|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בלעדי: גוף פיננסי ירכוש 50% ממגרשי גינדי-חג'ג'
|
ישלם תמורתם 203 מיליון שקל ● הערכה : מדובר בחברת ביטוח גדולה - מגדל, כלל או הראל ● רווח מהיר של 31 מיליון שקל לחג'ג'
|
|
המגדלים ברחוב הארבעה בתל אביב [הדמיה]
|
|
|
|
|
קבוצת האחים חג'ג', העומדת לרכוש מקבוצת גינדי את שני מגרשיה ברחוב הארבעה בתל אביב, עומדת למכור לגוף פיננסי - כנראה חברת ביטוח גדולה - את אחד משני המגרשים. הקונה תשלם תמורתו כ-203 מיליון שקל, כמפורט בהמשך. על-פי הערכה, מדובר במגדל, כלל ביטוח או הראל. מקור המקורב לעסקת גינדי-חג'ג' אישר היום (6.9.10) ל-News1 את פרטי העסקה הצפויה, אולם אמר כי לפי שעה לא ניתן לפרסם את שם הגוף הרוכש. המכירה תניב לאחים עידו ו יצחק חג'ג' רווח מהיר של כ-31 מיליון שקל, כמפורט בהמשך. המשמעות היא, שעסקת רכישת המגרשים תתחלק למעשה חצי-חצי בין קבוצת חג'ג' לבין הגוף הפיננסי. גוף זה ירכוש את המגרש מחג'ג רק אם ולאחר שקבוצת חג'ג' תממש, בחודשים הקרובים, את העסקה העיקרית, שהיא כרגע בשלב אופציה. כפי שפרסמנו, רוכשת קבוצת חג'ג' מהאחים גינדי ומחברת גינדי השקעות את שני המגרשים, ששטחם 6 דונם, והם מיועדים לבניית שני מגדלי משרדים בני 33 קומות כל אחד, בשטח כולל של 65,000 מ"ר. כן ייבנו במקום חניונים תת-קרקעיים בני 7 קומות. |
|
מכירה ברווח של 31 מיליון שקל
|
|
עתה מתברר, שקבוצת חג'ג' סיכמה, במקביל למו"מ עם גינדי, למכור לגוף הפיננסי (חברת ביטוח?) אחד משני המגרשים, בכ-203 מיליון שקל, ועוד השקעה בחניון. סכום זה מורכב מהתשלומים הבאים: - 162 מיליון שקל – 50% ממחיר רכישת שני המגרשים מגינדי;
- 31.1 מיליון שקל – תשלום נוסף לאחים חג'ג', המבוסס בעיקר על תשלום 700 שקל לכל מ"ר מבונה, במסגרת המגדל המתוכנן (ששטחו יהיה 32,375 מ"ר). סכום זה מבטא את הרווח הצפוי לאחים חג'ג' ממכירת אחד משני המגרשים, בעסקה מהירה;
- 9.5 מיליון שקל – השתתפות בהוצאות הפיתוח;
- סכום נוסף שטרם חושב סופית – מימון 50% מההשקעה בבניית החניון התת-קרקעי.
|
|
בדיקת News1 מגלה, כי העסקה בין חג'ג לגינדי, בהיקף כולל של 345 מיליון שקל, מורכבת לאמיתו של דבר משתי עסקות: - העסקה העיקרית: חג'ג קונים מגינדי, בעסקת אופציה, את המגרש שרכשו אשתקד ממינהל מקרקעי ישראל, ומשלמים בעדו 278 מיליון שקל. כל הסכומים לא כוללים מע"מ;
- העסקה המשלימה: חג'ג' קונים מגינדי זכויות בנייה לכ-6,300 מ"ר, ב-30 מיליון שקל. אלו הן זכויות שהיו לגינדי במגרש אחר באותו איזור, וגינדי העבירו אותן למגרש העיקרי, בהסכמת העירייה. הדבר מאפשר להגדיל את זכויות הבנייה במגדלים מ-59,000 ל-65,000 מ"ר;
- תשלום בעד האופציה: חג'ג' שילמו לגינדי 16 מיליון שקל תמורת האופציה.
|
|
| תאריך:
|
06/09/2010
|
|
|
עודכן:
|
06/09/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: גוף פיננסי ירכוש 50% ממגרשי גינדי-חג'ג'
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אייל 4
|
6/09/10 20:01
|
|
מנחי ומרכזי האוניברסיטה הפתוחה התארגנו אתמול בהסתדרות ואף נבחר ועד פעולה. כך הודיע (יום ב', 6.9.10) יו"ר האגף להתאגדות עובדים בארגון, עו"ד שי תקן, לנשיאת האוניברסיטה הפתוחה, חגית מסר-ירון. באוניברסיטה הפתוחה מועסקים כ-1,040 מנחים וכ-300 מרכזים.
|
|
|
|
|
רוצח ראש הממשלה יצחק רבין, יגאל עמיר, עתר לבית המשפט בדרישה להורות לשירות בתי הסוהר להוציא אותו מן הבידוד שבו הוא נתון מאז הרצח לפני 15 שנים. זאת במקביל לבקשת המדינה לאשר את המשך כליאתו באגף ההפרדה לשישה חודשים נוספים.
|
|
|
|
|
התנועה הקיבוצית מאיימת כי תחביא ילדי עובדים זרים, השוהים בישראל שלא-כחוק, כדי למנוע מרשויות ההגירה להחזירם לארצות מוצאם. איש אגף המשימות של התנועה, יואל מרשק, אמר כי גירוש הילדים אינו תחליף או פתרון לגיבוש מדניות הגירה אמיתית ומוסדרת במדינה, ולכן ברגע שיגורש ילד אחד, יאסוף אגף המשימות של התנועה הקיבוצית את כל הילדים המועמדים לגירוש באוטובוסים, ויביא אותם ל-22 קיבוצים, שבהם חברים תושבים שהסכימו לארחם בביתם.
|
|
|
|
|
בעקבות המשך עליית מחירי החיטה בעולם, מחירי הלחם שבפיקוח עולים שוב, ב-3.62%. כך הודיע (יום ב', 6.9.10) משרד התמ"ת.
|
|
|
|
|
בבלוג של אוניברסיטת תל אביב, בין טיפים וכתבות בנושא רישום וקבלה של אגף רישום ומינהל תלמידים, נמצאים ארבעה פוסטים חדשים ושונים: ארבעה בוגרים "אמיצים" הסכימו להיות הראשונים המעלים פוסט בבלוג האתר. בפוסטים שלהם מסכמים הבוגרים בקצרה את תקופת הלימודים באוניברסיטה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
למרות הקשיים ומורכבות המצב חובה לראות את התמונה הרחבה ולהודות על נס התקומה המדינית ועל היכולת להגן על עצמנו  על שמחה בזמנים קשים ועל ה"אף-על-פי-כן" המפורסם של ברנר. טובה הארץ מאוד...
|
|
|
|
|
יואב יצחק
המשטרה חקרה חשד, לפיו מאור פחימה, עבריין ידוע ומוכר למשטרה, מעורב בהטמנת מטען חבלה שנועד לפגוע במנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח קיסריה, מיכאל כרסנטי - לאחר שזה דחה בקשתו להכשיר עבירות ב...
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
המדיניות הישראלית הנוכחית כלפי חיזבאללה, מאז ה-7 באוקטובר 2023, מצטיירת מהבחינה האסטרטגית כמושכלת, בהינתן הנסיבות המתקיימות מאז לאורך גבול הצפון
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
