|
|
בעל השליטה ברילון, יוסף בודנשטיין
|
|
|
|
|
עסקת מכירה מוצלחת, ברווח של 28 מיליון שקל, לחברת הנדל"ן רילון, בבולגריה: החברה מכרה (יום ו', 20.3.09) 50% מקניון בפלובדיב, שנחנך ביום ה' האחרון. היא קיבלה בתמורה 15.9 מיליון שקל. אשתקד מכרה את המחצית הראשונה של הקניון, במחיר דומה. מכירת הקניון מניבה לרילון רווח לפני מס של כ-28 מיליון שקל.
רילון השקיעה בבניית הקניון, בן כ-8,000 מ"ר, כ-3.4 מיליון שקל. ההכנסה ממכירתו, בשני שלבי העסקה יחד, מגיעה לכ-31.7 מיליון שקל. תמורת המכירה, בניכוי ההשקעה, נותנת רווח של כ-28 מיליון שקל.
רילון מקבלת מיד 8.4 מיליון שקל מתוך תמורת המכירה, ותקבל עוד 4.8 מיליון שקל בעוד 45 יום, בתוספת ריבית שנתית של 8%, כלומר עוד כ-500 אלף שקל. היתרה, 2.7 מיליון שקל, תשולם בעוד שנה, עם תום תקופת הבדק של הקניון.
מרווח זה יש לנכות מס הכנסה של 7.5% עד 10% בבולגריה, ועוד מס של 1.5 מיליון שקל בישראל. הרווח לאחר מס יהיה, לכן, כ-24 מיליון שקל, תשואה של 600 אחוז על ההשקעה! פלודבדיב היא העיר השנייה בגודלה בבולגריה.
רילון היא חברה-בת של אלדן-טק, הפעילה בנדל"ן בישראל ובארה"ב. הרווח ממכירת הקניון בבולגריה מפצה את הקבוצה על הפסדים ניכרים ממכירת מאות דירות בניו-יורק, בחודשים האחרונים. שתי החברות נמצאות בשליטת יוסף בודנשטיין.
עם מכירת הקניון, מסיימת קבוצת אלדן-טק-רילון, למעשה, את מכירת רוב הנדל"ן וההשקעות שלה. החברה סבורה, כי בתקופה זו עדיף לשמור על קופת מזומנים.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
