משפחת שניידמן, בעלת השליטה בחברה לביטוח ישיר, מעמיקה את השקעותיה בנדל"ן. החברה-הבת אדגר השקעות רכשה (יום ו', 9.10.15) שלושה בנייני משרדים בקנדה, בהשקעה כוללת של 178 מיליון שקל. ההשקעה נעשתה באמצעות חברה קנדית, בבעלות מלאה של אדגר. הבניינים מושכרים, ומכניסים 10.7 מיליון שקל, תשואה של 6%, העשויה לעלות בעתיד.
שטחם הכולל של בנייני המשרדים הוא 31,000 מ"ר. הבניין הגדול ביותר, בן כ-16,000 מ"ר, נמצא בעיר מרקהם. בניין בן 8,500 מ"ר נמצא בעיר וויניפג, ובניין בן 6,500 מ"ר הוא בטורונטו. שלשת הבניינים מושכרים ל-32 שוכרים בחוזים לטווחים שונים. החוזים בטורונטו הם בממוצע ל-20 חודש, ובשתי הערים האחרות לכ-4 עד 6.5 שנים.
התפוסה בשלושת הבניינים נעה בין 80% ל-87%. אם וכאשר תצליח אדגר להשכיר את יתרת המשרדים, תעלה התשואה במידה ניכרת, ותעמוד על 7% ויותר.
אדגר השקעות מממנת את ההשקעה בשלוש צורות: 80 מיליון שקל הון עצמי; כ-97 מיליון שקל הלוואה מבנק מקומי ל-10 שנים בריבית 3.4%; הסבת הלוואה בריבית 4.3%, לפרעון תוך פחות משנה, שנלקחה בעבר, על-ידי בעליו הקודמים של הבניין במרקהם. אדגר מאמינה, שתוכל למחזר את ההלוואה.
אדגר השקעות נמצאות בבעלות מלאה של חברת "ביטוח ישיר השקעות פיננסיות," שהוא זרוע ההשקעות של החברה לביטוח ישיר. משפחת שניידמן מחזיקה ב-60% מהבעלות על ביטוח ישיר.
בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
