכישה פשוטה של דירה אפשר להתקע באי אילו הליכים ממושכים עם הערת אזהרה וקל וחומר בעיסקה מורכבת הנוגעת לרכוש משותף של מספר דירים הטרוגנים בעמדותיהם ולקבלן ממולח שלצידו עו"ד מיומנים.
עיריות במרכז הארץ מאשרות שתי קומות + מיני פנטהואוז [קרי תוספת 5 דיירים] על גבי בתים שש משפחתיים ומאחר ו5/6 זה יותר מ1/3 אז כנראה שאני בכל זאת צודקת.
1/3 במקרה זה הינה התוספת של קומה אחת מה שהיה בראשית הדרך של התמ"א. אבל ל'יזמים' של היום כבר יש עיניים גדולות בהרבה. תמ"א לא תצא לדרך עם פחות מתוספת שתי קומות וכידוע לך רוב הבתים הקשורים בדבר הינם תלת קומתיים.
אני מבינה שהבעת עמדה והנמקתה הינם חד צדדיות בוטה בעיניך וכתבה שכל כולה יחצ"נות הינה ממש סיעור מוחות ודיון מעמיק...
אז המשך פקפוק נעים בדברי והמשך אמונה שלמה ביזמית האובייקטיבית.
אני מכירה לא מעט דיירים לא נעימים ומכירה לא מעט קבלנים לא נעימים. לכשעצמי - אני מעדיפה לחלוק רכוש משותף או לעבוד עם הקבוצה הראשונה ולא השניה.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
תמי38
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
סתם אחד |
|
18/12/10 09:06
|
|
|
|
|
אנו כרגע במומ עם קבלן
כיום 9 דירות, תוספת לקבלן 3 דירות
תמורת רישום הערת אזהרה ושעבוד לבנק אני מתכוון לדרוש בטחון כלשהו (למשל ע"ב) שתוכל למחוק את הערת האזהרה
במקרה הצורך
גם הדיירים מיוצגים ע"י עו"ד
אני לא טוען שאין פוטנציל לבעיות אבל בסה"כ זה מצב win/win
לכל הצדדים
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
סתם אחד
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
תמי38 |
|
18/12/10 13:11
|
|
|
|
|
|
רק תקפידו שלא להעזר בשרותי יעוץ משפטי 'בחינם' שמציע לכם היזם. חשוב כי לפחות את היעוץ המשפטי תממנו ישירות מכספכם וכי תשכרו את שרותיו של עו"ד מנוסה ורציני. בנוסף מומלץ כי תשכרו באופן עצמאי שרותי יעוץ/בקרה של מהנדס חיצוני המתמחה בתחום וכי בקרה זו תעשה כבר בשלב התוכניות. סוג האדמה עליה בנוי הבנין, צורת הבניה היסודית של הבנין הנוכחי, שיטת החיזוק המוצעת, צפי עוצמת הרעידות באיזור, השלכת תוספת הגובה על התנודתיות והבדלי יכולת התנודה בין המבנה הישן והוותיק. כולם מצריכים סקר מקדים, ידע וחישובים. חוות דעת אודות התוכניות תוכלו לקבל גם ממשרדי מהנדסים בתחום הגנה מרעידות אדמה שאינם מצויים בארץ.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
תמי38
|
|
|
|
|
|
| 6 |
|
|
יניב בקילבוראן |
|
18/12/10 19:41
|
|
|
|
|
|
| 7 |
|
|
שני |
|
18/12/10 21:47
|
|
|
|
|
לכי להיות:
אחות
עובדת סוציאלית
גננת
מורה
כל דבר רק לא הזבל הנדל"ני הזה.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
שני
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lilo |
|
18/12/10 22:03
|
|
|
|
|
במילון אבן שושן הפירוש למילה הארמית
סרסור או למיטב זיכרוני - סרסורא
היא:
מתווך בין פלוני לאלמוני
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
lilo
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
מישהו |
|
20/12/10 06:59
|
|
|
|
|
סַרְסוּר
ניתוח דקדוקי
כתיב מלא סרסור
הגייה* sarsur
חלק דיבר שם־עצם
מין זכר
שורש ס־ר־ס־ר
דרך תצורה
נטיות ר' סַרְסוּרִים
1.אדם שתפקידו לתאם עסקה בין שני בעלי-ענין.
"המוכר יין ושמן לחבירו והוקרו או שהוזלו אם עד שלא נתמלאת המדה למוכר משנתמלאת המדה ללוקח ואם היה סרסור ביניהן נשברה החבית נשברה לסרסור" (בבלי, מסכת בבא בתרא – דף פז, עמוד א)
"...שכשם שניתנה התורה על ידי סרסור (משה רבינו עליו השלום), כך אנו צריכין לנהוג בה על ידי סרסור" (קיצור שולחן ערוך כג)
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
מישהו
|
|
|
|
|
|