מכירות בתים חדשים בארה"ב ממשיכות לצנוח

המכירות של בתים חדשים בארה"ב ירדו בנובמבר לרמתן הנמוכה ביותר אחרי 18 שנה. מחירי הבתים החדשים נפלו בשיעור התלול ביותר אחרי 8 חודשים.

משרד המסחר בוושינגטון דיווח (יום ג', 23.12.08) כי מכירות הבתים ירדו ב-2.9% לאחר התאמת ההשפעות העונתיות, לכמות שנתית של 407,000 יחידות. זהו קצב המכירות האיטי ביותר מאז ינואר 1991.

המחיר החציוני של בית חדש שנמכר בנובמבר עמד על 220,400 דולר, נפילה של 11.5% לעומת מחיר המכירה לפני שנה. זו הייתה הירידה השנתית הגדולה ביותר מאז הנפילה בשיעור 12.7% שנרשמה במרס השנה (המחיר החציוני הוא המחיר בנקודה שבה מחצית הבתים נמכרים במחירים גבוהים יותר והמחצית האחרת במחירים נמוכים יותר).

הקצב השנתי של מכירת 407,000 בתים חדשים היה נמוך יותר מזה שצפו כלכלנים פרטיים. בנוסף על כך, שינה הממשל האמריקני את נתוני הביצוע של אוקטובר. כעת מתברר שקצב המכירות השנתי היה באוקטובר 419,000 בתים חדשים, ולא 430,000 כפי שהעריך הממשל קודם לכן.

הקבלנים האמריקנים צמצמו את התפוקה לאחר שנתיים של שפל בתחום הדיור, שבו צנחו המכירות והמחירים. פעילות המכירות בנובמבר נפגעה עוד יותר בגלל המשבר הפיננסי החמור ביותר אחרי כ-70 שנה, שההקשה על הקונים הפוטנציאליים להשיג הלוואות לרכישת בתים.

הירידה השנתית בנובמבר הייתה התלולה ביותר מאז הצניחה של 50.5% בשנה שהסתיימה באפריל 1980.

המלאי יורד

מלאי הבתים החדשים שלא נמכרו עמד בנובמבר על 374,000, ב-7% פחות מרמת המלאי באוקטובר. יחלפו 11.5 חודשים עד שיאזל המלאי הנוכחי, בקצב המכירות של נובמבר.

פרשנים רבים סבורים כי השפל בשוק הדיור האמריקני יימשך גם ב-2009, לנוכח הסביבה הקשה של המכירות.

חולשת המכירות בנובמבר שיקפה ירידה של 16.4% במכירות במערב התיכון של ארה"ב, ושל 7.1% בדרום המדינה. המכירות עלו ב-14.3% בצפון מזרח ארה"ב וב-11% במערב המדינה.