גל של ביטולי עסקות לרכישת נדל"ן בחוץ לארץ, בעיקר באירופה, פוקד בימים האחרונים את חברות הנדל"ן הישראליות. אחד המקרים הבולטים הוא של חברת דמרי, שביטלה עסקה מחודש יולי, לרכישת 42 דונם ליד בוקרשט, ב-4.6 מיליון אירו, כדי לבנות עליהם שכונת מגורים.
חברת מדיפאואר, שאחד מבעליה הוא משה גביש, לשעבר נציב מס הכנסה, ביטלה עסקה שבה עמדה לרכוש בית רופאים בן 4,200 מ"ר בפלורידה, ב-5.85 מיליון דולר. הנכס מושכר בתשואה של 7.2%.
חברת אספן נדלן מעכבת לפי שעה עסקה, שבה עמדה לרכוש מהחברה לפיתוח של מרכז הקבלנים, בשליטת אריה פרידמן, שני מגרשים ביער השחור בגרמניה, ב-6 מיליון אירו (כ-8.5 מיליון דולר). החוזה כבר עמד להחתם, אך הוחלט לדחות את סיום המו"מ ל-15 בדצמבר, לצורך בדיקות נוספות.
כפי שפורסם ב-Nfc, בוטלה גם ההתקשרות בין חברת דיגל לבין היזם יוסי שניאורסון, להקמת חברה משותפת שתשקיע בנדל"ן בישראל ובחו"ל.
ידיעות אלו באו זמן קצר לאחר הביטול הגדול מכולם - ביטול העסקה שבה עמדו דלק נדל"ן ויגאל אהובי לרכוש, מחברת הנדל"ן השוויצית ילמולי, נכסים בשוויץ ב-3.5 מיליארד פרנק שוויצי, שהם כ-12 מיליארד שקל.
בשבועות האחרונים בוטלו עוד כמה עסקות בחו"ל. לדוגמא, חברת פאנגאיה ביטלה עסקה לרכישת 1,100 דירות בגרמניה, ב-250 מיליון שקל. במקרה זה ברור מדוע בוטלה העסקה: בנק מורגן סטנלי, שהיה אמור לממן חלק הארי של ההשקעה, הודיע כי יעלה את הריבית בעקבות משבר הסאב-פריים.
חלק מביטולי העסקות נובע מסיבות שיגרתיות - בדיקת הנאותות גילתה שהעסקה אינה כדאית. אולם חלק מהעסקות בוטלו בשל המשבר בשוק האשראי. כך, לדוגמא, ביטול העסקה בין דלק נדל"ן ואהובי לבין ילמולי. אפשר להניח שגם חלק מהביטולים של הימים האחרונים נובעים מסיבה זו.
