בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חג'ג' רוכשים את חברת השלד רג'נסי
|
ישקיעו כ-27 מיליון שקל ברכישת 90% בחברה - מניותיהם של אלדר-ליברמן ומניות חדשות ● הערכה: יעבירו לחברה החדשה את עסקי הנדל"ן למגורים ● זו תהיה חברת הנדל"ן השלישית של שני האחים, אחרי קבוצת חג'ג' וברגרואין
|
יצחק חג'ג' [צילום: קובי קנטור]
|
|
|
|
|
האחים עידו ויצחק חג'ג' מרחיבים במהירות את תחומי פעילותם ועסקיהם. הם חתמו (יום ב', 29.8.11) על חוזה לרכישת 90% מחברת השלד הבורסאי רג'נסי. השניים ישקיעו בעסקה כ-27 מיליון שקל - 8.5 מיליון שקל מניות השליטה, ועוד הזרמה של 18.6 מיליון שקל תמורת מניות חדשות. מטרתם היא לפתח בחברה עסקי נדל"ן, במקביל לחברת חג'ג' הבורסאית, הנמצאת אף היא בשליטתם, ולחברת ברגרואין שבה הם בעלי מניות מיעוט. רג'נסי הייתה בעבר בעלת מלון היאט הר הצופים, שנבנה על-ידי יזמים ממקסיקו. בסוף 2010 עברה החברה לשליטת גיל אלדר (26.3%) וגלי ליברמן (16.5%), המחזיקים יחד 42.8% ממניות החברה. היתר בידי הציבור בבורסה. רג'נסי מכרה את המלון לחברת מלונות דן, בכ-45 מיליון שקל במזומן. לאחר זמן קצר משכו בעלי המניות כמעט את כל הסכום, כ-42 מיליון שקל, בצורת דיבידנד, וכך רוקנו את הקופה כמעט לחלוטין. אלדר וליברמן מוכרים עתה לאחים חג'ג' חברה שסך נכסיה 4 מיליון שקל, פעילותה דלה, ובינואר-יוני היה לה רווח של 1.2 מיליון שקל. האחים חג'ג' הסכימו לשלם בעד המניות 8.5 מיליון שקל, משום שבדרך זו הם רוכשים בקלות חברה קיימת, רשומה בבורסה, ואין להם צורך להקים חברה חדשה, על כל ההליכים הכרוכים בכך. בנוסף, הם רוכשים כאמור מניות חדשות של החברה ב-18.5 מיליון שקל, וכך מדללים את בעלי המניות בבורסה, ומגיעים לשליטה של יותר מ-90% בחברה כמעט כל ההזרמה חוזרת אליהם, מכיון שהם בעלי השליטה המכרעת בחברה, עם קופת המזומנים החדשה.
|
מפצלים את עסקי הנדל"ן לשלוש חברות
|
|
לשם מה זקוקים עו"ד יצחק חג'ג' ואחיו עידו לחברת נדל"ן נוספת? כנראה, לצורך פיצול הפעילות: חברת חג'ג' הבורסאית בונה שני מגדלי משרדים ברחוב הארבעה בתל אביב, שאחד מהם כבר נמכר לקבוצת רכישה, ורוב שטחיו של השני הושכרו לעורכי דין ולבעלי עסקים. האחים חג'ג' הם גם בעלי 25% בחברת ברגרואין, בעלת מגדל מגורים באלנבי פינת רוטשילד ובעלת בנייני מגורים לשימור ברחובות נחלת בנימין ורמב"ם בתל אביב. אך בחברה זו הם בעלי מניות מיעוט (השותפים: ברגרואין והאחים כהן). רג'נסי תשמש, ככל הנראה, לעסקי נדל"ן אחרים. ייתכן שהאחים חג'ג' יעבירו אליה את פעילותם בתחום המגורים, ובראשה 50% ב"מגדלי הצעירים" בדרך בגין בתל אביב, שבהם יבנו, עם ענבל אור, 480 דירות. נראה שחברת רג'נסי – צפו לשינוי השם! - תרכז גם את הפרויקטים הפרטיים של האחים חג'ג' בבנייה למגורים, כיזמים או כמארגני קבוצות רכישה. מבחינת מיסוי, יש יתרון בחלוקת הפעילות – נכסים מניבים לחוד, בנייה למגורים לחוד. עו"ד חג'ג' נחשב כמומחה לחוקי נדל"ן, והוא יודע ודאי יותר מכל אחד אחר, מדוע כדאי להחזיק ולהפעיל שלוש חברות נדל"ן.
|
|
תאריך:
|
30/08/2011
|
|
|
עודכן:
|
30/08/2011
|
|
אלעזר לוין
|
חג'ג' רוכשים את חברת השלד רג'נסי
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
אורן כפר סבא
|
30/08/11 12:18
|
|
השמנה היא מגיפה, והיא בעיה הולכת וגדלה בעולם כולו. במסגרת מחקר שבחן את המעגלים החשמליים במוח, השולטים ברעב ובשובע, חוקרים מאוניברסיטת ייל גילו כי מנגנונים מולקולרים השולטים ברדיקלים החופשיים - מולקולות הקשורות להזדקנות ולנזק לרקמות - קשורים קשר הדוק לעלייה ברמות התיאבון אצל אנשים הסובלים מהשמנה שמקורה בתזונה.
|
|
|
ערעורים לבית המשפט העליון על פסקי בוררות שניתנו בחו"ל, הם ערעורים ברשות ולא ערעורים בזכות. משמעות הדבר היא, שניתן להגיש אותם רק לאחר קבלת אישורו של בית המשפט העליון. כך קובעת (28.8.11) רשמת בית המשפט העליון, דנה כהן-לקח.
|
|
|
קיימת חשיבות במינוי בודק להסכמי פשרה בתביעות ייצוגיות ובקבלת עמדתו של היועץ המשפטי לממשלה במקרים אלו, על-מנת לפתור בעיה של ניגודי אינטרסים אפשריים בין התובע לבין הקבוצה אותה הוא מייצג. כך אומרת (ג', 30.8.11) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר מיכל אגמון-גונן.
|
|
|
רוכב אופניים שנסע בכביש 4, צפונית למחלף מורשה, נפגע (יום ג', 30.8.11) מרכב חולף ונפצע פצעים אנושים.
|
|
|
יושיהיקו נודה, שנבחר היום (ג', 30.8.11) לראש הממשלה השישי של יפן, בתוך חמש שנים, יתמודד עם לא מעט בעיות קשות - מתהליך השיקום שלאחר הצונאמי, דרך המשבר הגרעיני המתמשך, ועד לצורך להחיות את הכלכלה הצולעת ולהאט את קצב החובות המצטבר של המדינה.
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
דרור אידר
ההגדה אינה מסמך קפוא אלא טקסט גנרי שמחזיק רעיון המתחדש עלינו מדי תקופה ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
|
|
|
יהונתן קלינגר
משקיעי קריפטו שמעוניינים להשקיע כספים ולשמור עליהם מאובטחים, קונים ציוד אבטחה רציני, אבל בסופו של דבר נופלים בהונאות אנושיות שגורמות לכך שכל הטכנולוגיה שהושקעה לא תהיה שווה כלום
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|