כחלון מציע אמצעים להגדלת הצע דירות

שר האוצר משה כחלון הציג (יום א', 5.3.17) בפני הממשלה את תוכנית העבודה של משרדו לשנים 2018-2017, הכוללת כמה צעדים בתחום שוק הדירות. רוב הצעדים הללו אינם בסמכות משרד האוצר, כמפורט:

• הגדלת הצע המגרשים, על-ידי הוצאת מכרזים רבים למכירתם. יעד זה הוא בתחום אחריות רשות מקרקעי ישראל, שהיא גוף חוץ-ממשלתי. יודגש, שהרשות פועלת באופן מקצועי ועצמאי, כפי שגם המצב בשטח מוכיח.

• הגדלת מספר הדירות שייבנו במסגרת מסלול מחיר למשתכן. גם יעד זה אינו בהתחום סמכותה של הממשלה, מאחר שהוא מבוסס על מכירת מגרשים רבים במסלול זה, וכאמור הנושא הוא בתחום אחריות רמ"י.

• הגדלת מספר החוזים שיחתמו למכירת מגרשים, לאחר המכרזים - גם זאת בתחום סמכות רמ"י.

• הגדלת גורמי היצור - כאן הכוונה היא להגדלת מספר העובדים בענף, כולל פועלי בניין ומהנדסים.

• האצת מתן התרי בנייה. נושא זה הוא בתחום סמכותן של הרשויות המקומיות, ורק במקרים מיוחדים יכולה הוועדה הממשלתית לקידום מתחמים מועדפים לתת התרים כאלו "מעל לראשה" של הרשות המקומית.

יעדי הממשלה ורשות מקרקעי ישראל צנועים יחסית, ואינם מבשרים על הגדלה מהותית של הפעילות בתחום זה. ההערכה היא, שהתחלות הבנייה יעמדו השנה על כ-45,000 דירות, כמו אשתקד. גם יהיה גידול מסוים במכירת מגרשים ובחתימה על עסקות.