|
|
רג"מ 3000 - מבט כללי [הדמיה]
|
|
|
|
|
אזור תעשיה ומשרדים ענק בן 1.35 מיליון מ"ר ייבנה על קרקעות מודיעין, רמלה וגזר. אזור התעשיה, הקרוי לפי שעה רג"מ 3000 (שם זמני), ייבנה על מתחם בן 3,000 דונם, הנמצא בתחום השיפוט של שתי הערים והמועצה האזורית גזר. 1,400 דונם מן המתחם מיועדים לבנייה. ההשקעה בעבודות הפיתוח תגיע לכ-500 מיליון שקל.
מנתונים אלו , שנמסרו (יום א', 3.1.10) על-ידי מינהל מקרקעי ישראל,עולה כי התכנון הוא לבנות לפי 960% - אחוז בנייה גבוה מאוד, שספק אם יש כמותו בארץ. ייתכן שנתוני המינהל כוללים גם את הכבישים, הגשרים ובנייה אחרת. בכל מקרה, ברור שמדובר באזור תעשיה, משרדים ומסחר מן הגדולים בארץ.
המינהל סיים באחרונה לתכנן את המתחם, והתוכנית אושרה למתן תוקף. הדבר יאפשר למינהל להוציא כבר השנה מכרזים למכירת מגרשים ראשונים במתחם. הזוכים במכרזים ישלמו לחברת ח.פ.ת. בעד עבודות הפיתוח, לאחר שחברה זו נבחרה לצורך כל על-ידי המינהל (לא נמסר איך התבצעה הבחירה, והאם היה מכרז). ח.פ.ת. גם תנהל את המכרזים ותהיה אחראית לתכנון המפורט.
המתחם נמצא ביציאה המזרחית מרמלה. הוא משיק לכביש חוצה ישראל ולמחלף נשרים. המיתחם צמוד לכביש 40, המחבר אותו לכביש ת"א-ירושלים. ליד המתחם נמצאים גם כביש 431 (חיבור לראשון לציון) ולכביש 44 (חיבור לבית שמש). בעתיד, תהיה תחנת רכבת בגבול המתחם. כחלק מהתוכנית, יינטע במתחם פארק בן 300 דונם.
ברור, כי בגלל גודלו של המתחם ישווקו המגרשים בהדרגה במשך מספר שנים.
