ועדת משנה ב' להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב, החליטה לתת תוקף בתנאים לתוכנית מס' תא/2479, "מתחם השדרה" באזור הדר יוסף.
תוכנית ה"פינוי-בינוי" משתרעת על שטח של כ-19 דונם, ממזרח לרחוב קהילת ורשה, ובאה ביוזמת מינהל מקרקעי ישראל. מטרתה העיקרית היא לשפר את איכות חייהם ומגוריהם של דיירי המתחם, הכולל 10 בניינים בעלי 73 יחידות דיור, בשטח של 25 מ"ר בלבד ליחידה.
התוכנית כוללת הריסת כל המבנים הקיימים במתחם, בעת ובעונה אחת, פינוי הדיירים לדירות זמניות, וכן שינוי ייעוד השטח לאזור מגורים מיוחד ושטח ציבורי פתוח, תוך שימת דגש על פיתוח סביבתי של המתחם והשטחים הפתוחים הכלולים בו.
בנוסף, כוללת התוכנית את הרחבת רחוב קהילת ורשה מ-12 מטר ל-15 מטר, לצורך פיתוח רצועה ירוקה ברוחב 2.5 מטר לאורך הרחוב וכן חניה ציבורית לאורכו ברוחב 2 מטר, בצידו המזרחי.
התוכנית מקצה 7 מגרשים לצורך הקמת 8 בניינים, הכוללים עד 240 יחידות דיור של 90 מ"ר בממוצע לדירה: בדרום המתחם - 24 יחידות דיור לבניין, ב-6 בניינים בגובה 5 קומות מעל קומת קרקע חלקית; בצפון המתחם, במגרש השביעי, נקבע איחוד וחלוקה, יצירת חלוקת משנה ל-2 מגרשי בנייה והקמת 2 בניינים הכוללים 96 יחידות דיור כל אחד: מבנה אחד של 15 קומות מעל קומת עמודים גבוהה ומבנה שני של 8 קומות מעל קומת קרקע חלקית.
בכל הבניינים ניתנת גם אפשרות במקום קומת עמודים לבנות דירת גג. התוכנית אמורה לאפשר לאזור, המיועד לשיקום שכונות, לממש התחדשות לכדי מתחם עירוני עם איכות חיים ורווחה סביבתית.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
