איי.די.או גרופ מקבוצת שיכון ובינוי שבשליטת
שרי אריסון (48.5% מהמניות), דיווחה (יום ה', 23.8.12) על צמיחה בהכנסות הרבעון השני בשיעור של 5% בהשוואה לרבעון הראשון של השנה ושל 94% בהשוואה לאשתקד.
איי.די.או גרופ פועלת באמצעות חברת-הבת הקפריסאית SWALLOWBIRD, בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה ובעיקר בתחום רכישה של בנייני מגורים בעיר ברלין, השבחתם והשכרתם.
סך הרווח הנקי לרבעון הסתכם בכ-20 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח של כ-12 מיליון ש"ח ברבעון הראשון.
החברה דיווחה כי ממוצע ההשכרות החדשות בשל נכסי מגורים ברבעון השני של שנת 2012 נאמד בכ-6.8 אירו למ"ר, גידול של כ-11% בהשוואה לממוצע ההשכרות החדשות אשתקד. החברה מציינת במצגת אותה העלתה למגנ"א כי 94% מסך חובותיה לבנקים בגין נכסיה בברלין המסתכמים בכ-824 מיליון ש"ח, הצפויים להפרע בשנים 2021-2016 וכי המח"מ הממוצע בגין חובותיה הינו 6.5 שנים.
עוד דיווחה החברה היום כי אספת בעלי המניות אישרה את עסקת ההקצאה לקבוצת הראל בהיקף של כ-15 מיליון אירו, הכולל 9 מיליון אירו במניות (לפי מחיר של 26.3 אגורות למניה, גבוה ב20% ממחיר הנעילה של מניית החברה אתמול בבורסה בתל אביב) ו-6 מיליון אירו באג"ח להמרה, הנושאות ריבית קבועה של 6%-8% וניתנות להמרה למניות החברה במחירים שבין 26.3 אגורות למניה ל-35 אגורות למניה.
החברה מייעדת את כספי הגיוס להמשך רכישות של יחידות מגורים בברלין.
שלמה זוהר, מנכ"ל איי.די.או גרופ, מסר בתגובה: "התוצאות הכספיות משקפות את המשך המגמה החיובית בהתפתחות החברה. שוק המגורים להשכרה בברלין ממשיך במגמה חיובית הן בשיעורי התפוסה הכוללים בעיר והן במחירי השכירות למטר. אנו ממשיכים להשביח את תיק הנכסים על-ידי תחזוקת הנכסים ברמה גבוהה והעלאת שכר הדירה הממוצע למטר תוך שמירה על שיעורי תפוסה כמעט מלאה. בכוונת החברה להגדיל את היקף הנכסים על-מנת להמשיך ולבסס את איי. די. או. גרופ כחברה מובילה בתחום ניהול נכסי מגורים במרכז ברלין. העסקה עם הראל נועדה להגדיל את תיק הנכסים הקיים של החברה בברלין כחלק מהתוכנית האסטרטגית של החברה להגיע בטווח הקצר ליעד של כ-6,000 יח"ד בברלין. אנו נמשיך לפעול בתחום ההתמחות שלנו של רכישה וניהול נכסי מגורים להשכרה בברלין. החברה ממשיכה במגעים להשלמת עסקת המיזוג בדרך של החלפת מניות עם הקרן הבריטית סטנהאם. במידה ועסקה זו תושלם הונה העצמי של איי.די.או צפוי לגדול לכ-550 מיליון שקלים והיקף היחידות בבעלותה יגדל לכ-6,000".
