היזם אורי הלר (64) יבנה בניין מגורים בן 8 קומות, ועוד קומה מסחרית, ברחוב אבן גבירול 108, פינת הרחובות אנטקולסקי ושטרוק בצפון תל אביב. הוא יהרוס את הבניין הוותיק של בזק, בן 3,400 מ"ר, העומד במקום זה שנים רבות. בבניין יהיו 103 דירות, חצין קטנות. דירת 2 חדרים (52 מ"ר) בקומה ראשונה תעלה 2.3 מיליון
שקל, דירת 5 חדרים תעלה 6.5 מיליון שקל, ופנטהאוז בן 180 מ"ר יעלה 8 מיליון שקל. תמורת המכירות מוערכת ב-500 מיליון שקל.
הלר רכש את המגרש, בן 3 דונם, ביוני 2010, לאחר שזכה במכרז שהוציאה בזק, וגבר בין היתר על היזם אלון סולקין. העסקה
פורסמה לראשונה ב-News1.
הלר ביקש לבנות על המגרש מגדל דירות יוקרתי בן 30 קומות, ובהן 70 דירות יוקרה גדולות. אולם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה החליטה, ב-7 בנובמבר 2012, כי הבניינים בחלק זה של רחוב אבן גבירול (להוציא כמה חריגים) יהיו בני 9 קומות – קומה מסחרית עם גלריה, שש קומות רגילות ושתי קומות בנסיגה, כלומר פנטהאוזים.
בישיבת הוועדה גילה מהנדס העיר עודד גבולי: "ההמלצה שלנו הייתה הרבה יותר מרחיקת לכת". נראה שהתכוון לכך, שמחלקת ההנדסה אכן המליצה לבנות רבי-קומות, אולם הוועדה המקומית, שהיא הגוף המוסמך, אישרה רק 9 קומות.
נראה, שגם ההחלטה ש-50% מהדירות בבניין יהיו קטנות, נובעת מהתב"ע שאישרה העירייה, במסגרת המדיניות של עידוד בניית דירות קטנות וזולות (יחסית).
הכניסה לדירות – בעוד חמש שנים
חברת השיווק אלדר תשווק את הדירות. בבניין יהיו גם שש מעליות וחניון מקורה. עדיין אין היתר בנייה. מי שיקנה דירה לפני הוצאת ההיתר, אמור לחתום על חוזה מותנה, שלפיו העסקה מותנית בכך שהיזם הלר אכן יקבל את ההיתר תוך פרק זמן קצוב. הלר מקוה לקבל את ההיתר ברבעון השלישי או הרביעי של השנה. ההערכה היא שהדירות יהיו מוכנות לכניסה בנובמבר 2018, כלומר בעוד קרוב לחמש שנים. האדריכל הוא אבנר ישר.
סניף הדואר ייסגר, התורים יתארכו
הסניף הוותיק של דואר ישראל, הפועל במקום עשרות שנים, ייסגר בשנה הקרובה, עם הריסת הבניין. הדבר משתלב עם הרפורמה המתוכננת בדואר ישראל, לצמצם את השירותים לאזרחים. תושבי הסביבה יחויבו לפנות לסניף בבית העירייה, הנותן רק שירותים חלקיים, או לסניף ותיק אחר, ברחוב זמנהוף 3. התוצאה, כמובן, תהיה התארכות התורים בסניפים אלו, ואולי גם באחרים.
בנוסף, תיסגר גם החנות המרכזית של בזק בתל אביב, שפעלה שנים רבות בבניין. בחנות זו מכרו טלפונים וציוד נלווה וחילקו מדריכי טלפון. ייתכן שהחנות תועבר לאתר אחר בתל אביב.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
