w, News1 מחלקה ראשונה
   |   15:07:40
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
1. יצחק בריק 2. חיים רמון
3. אורי מילשטיין 4. איתן קלינסקי
5. דן מרגלית 6. אלי אלון
7. רון בריימן 8. עמנואל בן-סבו
9. צבי גיל 10. יעקב אחימאיר
11. יוסי אחימאיר 12. יאיר נבות
13. דרור אידר 14. ציפי לידר
15. ירון פרידמן 16. רבקה שפק ליסק
17. רפאל בוכניק 18. דרור גרין
19. יורם אטינגר 20. יוסף אליעז
לרשימת הכותבים ב News-1
הצעקה הראשונה
08/02/2024   |   ציפי לידר
לשפן יש בית ולקבצן?!
02/01/2021   |   ארווין קליין
קיבלתי חיסון
27/12/2020   |   מוטי הרכבי
לבימה חופשית   
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
לוסי אהריש [צילום: הדס פרוש/פלאש 90]
מגישה, עיתונאית ושחקנית
לוסי אהריש (נולדה: 18 בספטמבר 1981), מגישה, עיתונאית ושחקנית
רביב ברוקמאייר [צילום: יח"צ]
מנכ"ל קבוצת ויסוצקי
רביב ברוקמאייר (נולד: 1957), מנהל.
דני אבדיה [צילום: חוליו קורטז/AP]
כדורסלן
דני אבדיה (נולד: 3 בינואר 2001), כדורסלן. בשלהי 2020 הצטרף לקבוצת וושינגטון ויזארדס בליגת ה-NBA.
לכל הערכים במועדון+
ברחבי הרשת
מועדון מנויים VIP
אודות המנוי    שרותי VIP    תנאי שימוש    כללי
על דוחות אפריקה: עדיפה השקעה ישירה בחברות הבנות / סקירה
"אפריקה ישראל נכנסת לשנה קריטית כאשר יש לה אתגרים תזרימיים לא פשוטים. יתרת המזומנים שלה קטנה מתחילת השנה מ- 747 מיליון ש''ח ל- 133 מיליון ש"ח, זאת לאחר פירעונות של קרן וריבית בהיקף של 900 מיליון ש"ח. בשנתיים הקרובות אפריקה צפויה לפרוע חובות לבעלי אגרות החוב ולבנקים בהיקף של למעלה ממיליארד ש''ח כאשר המקורות המרכזיים שלה הם מימוש נכסים בארה"ב וברוסיה והנפקת הזכויות. כרגע אפריקה צפויה להשלים שתי עסקאות בארה"ב בחודשים הקרובים אשר צפויות להניב תזרים של כ- 180 מיליון ש''ח לאחר שירות החוב אשר ביחד עם הכנסות ממקורות אחרים, כמו מכירת נדל"ן בארץ וקבלת דיבידנד בסך 40 מיליון ש''ח מדניה סיבוס, אמורות להספיק לה בכדי לשרת את החוב עד למאי בשנה הבאה. אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ברוסיה, השלימה לאחרונה את בניית קומפלקס המשרדים אוזרקובסקיה אשר שוויו נאמד בכ- 400 מיליון דולר וכנגדו יש חוב של 220 מיליון דולר. במידה ובניין זה יימכר, אנחנו מעריכים שתתבצע החזר השקעה לאפריקה בין 200 ל- 300 מיליון ש''ח אשר יחד עם הנפקת הזכויות בהיקף של 330 מיליון ש''ח בשנה הבאה, צפויה להספיק בכדי לפרוע את ההתחייבויות עד למאי 2015. אפריקה ישראל הצליחה בשנה שנתיים האחרונות לממש נכסים הן בארה"ב והן ברוסיה בהיקפים של מאות מיליוני דולרים וברווח נאה. אנו מעריכים כי יש לאפריקה את היכולת לנצל את חלון הזמן שלה עד אמצע 2014 כדי להמשיך לממש נכסים אשר יניבו תזרים מספק כדי לפרוע את חובתיה של החברה, במידה וכך תשואות האג"ח של החברה ירדו ואולי החברה אף תוכל למחזר את חובתיה, דבר אשר יקל על התזרים העתידי ויקנה לה זמן להשביח את פרוטפוליו הייזום העצום שלה ברוסיה ומזרח אירופה". "אפריקה השקעות הינה חברת אחזקות שכ 88% מערך נכסיה הינן אחזקות ציבוריות כאשר אפי פיתוח ואפריקה נכסים הינם הנכסים העיקריים שלה ומהווים כ 57% ו 18% מסך נכסיה. אמנם מודל ה NAV הכלכלי משקף כ 40% אפסייד במניית אפריקה השקעות אבל מודל ה NAV הסחיר בהתאם למחיר חברות הבנות בבורסה הינו פחות או יותר אפס וזאת ללא התחשבות בהוצאות הנהלה וכלליות. בנוסף, השווי הכלכלי של אפי פיתוח משקף אפסייד של כ 100% ולכן עדיפה השקעה ישירה בחברות הבנות. בנוסף, מבחינת סיכון חברות הבנות הינן חברות תפעוליות אשר ממונפות פחות ובמידה ויחלקו דיבידנד מי שמשקיע ישירות בהן ייהנה מתשואת הדיבידנד בניגוד לאחזקה ישירה באפריקה השקעות אשר לא צפויה לחלק דיבידנד בשנים הקרובות. מי שרוצה בכל זאת להיחשף לאפריקה ישראל אז אנחנו מעדיפים השקעה באג"ח, שכן בניגוד למניות כמו אפי פיתוח ואפריקה נכסים שחשופות לרוסיה ומזרח אירופה ויכולות להיסחר זמן רב מתחת לשווין הכלכלי, השקעה באג"ח מניבה תשואה שנתית יפה באזור ה- 12% צמוד. בנוסף במידה ואפריקה תצלח במשימת מימוש הנכסים ברוסיה וארה"ב סביר להניח שהתשואות ירדו ומי שרכש את האג"ח במחירים הנוכחיים ייהנה מרווח הון".
27/08/2013  |  שי עזר● IBI
כניסה למנוי רשום שכחתי סיסמה
* דואר אלקטרוני: * סיסמה:
זה הזמן לסייע לנו בהגנה על עצמאות News1.

בזכותך נוכל להמשיך לחשוף ולפרסם תחקירים מעמיקים, ולספק לך עיתונות איכותית ונטולת פניות - כפי שאנו עושים עשרות שנים. תמיכתך חשובה, בנוסף, כדי שנוכל לנהל מאבקים משפטיים ולהדוף תביעות השתקה מצד בעלי שררה וממון.
■ גישה למערכת המנויים
לרכישת מנוי שנתי
* דואר אלקטרוני: * סיסמה:
  שם פרטי:   שם משפחה:
  שם חברה:   טלפון:
* אישור דוא"ל:
* תחום:
  
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
מלונאות ונופש
בי פטנט פתרונות מיוחדים
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il