בית המשפט נגד מנהל מקרקעי ישראל

השופטת עיריה מרדכי, סגנית נשיא בית משפט השלום בבית שאן, מתחה ביקורת נוקבת על מנהל מקרקעי ישראל כשדנה בתביעה קטנה שהגישו אורנה ויחיאל אסולין נגד מינהל מקרקעי ישראל לבית המשפט לתביעות קטנות בבית שאן.

בחודש מרס אשתקד, זכתה אורנה אסולין במכרז ציבורי לרכישת מגרש לבנייה עצמית בסכום של 41,000 שקל. תנאי המכרז קבעו שיש לשלם הוצאות פיתוח בתוך 50 יום וקרקע בתוך 60 יום. אסולין שילמה תשלומים שונים ואת הוצאות הפיתוח שולמו באיחור של שבוע ימים. כתוצאה מכך, משרד השיכון סירב לקבל את התשלום ומנהל קרקעי ישראל סירב לאשר את העסקה וחילט פיקדון בסך 10,000 שקל. לדבריה, החילוט לא היה מוצדק, בנסיבות העניין, ונעשה באופן שרירותי מה גם שכספים אחרים הוחזרו על-ידי המינהל כעבור חצי שנה. עוד נטען שבמכרז החדש, הוקטנו דמי הפיקדון (אותם רשאי המנהל לחלט) לסך של 5,000 שקל.

בכתב ההגנה, טען מנהל מקרקעי ישראל, שפעל בהתאם לתנאי המכרז, בסעיף 11, שהעניק לו זכות לחלט פיקדון וכל סכום אחר ששולם על-ידי המציע. כמו כן טען שאין ליצור חריגים ולהסכים לאיחור בתשלום הוצאות הפיתוח וזאת מטעמי שוויון. מנהל מקרקעי ישראל ביקש לדחות את התביעה ולחייב את התובעת בהוצאות.

בפסק דין, שניתן בחודש יוני, קיבלה השופטת את התביעה וחייבה את המנהל להחזיר לתובעת 5,000 שקל בתוספת 500 שקל הוצאות. "היה על המנהל להפעיל שיקול דעת ענייני ופרטני בכל הקשור לבקשת התובעת להמשיך בעסקה ולכל הפחות, באשר להחלטתו בעניין הפיצויים שנוכו בגלל הביטול. בוודאי שכך הדבר בשעה שמדובר ברוכש ששילם דמי חכירה ומס רכישה ואיחר בתשלום הוצאות פיתוח בשבוע בלבד...הנני סבורה שהסירוב לשקול את בקשתה לגופה, תוך ציון 'שאין מקום לשיקול דעת' וחילוט ה-10,000 שקל, בוצעו כפעולות אוטומטיות בירוקרטיות מבלי שהגורמים המוסמכים של הנתבע קיבלו החלטה פרטנית בנדון ומבלי שנתנו על כך את הדעת".