למרות הריביות הנמוכות שמציעים היום הבנקים, המאפשרים נטילת הלוואות נוחות, עדיין קיים שיעור גבוה יחסית של מסורבי משכנתא בישראל - אותם אנשים אשר פנו לבנק בבקשה לקבל משכנתא אולם נענו בשלילה.
לדברי גיל רופא, מנכ"ל משותף בחברת AMG מודלים כלכליים המתמחה בייעוץ ובמיחזור משכנתאות, כ-25% ממבקשי המשכנתאות בישראל נתקלים בסירוב מצד הבנקים, ואינם יכולים ליטול משכנתא לרכישת דירה: "בעקבות ביטול המענקים לרוכשי דירות וצמצום הדרגתי בתנאים לקבלת הלוואות המסובסדות על-ידי המדינה, נפגעה יכולתם של הרוכשים לקבל הלוואות.
פירוש הדבר שהרכב ההלוואה מורכב בעיקר מכספי הבנק ולא מכספי הזכאות ועל כן הלוואות המשכנתא הופכות במקרים מסויימים למסוכנות או לא כדאיות עבור הבנק, אשר נאלץ לסרב ליותר ויותר אנשים הפונים אליו בבקשה ליטול משכנתא".
לדברי רופא, ניתן להבחין בעלייה קטנה במספר מסורבי המשכנתא לעומת השנים שעברו: "בשנים האחרונות הייתה ירידה יחסית במספר מסורבי המשכנתא, בעיקר בגלל המצב הכלכלי הקשה, שפשוט לא איפשר לאף אחד אפילו לחשוב על נטילת משכנתא. כעת, כאשר המשק מתאושש, יותר ויותר זוגות מתחילים להאמין כי באפשרותם ליטול משכנתא. עם העלייה במספר הפונים, חלה גם עלייה במספר המסורבים".
חברת AMG מודלים כלכליים היא אחת החברות המציעות עזרה לאנשים אשר תנאי הפתיחה שלהם רעים, ובודקת עבורם את מידת היכולת שלהם לעמוד בהחזרי המשכנתא מצד אחד, ואת גודל ההלוואה אותה הם יכולים ליטול מצד שני. "כיום, ניתן לבצע מידת התאמה מדויקת לכל אדם המעונין ליטול משכנתא ואף ליצור עבורו את ההלוואה הנוחה ביותר, לפי יכולת ההחזרים שלו", מדגיש רופא. "בדיקה כזו יכולה להגדיל את סיכוייו של המועמד לקבל תשובה חיובית מהבנק".
