|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עסקת-שיא: פנטהאוז בדיזנגוף ב-71 מיליון שקל
|
היהלומן נמדר ימכור לאיש עסקים את דירת הגג בדיזנגוף-פרישמן ● שובר בקלות את השיא של שרי אריסון ● הקונה ישלם מחיר-שיא של 67,000 שקל למ"ר ברמת מעטפת
|
|
השיא נשבר. אריסון [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
עסקת-שיא בענף הנדל"ן למגורים: איש עסקים בכיר ירכוש מחברת אירו-סאט, בשליטת היהלומן אברהם נמדר, פנטהאוז בפרויקט דיזנגוף-פרישמן בתל אביב, וישלם 22 מיליון דולר, שהם 71 מיליון שקלים. העסקה משקפת שווי-שיא של 67,000 שקל למ"ר. החוזה אמור להחתם עד 9 במאי, והקונה הפקיד 10 מיליון דולר (=37 מיליון שקלים) כדמי רצינות. הקונה שובר בקלות את השיא הקודם, של שרי אריסון, שקנתה לפני כארבע שנים, מגינדי החזקות, טריפלקס ברחוב אבן גבירול פינת השופטים בתל אביב. אריסון שילמה רק 13 מיליון דולר. שטח הדירה הוא 815 מ"ר, כולל מרפסת בת 240 מ"ר, חמש חניות ומחסן. העסקה היא במחיר-שיא גם בשל העובדות הבאות: - איש העסקים מקבל את הדירה במצב מעטפת, ויהיה עליו להשקיע מיליוני שקלים בחלוקתה לחדרים ובהכנתה למגורים. המחיר הקטלוגי של הדירה הוא 81 מיליון שקלים, שהם כ-77,000 שקלים למ"ר. הקונה מקבל הנחה של 10 מיליון שקלים תמורת קנייה במצב מעטפת, ומשלם נטו, כאמור "רק" 71 מיליון שקלים.
- השטח הבנוי של הדירה הוא 815 מ"ר, ובנוסף יש לה מרפסת בת 240 מ"ר, הכלולה בחישובי השטח והמחיר. למעשה, כפי שידוע בענף, שווי מ"ר מרפסת נמוך משווי מ"ר בנוי.
- העסקה כוללת, כאמור, גם חמש חניות. שווין עשוי לעמוד על כמה מאות אלפי שקלים, כך שהדבר אינו משנה מהותית את משמעות העסקה.
- אירו-סאט מכרה עד היום 42 מתוך 70 הדירות במגדל דירות היוקרה, שיהיה בן 28 קומות. החברה מעריכה, שמחיר המכירה הממוצע יהיה, עם סיום המכירות, 18,500 שקלים למ"ר. במילים אחרות, הקונה המיועד של הפנטהאוז ישלם פי 3.5 מהמחיר הממוצע. הסיבות העיקריות: הקומה הגבוהה ונדירות הדירה.
- אסתר נמדר, גיסתו של היהלומן נמדר, קנתה לפני כחודשיים דירה בת 250 מ"ר, בקומה פחות גבוהה בבניין. היא תשלם 6 מיליון שקלים, שהם כ-24,000 שקל למ"ר.
|
|
הטריפלקס ימכר ב-100 מיליון שקל
|
|
נותר לחכות לעסקת-השיא הגדולה האמיתית: נמדר, מגדולי היהלומנים בבורסה של רמת גן, הוציא למכירה טריפלקס, בשלוש הקומות העליונות של המגדל. הדירה היא בת 1,280 מ"ר, ונמדר מקווה למוכרה, במצב גמור, ב-100 מיליון שקלים. עם זאת, במחיר למ"ר, הטריפלקס יהיה "זול" (הכל יחסי): המחיר למ"ר בגימור מלא יהיה "רק" 78,000 שקלים, לעומת 81,000 שקלים בפנטהאוז שנמכר זה עתה.
|
|
| תאריך:
|
14/04/2010
|
|
|
עודכן:
|
14/04/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
עסקת-שיא: פנטהאוז בדיזנגוף ב-71 מיליון שקל
|
|
איש העסקים דניאל אברמס מכר בימים אלו למשקיעים מקומיים בניין ברחוב כ"ט בנובמבר 19 בירושלים. הקונים שילמו 11 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
בשנת 2009 חלה עלייה מתונה ביחס החוב הממשלתי לתוצר. כך עולה (יום ד', 14.4.10) מן הדוח השנתי לסיכום שנת 2009 שפרסמה היחידה לניהול החוב הממשלתי באגף החשב הכללי במשרד האוצר.
|
|
|
|
|
ובכן, יצא המרצע מן השק: גל הביקורת הגואה בקהילה היהודית בארה"ב נגד מדיניות ממשל אובמה כלפי ישראל אילץ את הבית הלבן לשלוף את נשק יום הדין, הסיוע הצבאי השנתי לישראל, כדי להפגין לעיני כל שחרב זו נצורה היטב בנדנה ושאיש אפילו אינו מעלה על הדעת לשלוף אותה, קל וחומר להשתמש בה.
|
|
|
|
|
אנשים המקצצים בכמות חומצות השומן הרווי ומעלים את הצריכה של הלחם הלבן, הפסטה והפחמימות המזוקקות האחרות - שעלולים לגרום לרמות הסוכר לעלות - לא עושים לעצמם טובה גדולה, כך מזהירים חוקרים מדנמרק. אך קיצוץ בחומצות שומן רווי ואכילה רבה יותר של לחם מחיטה מלאה, ירקות (מלבד תפוחי אדמה) ופחמימות אחרות עם השפעה פחות דרמטית על רמות הסוכר בדם, יכול לשפר את בריאות הלב. כך כתבו החוקרים מבית החולים האוניברסיטאי ארהוס. סוג הפחמימות הוא שחשוב, הדגישו.
|
|
|
|
|
משרד התקשורת החליט לאסור השבוע על הכנסתו של מכשיר האייפד של אפל לארץ. רשויות המס כבר החלו לפעול על-מנת למנוע את יבואו באופן פרטי. הסיבה הרשמית לאיסור - אי-התאמה להספק השידור בטכנולוגיית Wi-Fi בארץ.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רבקה שפק-ליסק
הרב הכריז למעשה, שכל עולם הערכים של האזרחים הלא חרדים הוא חסר משמעות  מה שקובע הוא מה שהרבנים, המקבלים משכורתם מקופת המדינה, קובעים
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
אין מנוס מלשמור על ערנות, איסוף מודיעין ומלאי מספיק של חימוש, לרבות מטוסים, טילים ותחמושת אחרת כמו גם אמצעים לגיוס מהיר של כוחות מילואים, רפואה וכל שחיוני להגנה
|
|
|
|
|
חיים רמון
רוב הפרשנים הצבאיים תומכים עתה בתוכנית המטכ"ל להיכנס לרפיח, להרוג כמה מאות מחבלים ואז לצאת ממנה, אפילו שדרך פעולה זו כבר נכשלה כישלון חרוץ בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
|
|
|
|
|
קובי ברדה | 
המוסדות (הנהלת קמפוס, משטרה וכו) מבועתים ובוחרים להתמודד בסגירת הקמפוס מוקדם מהרגיל או עיטוף הפסל ו/או שמירה עליו עם כוחות שיטור, אבל השינוי לא יוכל להגיע מפלסטרים שכאלה
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
גם אני נמניתי על השואלים מדוע פרשת "מצורע", פרשה לא נעימה, על כל נגעיה הקשים מופיעה ערב חג הפסח חג החרות
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
