"תכניתו של השר
משה כחלון, להעלות מס רכישה על דירות להשקעה, תנחית מכת מוות על משקיעי הנדל"ן, הם יפסיקו לרכוש, מספר הדירות להשכרה יקטן דרמטית, בעיקר באזור תל אביב, ודמי השכירות יאמירו - אומר השמאי הבכיר ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת השמאים. הוא מצטרף לשורה ארוכה של יזמים, משקיעים ומתווכים, המבקרים בחריפות ללא תקדים את הצעות שר האוצר בנושאי דירות.
כהן אומר עוד: "כחלון במו ידיו פוגע באלו שהוא מבקש לעזור להם, - הצעירים וחסרי הדיור. הכישלון של מע"מ 0% יהיה כאין וכאפס לעומת הכישלון של תכנית כחלון!"
גם יזמים אחרים הצביעו על כך, שהעלאת מס הרכישה תפגע בסופו של דבר בשוכרים. רועי מרציאנו, מנכ"ל ואחד מבעלי חברת CITYR, המנהלת ויוזמת השקעות של ישראלים בנכסים בארה"ב, מעריך אף הוא: העלאת מס הרכישה תביא לבריחת משקיעים מישראל למדינות אחרות, ביחוד ארה"ב. לדבריו, "הנסיון להקטין ביקושים על ידי העלאת מס הרכישה איננו יעיל. זוגות צעירים יקנו פחות דירות להשכרה, ושוק השכירות יסבול".
אליאב בן שמעון, מנכ"ל התאחדות בוני הארץ: "העלאת מס הרכישה תביא לירידת הצע הדירות להשכרה, וכתוצאה מכך שכר הדירה יעלה. מי שיפגע יהיו סטודנטים וזוגות צעירים, שאין להם כיום כסף לקנות דירה".
עפרה חדד, מבעלי חברת הנדל"ן יורו ישראל: "תכנית כחלון תביא רק להכבדה על זוגות צעירים שוכרי דירות". גם רוני כהן, מנכ"ל חברת שיווק הדירות אלדר שיווק: "העלאת המס על משקריעים איננה צעד נכון. כל מס יוטל עליהם יפגע בציבור רחב".
יזמים אחרים תקפו מרכיבים אחרים בתכנית. ד"ר רינה דגני, מנכ"ל ומבעלי חברת גיאו-קרטיוגרפיה, תוקפת את הצעת כחלון להפיכת משרדים לדירות. דגני: "כחלון מניח שיש 100 אלף משרדים כאלו . זה מספר מוגזם מאוד, על פי מחקרים שערכה חברתנו. אין להתערב בכוחות השוק. אם מישהו רוצה להפוך דירה למשרד ולהשכירו - שיעשה זאת. העבר לימד אותנו, שכל מי שניסה לפעול נגד כוחות השוק נכשל, ורק גרם נזק".
"תכנית מאכזבת מאוד"
שנים מהדוברים התבטאו בחריפות על תכנית כחלון. אלדד תמיר, מבעלי בית ההשקעות תמיר-פישמן: "תכנית מאכזבת מאוד, אין מטרה ויעדים ברורים, אין לוחות זמנים, זו לא מהפכה של ממש אלא הרבה צעדים קטנים".
עפרה חדד מחברת יורו ישראל: "התכנית מאכזבת ביותר, כל מה שיש בה זו העלאת מסים. כחלון לא נותן שום תקווה לקוני הדירות - גם לא מענקים או הטבות בפריפריה. ייתכן שקבלנים לא ייגשו למכרזי מחיר למשתכן, שכחלון מבקש לחדש, אם יגלו שההצעה אינה רווחית - ואז מי יבנה?!"
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, מעלה הצעה חיובית: "יש לעודד קבלנים לבנות ולמכור דירות במצב מעטפת, זאת על ידי הטבות מס. דירות אלו אפשר לבנות במהירות, הן זולות מאוד ורוכשי הדירות ישלמו את החסר במשך השנים, כשמצבם ישתפר". יש לזכור, שסיב מייצג ציבור גדול של שיפוצניקים, שיזכו להרבה עבודה, אם תתקבל הצעתו.
