חברת פרופימקס אירגנה שתי קבוצות של משקיעים ישראלים, פרטיים ומוסדיים, שישקיעו 50 מיליון דולר בבניית משרדים, דירות ומרכז מסחרי, במחוז צ'נאיי בהודו. גופים מוסדיים השקיעו 42 מיליון דולר, ופרטיים השקיעו 8 מיליון דולר. השקעת המינימום היא 250 אלף דולר. פרופימקס, בבעלות אלחנן רוזנהיים, מתמחה זה שנים בארגון קבוצות של ישראלים המשקיעות בנכסים בחו"ל.
זוהי השקעה ראשונה של פרופימקס בהודו. היא תיעשה באמצעות קרן הנדל"ן הבינלאומית סאן-אפולו, שהיא שותפות בין קרן הנדל"ן אפולו לבין קבוצת סאן ההודית. ההון העצמי של סאן-אפולו הוא 630 מיליון דולר, כך שהישראלים הם בעלי 8% מההון. כן גייסה סאן-אפולו הלוואות בנקאיות לטווח ארוך ב-1.4 מילארד דולר, כך שלרשותה עומדים 2 מיליארד דולר להשקעות בנדל"ן בהודו.
הפרויקט המשולב יבנה על מתחם בן כ-230 דונם. יהיו בו כמה מתחמי מגורים, ולצידם מרכז מסחרי ופארק משרדים. לא נמסרו שטח הבנייה במ"ר, חלוקתו לפי היעדים וההשקעה הכוללת. פרופימקס צופה תשואה של 20% למשקיעים, כאשר חלק ממנה ישולם לפרופימקס כדמי יזום.
אפולו היא אחת מקרנות ההשקעה בנדל"ן הגדולות בעולם. היא השקיעה עד היום כ-30 מיליארד דולר ב-400 פרויקטים ברחבי העולם - הון עצמי של 8.8 מיליארד דולר והלוואות בנקאיות בכ-21 מיליארד דולר.
משקיעים גם בתאילנד ופוזלים לדרום אמריקה
פרופימקס אירגנה עד היום מספר ניכר של קבוצות משקיעים, שרכשו נדל"ן למגורים ונדל"ן מניב בארה"ב, קנדה ובריטניה. זוהי השקעה ראשונה שהחברה מארגנת בהודו. לפני זמן קצר אירגנה בחברה גם קבוצת משקיעים ישראליות ראשונה שהשתתפה ברכישת נכס בתיאלנד. החברה בוחנת רכישת נדל"ן במדינות נוספות באסיה, וכן בדרום אמריקה ובמזרח אירופה.
החברה החליטה להיכנס עתה להשקעות בהודו, בציפייה לצמיחה מהירה של הכלכלה במדינה זו, ב-6.5% עד 8% לשנה. רוזנהיים מציין, שבהודו יש כיום מחסור בולט בדירות, משרדים, מרכזים מסחריים, מחסנים ובתי מלון.
חלק מהשקעותיה של פרופימקס עד עתה נעשו באמצעות 6 קרנות של קבוצת אפולו. פרופימקס אירגנה מאות ישראלים שהשקיעו סכומים קטנים (יחסית) ובינוניים בקרנות אלו. על-פי דיווחים קודמים של החברה, נהנים המשקיעים מתשואה גבוהה, מעל התשואה הממוצעת המקובלת בעסקי נדל"ן.
