"רכשתי בית והתברר שאין לו היתר בנייה"

איש העסקים יעקב בן-שושן תובע 5.75 מיליון שקל מענת וגיל ברעם בטענה, כי מכרו לו בית מגורים בגבעת עדה תמורת 3.8 מיליון שקל שבשיפוצו השקיע מיליון שקלים נוספים, כאשר בדיעבד הסתבר לו, כי המדובר בנכס לגביו לא ניתן היתר בנייה או היתר אכלוס (טופס 4).

בתביעה, שהגיש (1.7.14) בן-שושן לבית המשפט המחוזי בחיפה נאמר, כי בינואר 2013 הוא חתם על הסכם עם גיל ברעם - איש עסקים שהסתבך - ועם גרושתו ענת למכירת בית מגורים בגבעת עדה.
לדבריו, רק לאחר קבלת החזקה בבית הסתבר לו, כי הבית שרכש והבית הסמוך לו השייך לאחיו של ברעם, מחוברים למונה חשמל אחד מזה למעלה מ-20 שנים.

בהמשך גילתה אדריכלית מטעם התובע, כי לנכס אף מעולם לא ניתן טופס אכלוס. עובדה זו, אומר בן-שושן, חושפת אותו להליכים תכנוניים פליליים העלולים להינקט נגדו בקשר עם הנכס (כתבי אשום, צווי הריסה ואיסור שימוש) ולחלופין במקרה הטוב הליכי לגליזציה להכשרת המבנה בעלויות עתק.

לטענת התובע, באמצעות עוה"ד יובל אדלר וצחי פיסטל, הנתבעים טענו, כי איבדו את היתר הבנייה לנכס שכביכול ניתן להם בשנת 1990, וכי הסדרת פיצול מונה החשמל היא עניין טכני בלבד.
בפועל הסתבר, טוען בן-שושן, כי לנכס בשלמותו אין ומעולם לא ניתן היתר בנייה או טופס 4, וכי אין המדובר בעניין טכני בלבד אלא בסוגיה מהותית הנובעת מפעילויות בלתי חוקיות שביצעו הנתבעים או מי מטעמם בעבר.

לטענת התובע, הנתבעים פעלו מדובר במרמה ובחוסר תום לב קיצוני בניהול הסכם המכר. לכן הוא מבקש להחזיר לו את מלוא כספו ולשלם לו את הפיצוי הקבוע בהסכם. טרם הוגש כתב הגנה.